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【广西,防城港市】[防城港市]防城港市港口区东兴大道与四川路交汇处“德宏大厦”转让项目交易公告(二次挂牌)(国资监测编号***

发布时间：2024-04-24

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公告内容项目名称防***市***区东***道与***路交汇处“德宏大厦”转让项目项目编号*** 挂牌起始日期 2024/04/24 挂牌截止日期 2024/05/09 挂牌期满，如未征集到意向受让方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价***延），直至征集到意向受让方。标的概况房地产标的坐落防***市***区东***道与***路交汇处基本属性房屋建筑面积 15638.49㎡套内建筑面积商铺总建筑面积:3,515.67 ㎡"，住宅总建筑面积:10,168.86㎡;架空总建筑面积:977.67m;地下室总建筑面积:976.29 ㎡。土地使用权面积 1177.89㎡终止日期 ******月***日权利性质出让用途商住房屋结构钢混所在层数地下1层，地上19层房屋现状房屋户型 1-3层为商铺/5-19层为住宅房屋朝向坐北朝南租赁情况剩余1家***楼顶做通讯基站，可随时撤出。装修情况未装修抵押情况无抵押配备电梯未配备配备停车位地下停车场面积976.29㎡配套、环境、交通、亮点地处东***道西面，***路东面，交通便利，背面是***楼，***市场、学校、医院配套齐全。其它情况 / 评估情况评估价***1222.63 评估基准日 2023/12/31 评估机构 *** 转让底价***1222.63 转让方情况基本情况转让方名称：*** 注册地：***区友***道22号法定代表人：黄省基转让方承诺我方向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的土地使用权、房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件，并非通过流押或流质取得土地使用权、房屋所有权；2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。转让方决策文件 ***董事会第13次会议决议（防港集董字〔2022〕13号）行为批准或备案机构 *** 特别告知（可根据评估报告“特殊事项说明”、转让方提供资料等，填写可能影响受让方价***披露事项，如是否有共有人、证照是否齐全、转让行为是否征得抵押权人同意、其他需要披露的特殊事项） 1.风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。一旦参与交易（报名）则视为已充分了解并接受本信息公告及附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵，已认真考虑了关于***市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。 2.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因房产披露面积与实际不符而调整成交价***土地使用权期限届满后，如须续期的，由受让方负责办理，续期费用由受让方缴纳。 4.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。交易条件交易价*** 一次性支付受让方资格条件 1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.本项目不接受联合体受让。 3.法律法规规定的其他条件。标的交割 1. 受让方将成交价***交易所指定账户（以到账为准）之日起20个工作日，转让方配合受让方办理过户手续，交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单。交易所收到交易双方签章确认的交割单后5个工作日内将成交价***让方。 2.本次转让房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，维修基金、配套费及房产交付后产生的相关费用由受让方承担。 3.过户涉及的税、费按国家相关法律规定由交易双方各自承担。与转让相关的其他条件 1.成交签约。竞价***高报价***方，受让方须在竞价***5个工作日内按照本公告“交易指南-竞价***手续”第4条规定持纸质报名材料前往签约地点***《成交确认书》，于《成交确认书》签订之日起20个工作日内与转让方签订《交易合同》（附件5）。（签约地点：以交易所通知为准） 2.交易价***在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户。（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价***价***，否则视为无效金额*** 指南竞价***人请务必遵照e交易平台（http***om/）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价***求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价***如出现系统异常等情形的，竞买人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。现场展示展示地点：防***市***区东***道与***路交汇处展示时间：工作日内上班时间联系人及联系电话：覃玉锦*** 竞价***时间 2024/4/24 至 2024/05/09 报名手续 1.报名方式网上报名 2.报名手续意向受让方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http***m/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传有关材料，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向受让方承诺、网络竞价***电子竞价***确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。需上传的材料包括：（1）主体资格证明材料。 ①法人：营业执照、、法定代表人（或单位***）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）； ②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料； ③自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）；（2）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）交易所在收到意向受让方上传的材料之日起予以审核，审核通过后意向保证金自动转为交易保证金。交易所将审核结果通过交易系统、电话、短信等方式进行反馈，报名材料需要完善的，意向受让方最迟应限时报价***小时内按照交易所的要求上传需要补充、更正的报名材料。 3.意向受让方报名成功后，交易所将以短信方式向其发送竞价***密码，意向受让方按照短信通知的时间自行登录E交易报价***价***先、时间优先原则确定受让方。 4.成交后，受让方凭以下纸质材料前往交易所办理成交签约手续：（1）主体资格证明材料。 ①法人：营业执照、、法定代表人（或单位***）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）； ②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料； ③自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）；（2）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。 5.注意事项（1）意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。（2）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额***及处置方式 1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币***元整（￥1,500,000.00），需在信息披露期满前缴到交易所账户。 2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约，在交易所扣除意向受让方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《交易合同》等成交文件后出现的，还须扣除转让方应交纳的交易费用），转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价***。（1）提供虚假资料致使竞价***2）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同；（3）被确认为受让方后未按时足额支付成交价***务费；（4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；（5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；（6）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。 3.意向受让方在报名成功并交纳交易保证金及报名需要交纳的其他款项后在竞价***应价***有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向受让方的交易保证金，交易所扣除意向受让方交易服务费用（以挂牌价***）后，将剩余交易保证金作为违约补偿结转给转让方。一旦有意向受让方（无论是否为优先权人）应价***不予扣除未应价***的交易保证金。 4.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。 5.竞价***在违约情形的，竞买人的交易保证金优先扣除应付给交易所的交易服务费后，剩余的保证金自动转为项目的成交价***足的，竞买人应在交易合同签订之日起五个工作日内补足。 6.未成交者的交易保证金将于竞价***无息返还。竞价***方式加价***元/次） 500000 自由竞价***24年***月***日至******月***日10:00 延时竞价*** 180 服务费竞价***易所于竞价***让方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，受让方须在竞价***3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价***竞价***账户，否则视为无效金额***下载 1.意向授权委托书.doc 2.标的照片.zip 联系方式标的咨询转让方：覃经理***08472；交易所：熊经理 *** 报名咨询覃经理 *** 咨询时间工作日：北京时间上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30 单位*** ***市***区***路18号宏桂大厦其他特别声明对于与（意向）竞买人有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等），以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构***，仅适用其技术性操作条款。

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