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【北京,东城区】[北京市]北京万方恒泰资产管理有限公司持有的北京正和鸿远置业有限责任公司100%股权承债式转让项目(二次挂牌)

发布时间：2024-04-24

标签：招标公告北京 [北京市]北京万方恒泰资产管理有限公司持有的北京正和鸿远置业有限责任公司100%股权承债式转让项目(二次挂牌)北京万方恒泰资产管理有限公司招标信息招标采购

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招投标详情

公告内容标的名称 ***100%股权承债式转让项目(二次挂牌) 标的编号***权子类型股权挂牌起始日期 2024-04-24 挂牌截止日期 2024-06-05 挂牌期满，如未征集到意向受让方延期。标的概况标的企业基本情况标的企业名称 *** 注册地（住所） ***市***区史家胡同68号公司类型（经济性质） *** 法定代表人胡敏成立时间 2008/05/06 注册资本+币种 ***.00人民币统一社会信用代码/注册号 *** 所属行业其他服务业经营范围房地产开发，投资管理，投资咨询，物业管理，销售建筑材料等职工人数 0 标的企业股权结构序号前十位股东名称持股比例(%) 1 *** 100 内部决议股东会决议主要财务数据指标最近一个年度审计数***元 ***度营业收入利润总额净利润 0 -4522.441297 -4522.441297 资产总额负债总额所有者权益 226876.426343 308874.671407 -81998.245064 审计机构*** 鹏盛会计师事务所（特殊普通合伙）天津分所最近一期企业财务报表数据***元报表日期营业收入利润总额净利润 2022/09/30 0.9532 -347.893376 -347.893376 报表类型资产总额负债总额所有者权益季报 223588.291883 308871.215665 -85282.923782 标的企业基准日审计数据***元报表日期营业收入利润总额净利润 2022/05/31 0 -6346.961888 -6346.961888 资产总额负债总额所有者权益 60048.681779 172412.639953 -112363.958174 基准日资产评估情况转让标的对应***元） -38601.720000 评估基准日 2022-05-31 评估机构 *** 标的企业评估值***元资产总额负债总额净资产 133810.92 172412.64 -38601.72 转让方基本情况转让方名称 *** 统一社会信用代码/注册号 *** 注册地（住所） ***市·***区·***区公司类型（经济性质） *** 持有产(股)权比例 100.0000% 拟转让产(股)权比例 100.0000% 内部决策形式股东会决议转让方承诺 ***拟转让持有标的企业产权，并委托股交中心公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1. 本次产权转让标的权属清晰，***对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核。 2. ***真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3. ***已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。 4. ***所提交的《产权转让信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 5. ***已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和内蒙古股权交易中心相关交易规则及各项规定，***义务。 6. ***如选择以动态报价***权转让，***已了解并认可内蒙古股权交易中心《内蒙古股权交易中心国有金融产权转让动态报价***等内容和规定，并不可撤销地授权内蒙古股权交易中心对各意向受让方的受让资格进行审核并确认，***具有拘束力。动态报价***抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价***，***授权内蒙古股权交易中心视情况组织继续报价***。 ***保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，***愿意承担相应的法律责任。重大事项披露 1、企业概况 ***（简称：万方恒泰）于***成立，注册地为***市***区建国门***街。***2***（简称：正和鸿远）100%股权，***。正和鸿远主要资产为北京国赫宫大厦，该房产项目建成于******月，钢混结构，位于***市***区史家胡同68号，建筑总面积43950.89㎡，分为地下3层、地上8层，共11层。******月共办理11个不动产权证，所有权人正和鸿远名下共10个，持有面积共计42589.64㎡；另有1个为工商银行回迁房屋不动产权证，归工商银行所有，面积为1361.25㎡。截至目前，国赫宫房地产项目处于闲置状态，室内为毛坯未装修，其维护、保养、运行正常； 2、融资情况标的企业“正和鸿远”于***6***签署编号***06号-2的《信托贷款合同》。贷款金额******元。以其自持的北京国赫宫大厦提供第二顺位抵押担保； 3、股权质押情况 ①转让方“万方恒泰”于******月与原包商银行签署编号***23《中长期借款合同》,金额***。“万方恒泰”用其持有的“正和鸿远”50%股权，为该笔贷款提供股权质押； ②万方恒泰于***10***签署编号***Y-DKHT《信托贷款合同》,金额***和鸿远为该笔贷款提供50%的股权质押； 4、资产抵押情况万方恒泰于******月与原包商银行签署编号***、***01ZRXD01LJ0004、***01ZRXD01LJ0005、***01ZRXD01LJ0006《流动资金借款合同》，金额***正和鸿远以其持有的北京国赫宫大厦为该笔贷款提供第一顺位抵押； 5、对外担保情况万方恒泰对外融资***元，正和鸿远均为其提供保证担保； 6、查封冻结情况国赫宫不动产被巴彦***市纪委监委查封冻结； 7、解除查封、抵质押、担保情况 ******月***日蒙商银行成立，***正和鸿远所有债权。该转让标的在经内蒙古股权交易中心挂牌确定最终受让方及转受双方签署《股权转让协议》等相关合同、协议，且最终受让方向内蒙古股权交易中心支付转让标的的全额价***人协调巴彦***市纪委监委解除国赫宫的查封冻结；解除国赫宫第一第二顺位抵押；解除正和鸿远为万方恒泰贷款提供的股权质押；免除正和鸿远为万方恒泰贷款提供的连带担保责任；将正和鸿远剩余所有应收、应付款项进行剥离；转让标的转让后不继续享有交割日前货币资金权力，截至交割日的货币资金由正和鸿远通过归还贷款方式或其他方式清零。最终受让方享有对“正和鸿远”全部股权，及“正和鸿远”公司项下全部资产。本公告中涉及的资产存在抵质押、担保情形，需经债权人相关会议通过，如遇无法通过，转让方书面通知内蒙古股权交易中心***道无息退还意向方缴纳的保证金。 8、评估基准日至权属变更登记日期间标的企业的经营性损益不改变已达成的交易条件及交易价***期间损益：自评估基准日至产权转让工商变更登记日期间，标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由意向受让方按持股比例承接； 10、正和鸿远100%股权加债务在内蒙古股权交易中心公开挂牌交易，挂牌价*****元，其中股权交易对***元，***万方恒泰在蒙商银行的债务，标的企业及转让方债务按照上述第7条列示处理。 11、公告发布之日起10个工作日后至结束之日前10个工作日为该项目尽调期间，有尽调需求的意向方需在该时间段内联系内蒙古股权交易中心，由股交中心统一联系转让方及债权方配合尽调。 12、转让交割工作（包括但不限于：债务剥离、解除抵质押、解除查封、办理工商登记变更等）完成时间根据债权人工作进度最终确定。特别告知是否涉及重大债权债务处置事项是是否涉及管理层参与受让否是否含有国有划拨土地否是否涉及职工安置否 ***国有股权间接转让否是否涉及外资收购限制或禁止否其他披露内容意向受让方自行了解交易条件转让底价*****00.00 交易价*** 一次性付款或分期付款，具体付款方式如下： 1.一次性付款：受让方在一次性付清全部款项且满足竞买公告中的所有条件后，可进行资产交割及办理过户手续； 2.分期付款：分为2种，第1种方式为：首付款不低于交易总价***，付款期限为一年，受让方提供蒙商银行认可的担保措施且满足竞买公告中的所有条件后，可进行资产交割及办理过户手续，***类贷款加权平均利率支付延期付款期间利息,其中认可的担保措施、首付比例、付款期限等须由蒙商银行有权机构***。第2种方式：首付款不低于交易总价***，付款期限为一年，在受让方未付清全部款项前，不转移所有权、不进行资产交割及办理过户手续，不收取延期付款期间的利息，在期限内蒙商银行收到全部交易款并满足竞买公告中的所有条件后，方可进行资产交割及办理过户手续。受让方资格条件无（接受联合受让，采取联合受让的，联合受让各方应签订联合收购协议，明确各方的权利义务，并确定一方代表联合受让各方办理受让相关事宜）标的交割以《股权交易合同》约定为准与交易相关的其他条件 1、意向受让方交纳交易保证金且通过资格确认后，即视为已详细阅读并完全认可本次产权转让项目公告内容，已完成对本项目的全部尽职调查，并视为其以其独立判断自愿全部接受产权转让公告之内容并承担转让标的和标的企业存在的一切相关交易风险，被确定受让资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约，股交中心及转让方将有权按照约定处置保证金并追究相关责任。 2、意向受让方缴纳保证金后，未通过资格审核的，其交纳的保证金将在股交中心收到转让方出具的资格不予通过函件之日起3个工作日内无息***道退还。 3、公告期满后，只产生一个符合受让资格条件的意向方，则被确定为最终受让方；产生两个及以上符合受让资格的意向方，则通过网络竞价***终受让方。转受双方须在最终受让方确定之日起5个工作日内签订《股权交易合同》，在《股权交易合同》签订之日起5个工作日内，受让方须一次性向股交中心指定账户支付交易价***务费。中心在收到全部交易价***务费之日起3个工作日内将交易价***让方指定账户。期间损益：自评估基准日至产权转让工商变更登记日期间，标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益的承接方由转受让双方自行约定。 4、本次转让接受联合受让。 5、转让方承诺在交易合同签署后，积极配合受让方办理股权过户手续，本次转让如涉及的相关税费由转受让双方自行承担。 6、股权交割前产生的分红收益归转让方所有，交割后产生的分红收益归受让方所有。 7、***股权相关各项相关政策及法规,并承诺投资资金来源合法，意向受让方被确定为受让方不代表转让方对受让方符合作为标的企业股东的全部条件作出任何明示或暗示的保证及承诺，转让方亦不对受让方的股东资格能获得监管机构***。交易指南交易规则竞买人在竞价***照e交易平台（www***）的《e交易平台竞价***、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。交易方式挂牌转让，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择网络竞价***让方交易报名报名时间截止日 17:00:00 报名手续详见附件保证金及处置方式 1、缴纳：金额***元，截止时间***：截止日 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，转让方和中心在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，在中心扣除转受让双方应交纳的交易费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉； ①只征集到一家符合条件的意向受让方未在规定的时间内履行后续受让义务的； ②意向受让方递交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的； ③被确认受让资格的意向受让方均未参与综合评审的； ④被确定为受让方后未按公告约定与转让方签订《股权交易合同》以及未按照公告或合同约定时间付清交易价***务费的； ⑤意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的； ⑥违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。处置方式： ①最终受让方按约定交纳除保证金外的剩余交易价***务费后自动转为交易价***分； ②无上述任何情形的其他意向受让方，竞价***工作日内由中心无息***道退还。交易竞价***方式如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择网络竞价***让方增价*** 1***元及其整数倍/次自由竞价***起网络竞价***间为准延时竞价*** 120 服务费按照委托合同约定执行附件下载产权-受让申请书.doc 联系方式咨询联系人周经理咨询电话 ***880 咨询时间工作日上班时间咨询地址呼和***市***区鄂尔多***街银联大厦***楼内蒙古股权交易中心其他特别提示：公告中所披露事项完全依据转让方提供的相关资料及相关承诺，不代表股交中心的观点和立场。股交中心未作出任何种类或性质的明示或暗示的声明或保证，亦未对意向受让方的预期收益作出任何明示或暗示的声明和保证。请各意向受让方自行了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。股交中心仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

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