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【广东,深圳市】龙岗区龙岗街道南联社区龙岗大道与龙城南路交汇处西南侧金地凯旋广场3栋D座2513房

发布时间：2024-04-25

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标的物详情拍卖标的物调查情况表（房产）拍品名称 ***区***街道南***区龙***道与龙***路交汇处西南侧金地凯旋广场3栋D座2513房拍卖依据（2023）粤0306执12516号之二执行裁定书不动产权号合同号：深（龙）网预买字（2018）32008号拍品现状房屋用途及性质商务公寓租赁情况有钥匙无评估价****元拍卖权利限制情况 1、本案由***市***区人民法院人民法院正式查封。 2、以不动产登记管理部门登记信息为准，以不动产现状为准。提供的文件 1、《执行裁定书》（过户） 2、《拍卖成交确认书》拍品介绍 1、拍卖对象：***区***街道南***区龙***道与龙***路交汇处西南侧金地凯旋广场3栋D座2513房【合同号：深（龙）网预买字（2018）32008号】,证载房产面积43.46平方米，房屋用途为商务公寓，详细情况请查看不动产信息及到现场看土地。 2、拍卖物存在以下情况和瑕疵，包括但不限于：ABCDEF A、拍卖成交时，成交价***时双方的一切税费、应补地价***费；过户时所产生的转让双方的一切税费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价***费均由相应主体依法各自承担。上述一切税费、应补地价***费的具体金额***自行向相关主管部门咨询。 B、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价***费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。 C、拍卖物按现状拍卖。 D、（1）竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行国家及房产所在地有关房地产调控政策规定的条件；受托方在竞买人办理竞买手续时应书面告知其有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。（2）拍卖成交后，委托法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。（3）拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起***日内到相关主管部门自行办理产权过户手续。（4）如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。 E、拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行寻法律途径处理。 F、是否存在其他瑕疵，法院未核实。 3、拍卖物所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务的处理：由买受人自行核实并自理。 4、水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用自理。 5、该房产目前现状为出租状态，尚欠物业费暂计人民币***元。竞买人须自行核实相关情况，竞买人与租赁人（或使用人）纠纷应自行依法解决，一切风险由竞买人自行承担。标的物所在地竞买公告 1. 参与司法拍卖需要做的准备工作竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！更多热门问题> 竞买须知

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