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【福建,泉州市】鲤城区温陵北路354-1号富临新天地商贸区1幢A楼9层02单元公开招租项目

发布时间：2024-04-25

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招投标详情

***委托，***市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用动态一次竞价****区温***路354-1号富临新天地***区1幢A楼***元进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人（意向竞租人指的是有意向参与该竞价***易主体。）前来参与竞价***情况公告如下： 1、项目编号*****区温***路354-1号富临新天地***区1幢A楼***元。 3、标的地址：***市***区温***路354-1号富临新天地***区1幢A楼***元。 4、标的面积：225.92㎡。 5、装修情况：标的以现状为准。 6、挂牌***元/月。 7、租赁期：3年。 8、装修期：无。 9、租金支付方式：按季度支付。 10、租金递增方式：前两年不递增，第三年起每年递增5%。 11、租赁用途：办公（禁止经营餐饮；禁止高危险、高污染、高噪音等行业入驻；严禁存放化工、易燃易爆等危险品）。 12、权属证明载明用途：办公用地/办公。 13、履约保证金（押金）：3个月租金。 14、交易保证金：***元。（1）交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等（支付宝、微信除外）。交易保证金的汇款人名称***[竞租人指的是意向竞租人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上办理报名竞价***竞价***提示：原承租人报名并行使优先承租权时，须按照竞价***勾选具有优先承租权的选项及具体的行权项目。），经本中心资格审核通过后，意向竞租人即取得本项目标的的竞价***竞租人。]名称***，用途请注明“交易保证金”字样。（2）竞租人授权他人办理竞租手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。（3）若竞租成功，竞租人即成为承租方，承租方的交易保证金在签署《竞价***》之日起自动转为标的履约保证金（押金）：若不足，则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入***市产权交易中心指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期租金，第一期租金不足部分承租方应当另行缴纳。未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇***道无息退还。（4）若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞租人，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内或确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇***道无息退还。 15、本中心指定的交易保证金账户：开户名称：*** 开户银行：兴业银行泉州丰泽支行银行账号：***6141 16、公告时间：2024-04-25 至 2024-05-10。 17、交易保证金汇达和提交完整报名竞价***间：***意向竞租人应至本中心网站（www***）或权益云交易平台网站（www***）进行免费用户注册，在报名截止时间******理网上报名手续。特别提示：①原承租人报名并行使优先承租权时，须按照竞价***勾选具有优先承租权的选项及具体的行权项目。②各意向竞租人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间***（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞租人在提交报名材料截止时间***。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞租人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞租人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间***，最终致使报名不成功的，后果由意向竞租人自行承担，本中心不承担任何责任。 18、看样时间：2024-04-25至2024-05-10（仅上班时间）。看样联系人：*** ；联系电话：***、动态一次竞价***动态一次竞价***租人竞价***租人行使优先承租权阶段。非原承租人竞价***时间从2024-04-25开始至原承租人行使优先承租权阶段开始之前，在报价***了原承租人之外的竞租人都可以对本项目标的进行一次报价***不低于挂牌价***效报价***销或更改，系统按照价***间优先的原则确定最高报价***人在此阶段不用进行报价***定无法操作）。非原承租人竞价***即进入原承租人行使优先承租权阶段（非原承租人在本阶段无法操作），原承租人行使优先承租权阶段开始时间***,原承租人行使优先承租权阶段的行权时间为***分钟；（2）报价***挂牌价***价***本中心有权就竞价***整，如有调整将在本中心网站进行公告。 20、网上报名：意向竞租人应在报名截止时间***（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价***竞价***竞租人通过本中心的竞价***，即成为竞租人。 21、特别提示：（1）本公开招租项目《公开竞价***括但不限于《项目公告》、《***市产权交易中心网络竞价***网络竞价***《合同范本》及根据《公开竞价***出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；（2）本中心通过自身网***建议。意向人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况〔含标的状况、是否按照建设工程规划许可证的规定建设、用途（包括但不限于规划用途、租赁用途等联系电话：***、*** ）等〕进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本中心对此不承担任何法律责任；（3）原租赁合同到期日期：******月***日；（4）若竞租成功，标的将在原租赁合同到期之日起***日内移交，租赁合同存在特殊约定的，以租赁合同为准；若原租户取得承租权，租赁合同的起始时间从原租赁合同到期日的次日开始计算。（5）原承租人报名成为竞租人后，在同等条件下享有优先承租权；（6）本次公开竞价***次竞价***租方：各竞租人在规定的竞价***本中心网***报价***价***人报名成为竞租人后，在同等条件下享有优先承租权并按以下方式行使优先承租权：①有其他竞租人且其他竞租人做出有效报价***间内若原承租人选择行使优先承租权，则由原承租人以非原承租人竞价***报价***；若原承租人选择放弃行使优先承租权或未在行权时间内做出选择的，则由非原承租人竞价***报价***取得承租权。②若无其他竞租人或其他竞租人均未做出有效报价***人自动直接以该标的挂牌价***，是否通过竞价***影响原承租人以挂牌价***承租权。（7）消防验收情况：消防验收按现状移交。委托方未向本中心披露该标的的消防验收情况，请意向竞租人自行向委托方或相关部门了解，并至现场了解标的的消防设施情况，同时注意相关风险。***元设分户电表，不设供水系统，***区域水电根据实际使用情况进行分摊，水费***元/吨***元/千瓦时收取（根据供水供电部门的调整做相应调整）；（9）电话、光纤网络由承租方单独立户安装，自行缴费；（10）物业***元/平方米/月收取；（11）若有需要，可有偿配置1个固定停车位、1个非固定停车位；（12）资产维护要求：详见租赁合同；（13）特别约定事项：本租赁标的如涉及消防、卫生、环保等需要办理前置备案、审批或房屋鉴定等事宜的，应由承租方自行负责办理，委托方仅以标的现状予以协助；如承租方无法办理上述消防、卫生、环保等手续的，由此造成的风险和损失全部由承租方承担，承租方对此不持异议；其他详见租赁合同；承租方竞得本标的即视为对本标的所涉及的房屋结构、可使用用途（业态）等充分了解并自愿按行业要求自行报批，自行承担由此引起的风险。 22、竞租人应当具备的基本条件：（1）合法存续的企、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。（2）失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价***对承租方的主要要求：（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；（2）承租方应于被确定为承租方之日起三个工作日内将交易服务费、第一期租金及履约保证金（押金）等款项汇达本中心指定账户并办理成交手续；（3）成交手续办理方式： ①现场办理: 承租方缴纳上述款项后携带付款凭证至本中心（***区***街100号东海大***楼450室）签署《竞价***》，本中心将在收到签章的《竞价***》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》；联系电话：*** ***市产权交易中心 2024-04-25

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