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【宁夏,中卫市】中卫市沙坡头区五环广场西侧东方华鑫综合楼资产

发布时间：2024-04-26

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招投标详情

竞买公告竞买须知标的物介绍标的物属性标的物详情描述标的基本情况表标的名称 ***市沙***区五环广场西侧东方华鑫***楼2#楼1层101、2层201、301、401、501、601、701，3#楼1层101、2层201、3层301、4层401、5层501、6层601、7层701，4#楼1层 106、2层206、3层306、4层406、5层506（商业房）标的所有权人 *** 房屋权益状况 1、2#楼101、201：101号建筑面积272.31㎡，201号建筑面积296.26㎡，规划用途为商服；2#楼301：建筑面积743.48㎡，规划用途为商服；2#楼401：建筑面积743.48㎡，规划用途为商服；2#楼501：建筑面积743.48㎡，规划用途为商服；2#楼601：建筑面积743.48㎡，规划用途为商服；2#楼701：建筑面积196.14㎡，规划用途为商服； 2、3#楼101、201：101号建筑面积516.24㎡，201号建筑面积617.40㎡，规划用途为商服；3#楼301、401、501：301号建筑面积559.25㎡，401号建筑面积559.25㎡，501号建筑面积559.25㎡，规划用途为商服；3#楼601、701：601号建筑面积559.25㎡，701号建筑面积41.24㎡，规划用途为商服； 3、4#楼106、206：，106号建筑面积73.75㎡，206号建筑面积93.07㎡，规划用途为商服；4#楼306、406、506：306号建筑面积536.16㎡，406号建筑面积538.98㎡，506号建筑面积538.07㎡，规划用途为商服；标的实物状况 1、标的基本状况:该标的位于***市沙***区五环广场西侧东方华鑫***楼2#楼1层101、2层201、301、401、501、601、701，3#楼1层101、2层201、3层301、4层401、5层501、6层601、7层701，4#楼1层 106、2层206、3层306、4层406、5层506，该标的所在“***市沙***区五环广场西侧东方华鑫***楼”整体四至：东至五环广场，南***楼东街，西至东方酒店，北至东方花园A区；1坐落：***市沙***区五环广场西侧东方华鑫***楼2#楼1层101、2层201、301、401、501、601、701，3#楼1层101、2层201、3层301、4层401、5层501、6层601、7层701，4#楼1层 106、2层206、3层306、4层406、5层506；方位：位于***市沙***区中东部，鼓***街以北、五环广场以西；与重要场所距离：距“***市妇幼保健院”约100M；临街状况：该标的***市沙***区五环广场西侧东方华鑫***楼2#楼1层101、2层201、301、401、501、601、701，3#楼1层101、2层201、3层301、4层401、5层501、6层601、7层701，4#楼1层106、2层206、3层306、4层406、5层506南***楼东街，故其可及性及可视性均较好；所在层及总层数：2#楼、3#楼为1-7/7（7层为局部），4#楼为1-5/5；朝向：2#楼为南北朝向，3#楼、4#楼均为东西朝向；交通状况描述：道路通达度：该标的***区域***楼东街、文***街、长***路等交通主***道，道路通达度较高；公交便捷度：该标的附近设有“妇幼保健院”公交站点，***路、2路等***路线途经，公交便捷度较好；对外交通条件：该标的距***市汽车客运总站约0.5KM；停车方便程度：该标的附近设有地上停车位，停车供需情况较好，停车较方便；交通管制情况：该标的***区域无交通管制；周围环境状况描述；商业氛围和商服繁华度：该标的附近坐落有***市全民创业城、紫云新都时尚广场等商服设施，***区域人流量较大，商业氛围较好，商业繁华程度较高；自然环境：该标的***区域水污染及大气污染程度较轻，声污染较小，污染排放及治理较好；人文环境：该标的***区域为***市沙***区商住***区，居民素质较高，周围治安状况良好，人文环境较好；外部配套设施状况描述：基础设施完善度：该标的***区域基础设施配套达到“七通一平”，且保证率较高；公共配套设施：该标的周边有***市第四中学、五环广场、***市妇幼保健院、***市汽车客运总站等公共服务配套设施，公共配套设施较齐全。 3、装饰装修状况：该标的所在建筑物东方华鑫综合2#楼、3#楼、4#楼目前连通使用，主体为三幢钢混结构***楼，2#楼主体为南北朝向，3#、4#楼主体为东西朝向，建成年代均为***。建筑物外墙正立面均贴铝塑板、背立面均刷白色防水涂料，外窗均为塑钢窗。2#楼、3#楼总层高约为21米，4#楼总层高约为15米。该标的分别位于其1-7、1-7、1-5层，总建筑面积为8930.54㎡。该标的现整体经营为“隆城酒店”，酒店由2#楼东南部入口进入接待大厅，向北为电梯间，穿过电梯间进入3#楼一层，为餐厅及后厨；通过电梯进入二层，电梯间南侧为二层公共大厅，大厅西侧为餐厅包间（为2#楼02、03、04、05、06、07号房，共六个包间，不在该标的范围），通过电梯间向北步入3#楼二层，由南向北为餐厅包间、婚宴大厅；由电梯向上，2#楼、3#楼3-6层及4#楼3-5层为宾馆；通过3#楼步梯进入七层， 2#楼七层为办公室、设备间，3#楼七层为活动室、设备间；4#楼一层、二层现为隆城酒店办公。该标的建筑物具体实物状况如下： ⑴隆城酒店大厅（2#楼1、2层）进户门为旋转门、双开钢化玻璃推拉门，无框玻璃窗，室内地面铺800mm×800mm大理石地面，内墙面干挂石材，顶棚为石膏板降顶装饰，安装大型水晶装饰吊灯。 ⑵餐饮部及后厨（3#楼1、2层）室内地面铺800mm×800mm地瓷砖，无框玻璃窗，一层墙面贴面砖、二层墙面部分贴面砖、部分贴壁纸，顶棚为石膏板降顶装饰。 ⑶宾馆（2#楼、3#楼的3-6层及4#楼的3-5层）公共走廊室内地面铺地毯，内墙面贴壁纸，顶棚为石膏板吊顶；客房入户门为套装木门，室***道地面铺地瓷砖，内部地面铺地毯，内墙面贴壁纸，顶棚刷乳胶漆并做石膏板边棚吊顶装饰；卫生间地面铺300mm×300mm地瓷砖，内墙面贴200mm×300mm面砖，顶棚部分为PVC板吊顶、部分为铝扣板吊顶。 ⑷办公室、活动室、设备间（2#楼七层、3#楼七层）公共走廊室内地面铺地瓷砖，内墙面及顶棚均刷乳胶漆；入户门为防盗门，办公室及活动室室内地面均铺地瓷砖，内墙面刷乳胶漆，顶棚为矿棉板吊顶；设备间室内地面为水泥地面，内墙面及顶棚均刷涂料。 ⑸***区（4#楼1、2层）1层入户门为断桥铝合金双推门，室内地面铺地瓷砖，内墙面及顶棚均刷乳胶漆；2层入户门为防盗门，室内地面铺地瓷砖，内墙面贴壁纸，顶棚为石膏板降顶装饰。该***楼宇内共设有两部电梯、两部***楼梯、一部外置钢制消防步梯，***楼梯为不锈钢扶手及护栏、大理石踏步。该标的所在建筑物主体结构稳定，主体无沉降现象，地面、墙面及门窗均无严重破损现象，维护状况较好；该标的室内水、暖、电设施齐全，且均能正常使用。注：本次标的挂拍照片仅为部分照片，图片仅供参考；该标的财产范围包含房屋价***地使用权价***离的设施设备及装饰装修价***含债权债务、特许经营权等。标的基本情况请竞买人以实地看样为准，本行不承担任何瑕疵责任！该标的现整体经营为“隆城酒店”，***市沙***区五环广场西侧东方华鑫***楼2#楼1层101、2层201、301、401、501、601、701，3#楼1层101、2层201、3层301、4层401、5层501、6层601、7层701，与3层306、4层406、5层506连通由“隆城酒店”使用；该标的2#楼2层201与相邻202、203、204、205、206、207号营业房连通使用，由2#楼1层101入口进入接待大厅，向北为电梯间，通过电梯进入二层。标的位置*** 保证金须知一、保证金的交纳：保证金是竞拍人参加竞拍的凭证，如竞拍人有意参加相关标的物竞拍活动，则须交纳资产处置主体设置的参与竞拍标的物所对应的保证金。每参加一笔竞价***要根据标的物页面提示的保证金金额***证金。竞拍人通过点击要参拍的标的物页面中“交保证金报名”按钮，使用网银在线支付保证金，（注：所使用的网银银行限额需要高于要交纳的保证金金额***银行网银限额标准请参看（因各银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支付限额请咨询相关银行，限额额度以各银行发布限额为准。）二、保证金的处理： 1.保证金的返还以下两种情况下，***路退还竞拍人保证金： 1）竞拍人未成功竞拍拍品； 2）竞拍人竞拍成功后，资产处置主体主动交易或未履约发货或因资产处置主体其他原因导致交易未完成的。 2.保证金的扣除竞拍人应按照竞拍规则及资产处置主体设置的保证金金额***，竞拍人未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个人身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成付款（成交款和佣金）的，系统将直接扣除竞拍人交纳的保证金作为违约金用于赔付资产处置主体，竞拍人可与资产处置主体协商出具相应凭据，但京东无需就代为扣除的保证金给竞拍人或资产处置主体开具发票或收据等相关凭证。 3.保证金冲抵成交款竞拍人竞拍成功后，保证金自动冲抵部分成交款。三、违约责任： 1.竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因资产处置主体原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于交易或未履约发货，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。 2.在资产处置主体非竞拍标的物产权人的情况下，竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因产权人原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付拍品或过户，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体、产权人线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。但在此种情况下，资产处置主体将不承担违约金和其他赔偿。

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