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【福建,泉州市】洪文钦位于泉州市洛江区阳光北路21号伟宏花园城二期10幢1505室住宅房地产

发布时间：2024-04-26

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标的物详情附件下载： 2023Z1302评估报告.pdf 拍卖标的调查情况表（标的物情况介绍摘录自福建宁朗估字[2023]第Z1302号）拍品名称洪文钦位于***市***区阳***路21号伟宏花园城二期10幢1505室住宅房地产权利来源司法裁定权证情况法院执行裁定书（2023）闽0504执恢623号不动产权证书闽（2020）***区不动产权第***号拍品现状房屋用途住宅租赁情况无钥匙有房屋情况房屋建筑面积119.62㎡拍卖权利限制及瑕疵等情况 1、被法院查封； 2、抵押权人：***泉州东湖支行提供的文件 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》拍品介绍 1、拍卖对象：洪文钦位于***市***区阳***路21号伟宏花园城二期10幢1505室住宅房地产。房屋建筑面积119.62㎡。（详见评估报告） 2、权证情况：暂无。 3、限购情况：买受人的购房资格受房产所在地限购政策约束。 4、税费负担情况：交房时应缴纳的相关费用例如公共维修基金等、办理第一手产权证、产权过户涉及的相关税费，请各竞买人向相关职能部门咨询确认，并全部由买受人承担。标的物所在地竞买公告 1. 参与司法拍卖需要做的准备工作竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！更多热门问题> 竞买须知 ***省***区人民法院定于 ******月***日***时起至 ******月***日***时止（延时的除外）在***省***市***区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：http***，户名：***市***区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。五、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余***元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价***京东系统提示报名缴纳保***元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后24小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息。七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，***调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。八、拍卖成交后，买受人应在 ******月***日前将拍卖成交价***保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：***市***区人民法院，开户银行：中国农业银行泉州洛江支行，账号：13-***)，并在 ******月***日***时（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到***省***市***区人民法院签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，法院负责办理标的他项权证的解除手续，并在他项权证解除后十五个工作日内交付拍卖标的物（或者，“领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物”）。成交确认书需载明买受人真实身份，并在网络司法拍卖平台上公示。九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新变卖的价***卖的价***、费用损失，由原买受人承担，交纳的保证金数额不足的，可以责令原买受人补齐差价***的，法院可以强制执行。十、拍卖成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的交易双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于本次交易之前标的物所欠缴的土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金等房地产交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，本次拍卖标的物的成交价***述税费，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***。凡报名参与竞买的，即视为竞买人已向税务部门等有关部门了解清楚所需缴纳的税费并同意负担。买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。十一、本次拍卖活动计价***币，拍卖时的起拍价***不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。十三、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因系统设定的原因，已到法院办理委托手续后的竞买人无法再以委托人名义参与竞买。十四、买受人付清成交价***法院处理该标的物的除权和强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续。标的物因除权和腾空需要一定期限，本院对交付标的物的期限不作承诺，延迟移交的风险参与竞买人视为知晓且同意，该风险由买受人承担。若拍卖标的因特殊情况无法移交，且符合法定撤拍事由的，人民法院有权依法撤销拍卖。人民法院撤销拍卖的，仅退回拍卖成交价***不计付利息，不承担任何所谓违约责任，不赔偿其他经济损失。十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价***东网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址***，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址***，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报监督电话：*** 。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。法院咨询电话： ***、*** 。平台咨询电话：***863（小陈） ***省***市***区人民法院二〇二四年三月二十五日

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