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【海南,海口市】[省直辖县级行政单位]保亭县保城镇团结北路广东街三期3幢124号商铺转让

发布时间：2024-04-26

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公告内容项目名称保亭县***镇团***路***街三期3幢124号商铺转让项目编号***征集到意向方终止挂牌挂牌起始日期 ******月***日挂牌截止日期 ******月***日标的简况标的坐落保亭县***镇团***路***街三期3幢124号商铺序号标的名称建筑面积（㎡）产权证号用途挂牌价*** 保***元） 1 保亭县***镇团***路***街三期3幢124号商铺 134.31 琼（2022）保亭县不动产权第***号商铺 280 30 标的情况该资产位于保亭县***镇团***路***街三期3幢，钢筋混泥土结构，所在层数为第1层，属二层复式结构。房屋竣工时间为******月***日。特别告知 1、商铺为二层结构，一层为商铺，二层也可居家。 2、该批商铺目前处于房屋所有者自营状态，随时可以清场。 3、商铺已办理不动产权证，证载琼（2022）保亭县不动产权第***号，成交后，受让方与转让方签订《产权交易合同》。不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助。 4、成交后，房屋在交付受让方之前所拖欠的相关税、费及物业水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。 5、成交后，按房屋现状交付（注：家私、衣物、生活设施、便利店货物、设备除外）。 6、***该房产贷款抵押给保亭县农村信用社，本次转让前征询保亭县农村信用社口头同意。评估情况评估价***评估基准日评估机构转让方基本情况转让方情况基本情况转让方名称：覃文强、梁雨梅转让方决策文件行为批准或备案机构转让方承诺 1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权； 2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。受让方资格条件与交易条件受让方资格条件意向受让方须为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。意向受让方在报名前应自行了解房产所在地（保亭县）限购政策，自行判断是否具备竞价***格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。与转让相关的其他条件 1、意向受让方报名须缴纳竞买保证金见上表，公告期内到达海南产权交易所指定账户，确认为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，缴纳的保证金用于交易服务费结算（多退少补），结算交易服务费后多余部分自动转为部分成交价***认为受让方后5个工作日内不与转让方签订合同则视为违约，所缴保证金不予退还。 2、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助。双方自行协商办理过户，办理不动产变更过户过程中所发生的相关税、费用按国家规定各自承担。 3、标的物按现状转让，意向受让方须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价***情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果由受让方自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以产权证或房管局实测为准，面积误差不影响交易价***交割按照《房产交易合同》约定办理。交易价*** 支付方式 1、本次挂牌成交价***： ①采用一次性付款方式：受让方应在《产权交易合同》生效之日起10个工作日内，将全部成交价***保证金扣除交易服务费后转为部分成交价***支付至产交所指定银行账户。 ②采用按揭方式：首期付款不得低于50%（具体按房产所在地限购政策要求执行），并在《产权交易合同》生效之日起10个工作日内将首期款（含竞买保证金扣除交易服务费后转为部分成交价***产交所指定银行账户，剩余款项采用按揭支付。采用按揭方式支付的，报名时应自行到银行金融机构***，办理按揭手续以银行要求为准。竞得后，如首付款及银行贷款（包括由于受让方的原因或银行贷款不成或贷款不足等的）之和不足以支付全部交易价***方应当在《产权交易合同》签署之日起1个月内将交易价***分支付至转让方指定账户。受让方逾期支付交易价***方将按购买房产总价***之五收取滞纳金，若超过自《产权交易合同》签署之日起40天的，则视为受让方违约，转让方有权解除《产权交易合同》并扣除全部竞买保证金，并另行公开处置该标的，同时要求受让方赔偿实际损失。 2、公告期内须缴纳保证金（见上表），截止时间***:00。 3、缴纳保证金账户：户名：*** 开户行：***海口分行账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。交易规则与报名手续竞价***本项目采用网络竞价***交易,价***只有一个竞买人参加竞价***买人按不低于挂牌底价***。 2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价***密码，在规定时间内自行登录E交易报价***价***效价***优先、时间优先原则确定买受人。 3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价***关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价***行本公告规定的责任。 4、竞买人在竞价***照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价***、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价***其他与本次竞价***能影响网络竞价***软件。现场展示 1、时间：公告期内2、地点：保亭县***镇团***路***街三期3幢124号商铺报名时间自公告之日起至******月***日17:00止报名手续意向受让方须在******月***日17:00之前自行登录交易所网站www***）E交***区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价***体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料： 1.《产权受让申请表》（见附件）； 2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构***、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 3.自然人：身份证正反面复印件； 4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件） 5.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。保证金及处置方式 1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于交易服务费和成交价***价***买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价***（3）在网络竞价***竞买人在内的各竞买人均不出价***）竞买成交后拒绝签署有关竞价*** （5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价***7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费本项目交易受让方应缴纳的交易服务费按照《***产权交易服务费收费标准》收取，即成交价***。竞价*** 标的名称竞价***限时竞价*** 加价***时竞价***保亭县***镇团***路***街三期3幢124号商铺 ***月***日9:00 ***月***日9:00***元 120秒附件下载《产权受让申请表》《网络竞价***权交易合同》《政策知晓及房屋购买承诺书》咨询电话标的咨询及报名咨询：交易二部吴先生 *** 陈先生 *** 技术支持：信息部刘先生 *** 单位*** ***市国***道61号华夏银行大厦***楼海南产权交易所 ***省公共资源交易中***楼受理大厅4号窗口其它

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