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【湖北,武汉市】海口市龙华区人民法院关于海口市南海大道168-1号南海幸福城一期二阶段地下室层293号车位（第二次拍卖）的公告

发布时间：2024-04-26

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司法拍卖公告公告所含标的物 ***市***区人民法院关于***市南***道168-1号南海幸福城一期二阶段地下室层293号车位（第二次拍卖）的公告发布时间： ******月***日 11:07 拍卖公告（第二次拍卖） ***市***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在***市***区人民法院京东司法拍卖网络平台上（网址：http***2582，户名：***市***区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的: ***市南***道168-1号南海幸福城一期二阶段地下室层293号车位[不动产权证号：琼（2016）***市不动产权第***号]，房产建筑面积为31.83平方米。定向询价******元，起拍***元，保证金：***元，增***元。 1、根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，申请参与竞拍的竞买人，应当具备房产所在地限购政策的购房资格。拍卖成交后，本院将对买受人的购房资格进行审查，不符合持续具备购房资格条件，本院将不予出具拍卖成交裁定书，保证金不予退还，请竞买人注意风险。 2、本次拍卖为现状拍卖，具体详情以标的物现场实际为准，上述车库现状请竞买人实地确认，竞买人一旦参加竞买，视为对本拍卖财产实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。 3、上述标的可能存在欠缴物业费，物业费，水、电等欠费由买受人自行承担，具体金额***行向相关管理处确认。 4、标的物产权登记手续由买受人自行办理，产权登记、备案、过户等产生的相关税费，依照相关法律、行政法规及网拍规定，由相应主体各自承担。买受人应垫交被执行人相关税费。 5、竞买人在竞得拍品后，应在收到过户裁定书一个月内向税务机关申报缴纳并持缴纳凭证向本院申请退还垫付的税费，逾期本院将不再预留，由竞买人自行向被执行人追偿。【详情请参阅标的物介绍及相关附件】二、竞买人条件（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；竞买人可通过***市房屋交易与产权管理中心微信公众号、海易办或***市民云APP等申请“购房资格码”，方可参与竞买。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒：自然人购房应符合当地限购政策文件的要求，法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件。不符合限购政策的竞买人不得参与竞拍。因不符合限购政策参加竞拍的，如拍卖成交将导致本院无法出具成交确认书及裁定书，保证金不予退还，由此产生的法律后果需竞买人自行承担。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。根据《海南经***区物业管理条例》的规定，物业***区域内的车位(车库)，应当首先满足业主、物业使用人的需要。车位(车库)数量等于或者少于物业***区域的房屋套数时，每套房屋只能配套购买或者受赠一个车位(车库)。空余车位(车库)可以临时出租给业主、物业使用人以外的单位***，但业主、物业使用人有需要的，应当随时收回。建设单位***(车库)。建设单位******区域内尚未出售、附赠或者出租的车位(车库)，业主要求承租的，建设单位***。建设单位***(车库)出售或者转让给本物业***区域业主以外的其他人。本物业***区域业主以外的其他人购买车位(车库)的，不动产登记部门不得办理登记、过户手续。根据上述规定，此次拍卖竞买人仅限于***区业主，如竞买成功，买受人需提供不动产权证书或购房合同及缴纳物业费的相关证明前来本院办理成交确认手续。请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。（二）竞买人须以本人/***名义在京东网上实名注册,如参与竞买人未开设京东账户或需联名竞买的，可在开拍前三个工作日到本院办理委托拍卖手续（办理委托手续后方可报名交保证金）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（三）优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前三个工作日向***市***区人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。特别提醒：负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构，以上机构***。三、咨询、展示看样的时间与方式执行依据：(2023)琼01民终3777号民事判决书执行案号：（2023）琼0106执6810号看样时间：自行看样看样集中地点：***市南***道168-1号南海幸福城一期二阶段地下室层293号车位咨询电话：*** ,（自本公告发布之日起至本次拍卖结束时为止，仅在工作时间，即周一至周五8:30-12:00，14:30-17:30接受咨询。）***在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。特别提示：***负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。需要预约看样的至少在本院安排的看样时间前五个工作日预约，如无人预约，则本院视为无人看样，将不会安排工作人员到现场开门。四、特别提示（一）上述拍品买受人收取拍卖成交裁定书后，请尽快前往税务部门办理该标的物过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限请竞买人自行征询税务部门。（二）拍卖标的物以实物进行拍卖，有意者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。五、拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规及网拍规定，由相应主体各自承担，及有可能存在的出让金、物业费、水、电等欠费由竞买人自行查询处理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，与拍卖人无涉。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续或涉及办理二次过户所存在的风险由买受人自行承担，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，本院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。六、公告所标示不动产的状况以不动产登记管理部门的登记资料为准；动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东司法网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。八、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。对于在司法网拍过程中恶意抬价***拍卖秩序的竞买人、买受人，本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。九、与本标的物有利害关系人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、网***认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址***、已知信息有限等因素无法通知的权利人本公告现已作说明，公示满五日视为已经通知。十一、拍卖竞价***将锁定竞买人账户内的资金（***元）作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户明，拍卖余款可通过银行转帐，在******月***日前缴入法院指定账户（户名：***市***区人民法院，开户银行：***椰岛支行，账号：***），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号及买受人姓名[（2023）琼0106执6810号的拍卖款及买受人姓名]，买受人竞买成功支付全款后，须买受人本人（法定代表人、其他组织的负责人）凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，按本院通知的时间地点***、领取拍卖成交裁定书；买受人自行提取拍卖标的物。买受人竞买成功支付全款后，经本院通知买受人应及时提取标的物并办理相关过户手续。逾期不领取不办理的，应支付由此而产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险后果。拍卖未成交的，竞买人锁定的拍卖保证金自动释放，锁定期间不计利息。十二、拍卖成交后，买受人应在规定期限内将拍卖成交价***法院指定账户。买受人自行申请拍卖贷款的行为属个人行为，银行应在法院规定的缴款期限内将拍卖贷款发放到法院指定帐户。拍卖贷款相关事宜由买受人自行与银行商议和签约。若买受人逾期未交付拍卖尾款，由买受人自行承担悔拍的法律后果。十三、司法拍卖因标的物本身价***价***成交价***竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***/user/issue/359-1659.html 十四、竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本公告及拍卖须知。法院监督电话：*** / /widget/deal-body/deal-body.vm 所含标的物 /widget/auction-list/auction-list.vm 预告中 ***市南***道168-1号南海幸福城一期二阶段地下室层293号车位所在地：海南当前价***万 7次围观 / /widget/auction-list/auction-list.vm

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