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【上海,杨浦区】旅发上海蓝天宾馆天益分店2024年对外竞价出租项目-国权路263、267、271-277号

发布时间：2024-04-26

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招投标详情

标的详情1 标的物编号***4 标的物名称: ***路263、267、271-277号标的物类型: 房屋建筑物占地面积: 0.00平方米房屋面积: 129.00平方米免租装修期: 0 标的物所在地: 上海***市***区标的物描述: / ***（以下简称“招租代理机构”）***（以下简称“招租人”）的委托，拟对上海蓝天宾馆天益分店***对外竞价***网上竞价***开招租，欢迎符合资格条件的竞租人前来竞价***目概况 1.本次招租项目共计9个包，每个包只接受整租，具体情况如下：包号项目地址房屋面积（㎡）拟租业态年租金含税底价***竞价***）拟租年限备注 1 ***路1805-9至12号 130 超市、面包房、礼品店、烟酒、茶叶店、美容美发店类 284700.00 50000 5年 R建筑面积 £使用面积 R只接受整租 2 ***路1805-15至17号 94 烟酒、礼品、奶茶店、鲜花店、古玩类 205860.00 40000 5年 R建筑面积 £使用面积 R只接受整租 3 ***路1805-18至20号 87 图文、古玩、美容美发类 190530.00 30000 5年 R建筑面积 £使用面积 R只接受整租 4 ***路1805-21至23号 96 包1-包3涉及业态及水果店、药店、房屋中介类 210240.00 40000 5年 R建筑面积 £使用面积 R只接受整租 5 ***路261号1-2层 748 商业 ***.00 200000 5年 R建筑面积 £使用面积 R只接受整租 6 ***路269号1-2层 331 商业（非餐饮） 481982.50 80000 5年 R建筑面积 £使用面积 R只接受整租 7 ***路263、267、271-277号 129 商业 306052.50 50000 5年 R建筑面积 £使用面积 R只接受整租 8 ***路297-305号 328 商业 778180.00 120000 5年 R建筑面积 £使用面积 R只接受整租 9 ***路311号 56 商业 132860.00 20000 5年 R建筑面积 £使用面积 R只接受整租 2.租金价***赁合同期内，起租第一年度的年度租金价***确定，第二年起每年度的年租金价***度的年租金价***按 3 %上涨。 3.免租期：9个包均无免租期。二、竞租人应当具备的资格条件 1.竞租人必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体；自然人、个体工商户不具备此次竞价***.竞租人成立时间不得低于三年，时间计算至竞价***.竞租人没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态； 4.截至招租公告发布之日，竞租人的实缴资本不少***元； 5.竞租人必须注册在***区，或承诺竞价*****区设立子（分）公司； 6.竞租人具有履行竞价***管理经验，提供目前正在经营的不低于其竞价***建筑面积或租金底价***态相符的经营项目案例； 7.竞租人具有依法缴纳税收的良好记录，提供截至招租公告发布之日前6个月（不含发布当月）的纳税记录； 8.竞租人在中国执行信息公开网（http***ov.cn/）未被列入失信被执行人； 9.竞租人在信用中国（http***ina.gov.cn/）未被列入重大税收违法失信主体； 10.竞租人近三年没有未结的拖欠租金法律诉讼，以中国裁判文书网（http***.gov.cn/）查询记录为准； 11.竞租人近三年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚； 12.竞租人未被融通集团及其下属单位***。三、竞价***竞租人通过“中国融通电子商务平台”进行网上竞价***者为竞得人。 2.竞租人须按公开招租文件提供的年租金底价*** 3.房屋建筑面积含公摊等无法直接使用面积；租赁期限内含免租期。（1）竞租人在竞价***租文件提供的面积为准。（2）根据平台竞价***竞价***最高的竞租人即为竞得人。四、报名及招租文件的获取 1.网络注册流程：中国融通电子商务平台（http***cn/），流程为：点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>审核通过后创建承租人账号。注册过程如有疑问，请联系中国融通电子商务平台 400-189-8880。 2.电子商务平台网络注册：请登录中国融通电子商务平台（网址： http***cn/)注册报名并自行下载招租公告及招租文件。注册流程、上传资质文件、缴纳竞价***键操作，如有疑问请联系平台客服电话：（400-189-8880）。五、报名审核 1.本项目全流程使用中国融通电子商务平台，竞租人需在中国融通电子商务平台（http***cn/）完成注册并在竞价***报名并交纳竞价***能参加竞价***潜在竞租人需在报名时间内，在电子商务租赁网络竞价***上传竞价***竞价***签字盖章后的 PDF 格式上传，待招租代理机构******可进行竞价***按规定时间或在规定时间之后上传的竞价***招租代理机构***，未通过资格审查的竞租人不具有竞价***：竞租人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。 3.报名时间：******月***日***时至******月***日***时。 4.竞价***传截止时间***：******月***日***时。 5.竞价***截止时间***：******月***日***时。 6.竞价***24年***月***日***时-***时（北京时间）。六、竞价***介 1.中国融通电子商务平台（http***cn/） 2.北京产权交易所（http***.cn/） 3.南方联合产权交易中心（http***com.cn/） 4.天津产权交易中心（http***/）七、招租有关规定 1.竞租人有以下情形的将被认定为无效竞价***竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的；（2）竞租人的竞价***招租项目要求有严重背离的；（3）出现影响招租公正的违法、违规行为的；（4）未按照招租文件规定的程序和办法进行竞价***）单位***、管理关系的不同单位，不得参加同一合同包竞价***包的同一招租项目竞价***价***出现下列情形之一的，招租代理机构******竞价***说明原因，重新开展招租活动：（1）所有竞租人的报价***金底价***出现影响招租公正的违法、违规行为的。 3.现场踏勘：由竞租人自行前往现场时间：******月***日***时至******月***日***时联系人：*** 电话：***475 竞租人自愿现场踏勘，携带填写完毕并盖章的“房地产现场踏勘确认书”（格式详见第四章第3条），由现场踏勘联系人签字后，放入竞价***若竞租人不参与现场踏勘，视为认可项目现状，不影响其竞价***租人如对公开招租文件有疑问，可向招租人要求澄清。招租人对已发出的招租文件需要进行澄清或修改的，由招租代理机构***，该澄清或者修改的内容为招租文件的组成部分。如竞租人未在竞价*** 3 个工作日提出质疑，视为完全理解本招租文件，一经进入竞价***为竞租人已详细阅读全部文件资料，放弃要求解释的权利。八、联系方式 1.招租人：*** 联系人：*** 电话：***475 2.招租代理机构：*** 联系人：***、王馨婕联系电话：***591、***954 （一）招租文件的获取请登录中国融通电子商务平台（网址： http***cn)注册、报名并自行下载竞价***文件。（二）报名程序请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。（三）报名审核 1.竞价***融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间***”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价***价***名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价***可进行竞价***时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价***价***：竞价***需求，需对不同包件分别进行报名。（四）竞价***纳 1.竞价***证金缴纳截止时间***”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价***竞价***中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价***证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。（五）竞价***还 1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价***在“竞价***前24小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价***回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。 2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。 3. 承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。（六）其他：竞价***通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。第一条中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价***已经对所竞价***际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价***，竞价***名前对标的物进行实地查勘，竞价***，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。第二条竞价***应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价***由竞价***第三条竞价***应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。第四条竞价***商平台组织的资产租赁网络竞价***守本须知的有关规定。第五条竞价***正式开始前提前登录竞价***障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价***录系统而造成贻误报价***价***第六条竞价***后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价***切指令均视为竞价***，因竞价***其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价***第七条网络竞价***的报价***经系统确认后不得更改或撤销，报价***统纪录数据为准。第八条由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价***段内应尽早出价***报价***益。第九条互联网竞价***：竞价***终端参与竞价***带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以上有线宽带网络；在竞价***其他与本次竞价***能影响网络竞价***软件。第十条竞价***不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价***异常（包括但不限于竞价***界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价***。第十一条报价*** 竞价***租赁网络竞价***由竞价***由报价***），自由竞价***价***效报价***前报价***竞价***现新的有效报价***的限时竞价***个限时竞价***出现新的有效报价***效报价***络竞价***报价***二条竞价***公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。第十三条报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价***束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过，竞价***证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。第十四条竞价***的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价***十五条竞价***金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。第十六条交易结束后竞价***理方式。（一）成交人的竞价***《租赁合同》后，原路退回。（二）未成交人的竞价***该招租结果公示后的十个工作日内退回。第十七条竞价***为时，竞价***证金作为违约金不予返还：（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；（二）不付款或者未按期付清款项的；（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价***）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价***解释权归中国融通电子商务平台所有。

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