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【江西,上饶市】上饶市信州区人民法院关于上饶市信州区凤凰大道351号1-903（第一次拍卖）的公告

发布时间：2024-04-26

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竞买公告 ***市***区人民法院将于【拍卖期间】从******月***日上午***时至******月***日上午***时（延时的除外）在***省***市***区人民法院【淘宝网】司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物: ***市***区凤***道351号1-903，建筑总面积：41.63㎡。二、简述：本院依据（2023）赣1102执恢349号执行裁定书拍卖：***市***区凤***道351号1-903。所有权人：***。房屋产权证号：上房权证字第260261号。共有情况：***共同共有。标的物地址：***市***区凤***道351号1-903。抵押情况：抵押。占有情况和租赁情况：租赁。腾空情况：否。上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。 ***市***区凤***道351号1-903 起拍价***元，保证金：***元，增价***元(以及其整倍数)。三、该房产可提供“法拍贷”贷款服务。 “法拍贷”贷款服务银行： ******市分行联系人：******055 ***上饶分行联系人：******124 ******市分行联系人：******717 （1）竞买人需贷款的，可在竞拍前自行向银行咨询和申请贷款服务。竞买人向银行申请贷款服务的行为，贷款成功与否及由此引起的法律后果由竞买人自行承担。（2）竞买人在竞买成功后，必须依照《拍卖公告》、《拍卖须知》的要求付清余款。余款或部分余款已经成功向银行申请贷款的，可由银行将相关款项汇入本院执行款账户。（3）无论银行是否同意发放贷款，竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》、《拍卖须知》确定的交款期限按时全额支付拍卖价***承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。（4）竞买人如有其它能够提供“法拍贷”贷款服务的相关银行，亦可参加本次竞买。但要符合本拍卖公告相关规定。四、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价***估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，买受人依照法定纳税义务承担相关税费，应由被执行人承担的税费部分由买受人先行垫付，买受人在收到法院出具的成交确认书、执行裁定书和协助执行通知书等法律文书之日起***日内自行至相关管理部门办理缴纳税费手续，并持相关凭证到法院申请办理相关退税费手续，逾期本院不再保留相应的预留税费，由此造成的法律后果和损失由买受人自行承担。（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、***等相关部门了解）。特别提醒: 1、该房产物业费、水电费等等一切相关费用缴纳情况不详。(准确欠费金额***行向物管部门咨询确认)。 2、本次拍卖的标的物在办理过户手续时面积若有差异，均不影响拍卖成交及成交价***参加竞买前应实地察看拍卖标的物现状，竞买人参加竞买时即视为对该标的物现状、公告面积的认可。拍卖成交后，不存在对标的物现状、面积确认及差异问题的处理。 3、竞买人需在拍卖之前详细查询当地房产部门过户相关政策，是否符合当地房屋竞买资格要求，过户风险自行承担。 4、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人且符合当地房屋购买政策（如限购等）的均可参加竞买。 5、因淘宝账户实名认证需要时间，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。 6、本院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。 7、对于社会上有其它机构***，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价*****市场价***办过户和清场，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。 8、一、涉案房产除空置外，均存在租赁及案外人占有使用情况，租金支付情况、租金递增情况，是否存在补充租赁协议、是否存在转租等其他情况，请竞买人自行了解掌握。拍卖成交后现状交付，买受人需继续承受原租赁关系，并自行与承租人、占有使用人等对接租赁、占有及其他相关事宜，如产生矛盾纠纷，请自行向房产所在地人民法院诉讼解决，介意慎拍！二、具体现场状况以实际为准，本次拍卖带租拍卖，拍卖成交后现状交付。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，有意向者请一定要实地查看，并向出租人、承租人、占有使用人、所有权人、开发商、物业及当地住建局、自然资源局、税务局等部门了解该房产的其他相关情况，并自行承担本次拍卖过程中可能产生的相关风险。五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天***时止接受咨询，现场看样时间于******月***日下午3:00统一在***市***区人民法院执行局601办公室集合集中看样或自行前往，有意者请提前2天与本院联系以便安排。六、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。七、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。八、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。九、对上述标的物的权属有异议者，请于******月***日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。十、标的物所在地如有限购政策的，竞买人在竞买前须详细了解竞买资格，必须符合当地限购政策的要求，否则不利后果由竞买人自行承担。十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十二、本标的物优先购买权人相关说明：有优先购买权人，符合法定优先购买权条件的权利人，请于******月***日前，向本院主张权利，并提供相应证据材料。十三、拍卖竞价***系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在******月***日前缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户开户单位：***市***区人民法院；开户银行：上饶银行三江支行：银行账号：*** 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8） 3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十四、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：***557金女士本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。联系地址：***市***区滨***路42号-4号 ***市***区人民法院 ******月***日

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