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【海南,海口市】[海口市]海口市琼山区府城中山路海府商场及三门坡等3宗资产分别招租

发布时间：2024-04-28

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公告内容项目名称 ***市***区府城***路海府商场及三门坡等3宗资产分别招租项目编号***征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期 ******月***日挂牌截止日期 ******月***日标的简况标的坐落 ***市***区序号标的名称招租层数招租面积（㎡）竞***元）挂牌底价***） 1 ***市府城***路海府商***楼、二楼铺面整体招租***760 2 ***市***区三***镇***街28号28-1铺面招租 1 25.******市***区三***镇***街28号28-2铺面招租 1 25.46 5000 15276 租赁期限租金支付 1.租赁期限：3年 2.海府商***楼、二楼铺面一次性付清3年租金 3.三门坡28-1、28-2号铺面租金每月一付，先支付租金后使用租金递增方式每年在上一年租金基础上递增3% 装修期限 1.海府商场：20天，含在合同期内 2.三门坡28-1、28-2商铺：无履***元) 1.海府商***楼、二楼铺面无履约保证金 2.三门坡28-1、28-2号铺面履约保证金为首年租金标准的3个月租金标的状态租赁中是否设置原承租人优先权是房屋现状 1.海府商场地处***市***区府城中心地带，物业价***途为商铺，总建筑面积940.92平方米，一楼建筑面积为440平方米，二楼建筑面积450平方米，室内装修标准较高，周边基础配套设施较完善、商业氛围浓郁，生活服务齐全、有多条公交***路经过，交通发达，地理位置***。 2.三门坡28-1、28-2两间商铺地处***市***区三***镇中心地带，室内装修标准一般，建筑面积均为25.45平方米。租赁用途不得将承租的房屋或铺面用于经营机械维修、殡葬服务类、铺面不得囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目。重大事项说明 1.***市府城***路海府商场处于租赁状态，原租赁合同截止日期******月***日。签署《商铺租赁合同》后，承租方应向招租方一次性支付三年租金，租赁起始时间以房屋移交确认书确定的时间为准，若交易双方取消交易，所缴的交易服务费不予退还。 2.三门坡28-1、28-2两间商铺处于租赁状态，原租赁合同截止日期******月***日。评估情况评估价***报告评估基准日 ******月***日评估机构海口海平资产评估事务所（普通合伙）招租方基本情况出租方情况基本情况出租方名称：***市***区商业集团统一社会信用代码：***MBOU675441 注册地：***市***区***路41号法定代表人：吴江晓经济类型：出租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。出租方决策文件会议纪要行为批准或备案机构承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件 1.企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。 2.意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的合同范本签订《商铺租赁合同》，同时按最终竞得价***竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金和交易服务费（保证金多退少补）；若在5个工作日内不与招租方签订《商铺租赁合同》，视为违约。如未竞得，保证金3个工作日内无息退还。 3.自原租赁合同期满之日起，给予原承租方20天的过渡期，新承租方的租金从20天的过渡期后起算，若原承租方竞得，一概不给予过渡期。 4.新承租方不得将承租的房屋或铺面用于经营机械维修、殡葬服务类、铺面不得囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目。若因乙方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由新承租方承担。 5.新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。 6.招租方负责房屋的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。 7.未经招租方同意，承租方不得擅自将承租的房屋整栋转租、转让、转借或调换使用。 8.租金确定：最高报价***租金标准价***年租金在上一年租金基础上递增3%。 9.其他未尽事宜按《商铺租赁合同》执行。标的交割按《商铺租赁合同》约定办理交易价*** 成交后按合同约定支付。特别告知 1.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价***租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 3.招租方对材料的真实性负责。交易规则与报名手续竞价***.本项目采用网络竞价***结果，按高低排序前两名，价***次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价***租人按不低于挂牌底价***生报价***：最高报价***规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价***成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价***高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2.原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价***成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。 3.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价***密码，在规定时间内自行登录E交易报价***价***效价***优先、时间优先原则确定承租人。 4.竞价***署竞价***行本公告规定的责任，按所报价***规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价***。 5.竞租人在竞价***照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价***、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。 6.重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价***其他与本次竞价***能影响网络竞价***软件。现场展示 ***市***区报名时间 ******月***日至 ******月***日报名手续竞租人须在******月***日17:***时之前自行登录交易所网站（www***）E交***区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价***体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料： 1.《承租申请表》、《网络竞价***附件）； 2.意向承租方主体资格材料证明材料：（1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；（2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；（3）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件； 3.其它相关材料。注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；保证金及处置方式 1.竞租成功的承租方的竞租保证金用于履约保证金及交易服务费结算（多退少补）。竞价***租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户：户名：*** 开户行：***海口分行账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2.竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价***）在网络竞价***竞租人在内的各竞租人均不出价***）最高报价***高者存在不按公告约定与招租方签订《商铺租赁合同》的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价*** （6）未在规定的时间内与招租方签订《商铺租赁合同》的；（7）未按照公告规定支付租赁押金、交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费本次交易服务费按照《海南产权交易所交易服务收费标准》及委托合作协议相关约定执行（每间不低***元）。竞价*** 标的名称竞价*** 限时竞价*** 加价***时竞价******市府城***路海府商***楼、二楼铺面整体招租 ***月***日9:00 ***月***日 9:00 ***元 120秒 2 ***市***区三***镇***街28号28-1铺面招租 ***月***日9:00 ***月***日 9:1***元 120秒 3 ***市***区三***镇***街28号28-2铺面招租 ***月***日9:00 ***月***日 9:2***元 120秒附件下载 1、《承租申请表》 2、《招租项目网络竞价***、《商铺租赁合同》范本咨询电话项目咨询及报名咨询：交易二部李女士 *** 陈先生 *** 技术支持：信息部刘先生 *** 单位地址 ***市国***道61号华夏银行大厦***楼海南产权交易所 ***省公共资源交易中***楼受理大厅4号窗口 ***市人民政府政务服务中***楼6号窗口其它

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