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【吉林,长春市】位于长春市双阳区太平镇二道村域内（五社、八社）两块土地及厂房整体出租项目

发布时间：2024-04-28

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位于***市***区***镇二道村域内（五社、八社）两块土地及厂房整体出租项目公告号：吉长产权公发[2024]第256号自由报价***： 9天16小时***分56秒挂牌价***.***元报名登记参与报价***起止时间：***至*** 限时报价******最小加价****元报价***秒我感兴趣未关注资产情况交易条件与受让方资格条件登记报名其他信息资产情况位于***市***区***镇二道村域内（五社、八社）两块土地及厂房整体出租，***市***区***镇二道村八社的土地面积为37236平方米，规划为工业建设用地。该土地在***市***区二道煤矿北井后，其土地没有进行恢复，目前处于闲置状态，土地登记审批表编号***区***镇二道村五社的为房屋和土地，房屋1052平方米，土地3800平方米，规划用途为工业建设用地，无土地使用权证、房屋所有权证。目前状态为被占用，成交后由出租方负责清退。标的展示时间 2024 年***月***日、30 日09:30-11:00 标的展示地点 ***市***区***镇二道村重大事项披露一、标的简介：位于***市***区***镇二道村域内（五社、八社）两块土地及厂房整体出租，***市***区***镇二道村八社的土地面积为37236平方米，规划为工业建设用地。该土地在***市***区二道煤矿北井后，其土地没有进行恢复，目前处于闲置状态，土地登记审批表编号***区***镇二道村五社的为房屋和土地，房屋1052平方米，土地3800平方米，规划用途为工业建设用地，无土地使用权证、房屋所有权证。目前状态为被占用，成交后由出租方负责清退。二、出租后的用途：位于***市***区***镇二道村八社标的：用于生产有机肥，该项目需取得环境保护等相关部门的许可；位于***市***区***镇二道村五社标的：用于玉米秸秆生产加工。三、租赁年限、租金及租金增长幅度及交纳方式： 1、租赁期限：五年 2、年租金挂牌价****元/年。 3、租金的交纳方式：按年支付，项目成交后承租方需于2个工作日内签署《成交确认书》，并在2个工作日内按成交价***支付成交价***作为首年租金。其余4年租金，承租方按《土地租赁合同》约定时间以转账方式支付给出租方。 4、交付期限、起租日：成交价***承租方需于7个工作日内与出租方签订《土地租赁合同》，合同签订后7个工作日内，出租方向承租方交付标的，标的交付日即为起租日。四、相关费用的约定：起租日前出租房屋所欠费用及起租日之后的水、电、气、热、物业等其他费用均由承租方承担。五、承租方需满足的条件： 1、标的租赁期间，承租方不得擅自将标的转租、分租、转借,不得从事非法活动，否则承担因上述事情产生的一切法律后果，并按年租金的20%向出租方支付违约金。 2、承租方在租赁期间可以根据自己生产需要进行土地修整。但必须按照承租方的要求和***区域进行修整土地。同时需对承租房屋进行精心管理，如因管理不当造成房屋附属设施损坏，承租方须按原样进行维修或赔偿。如承租方有需求对房屋进行装改造的，需在改造前向出租方提出申请，经出租方同意后可对房屋进行改造。承租方未按上述要求私自对标的进行改造视为违约，除限期恢复原貌以外还需向出租方赔付年租金20%的违约金。 3、承租方必须遵守《安全生产法》等法律法规，独立承担建设和生产中的一切安全事故责任以及民事纠纷。承租方是安全生产的第一也是唯一的责任人，应保证租赁房屋的四防安全（防火、防盗、防汛、防事故），一旦出现安全事故，造成财产损失全部由承租方负责。 5、在承租方租赁期间内，如因不可抗力原因例如：政府政策原因，租赁房屋拆除、土地占用等情况，出租方将剩余租金无息返还承租方。不另行支付违约金及承租方发生的例如维修、维护、土地整理等各类相关费用。 6、如出租方拟出售被租赁土地，需提前6个月通知承租方，并将剩余租金无息返还承租方。如果承租方有意购买此土地，在同等条件下优先出售给承租方。 7、租赁项目公告期即为尽职调查期，意向承租方在本项目公告期及标的展示期间有权利和义务自行对标的进行全面了解。意向承租方在递交受让申请并缴纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉评估报告及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目出租公告内容及标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《成交确认书》、《土地租赁合同》、拒付交易价***让或退还出租标的，即视为违约，承担相关违约责任。如承租方出现违约情形，承租方前期交纳的竞买保证金作为违约金暂时保留在产权中心账户，扣除双方交易服务费后，剩余部分用于弥补再次竞价***交价***弥补差额后仍有剩余，或再次成交价***交价***差额的，剩余部分返还给该承租方。若竞买保证金不足以支付前述款项的，产权中心及出租方有向承租方追索的权利。 8、本租赁项目相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，由意向承租方自行查询处理，产生的一切相关费用由意向承租方自行承担。 9、项目成交后，出租方无法为承租方开具租金增值税普通发票。出租方名称 ***市***区二道煤矿挂牌价*****元公告期/报名时间*** 至*** 出租方式整体竞价***报价***起止时间*** 至*** 限时报价***** 报价***秒最小加价****元付款支付方式一次性付款付款支付时间项目成交后2个工作日内签署《成交确认书》,并于3个工作日内一次性付清成交价***务费。标的交付期限成交价***个工作日内转、受双方签订《房屋租赁合同》，合同签订后7个工作日内将标的交付受让方。与租赁相关的其它条件 1、意向承租方应在公告截止日15：00之前登记报名并交纳竞买保证金至产权中心指定账户（以到账时间为准），方能取得报价***、出租标的以实物现状为准，意向承租方在公告期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳竞买保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租标的状况及瑕疵为由拒绝承租或拒付剩余出租价***为违约。 3、其他未尽事宜，详见《租赁条件及重大事项提示》/《竞买须知》。 4、本标的承租方须向产权中心交纳交易服务费，具体收费标准：按年租金成交金额***，最高不超过合同期月平均租金。承租方资格条件具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。租赁保证金设置 1、交纳***元 2、交纳要求：***账户转账，自然人报名需由本人银行卡转帐。 3、交纳截止时间***：***4、交纳方式：电汇;网上银行支付等（不接受现金交纳） 5、产权中心账户信息：账户名：吉林长春产权交易中心（集团）***，账号：***78，开户银行：***南关支行，行号：***0777。收款方户名：吉林长春产权交易中心（集团）***，其中的括号为中文输入法全角情况下的括号“（）”，非英文半角情况下的括号“()”，帐号与户名正确即自动入账。电***道如果无法找到开户行名称，则您只需要选择“***省农村信用社（不办理转汇业务）”即可（有部分银行的显示可能为“吉林农村信用社”），但请您一定注意账号与户名的正确性，如账号与户名中某一项出现错误，款项将会出现挂账不能及时入账，届时会影响您的入账时间。 6、处置方法：意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的竞买保证金被转为交易服务费及成交价***，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起五个工作日内无息返还。如果意向受让方出现违约情形，受让方前期交纳的保证金作为违约金暂时保留在产权中心账户，扣除双方交易服务费后，剩余部分用于弥补再次竞价***交价***弥补差额后仍有剩余，或再次成交价***交价***差额的，剩余部分返还给该受让方。若保证金不足以支付前述款项的，产权中心及相关方有向受让方追索的权利。报名方式网络报名成交后需提交的材料自然人：身份证原件；企业法人：营业执照副本原件、法定代表人的身份证复印件、委托代理人身份证原件、公章、法人章。网址 www*** 地址 ***市***路333号（南四环，邮政物流西侧）项目咨询电话***联系人邸女士报名登记电话***联系人岳女士此项目公告内容以本网站公告信息为准，其他转载信息本中心不负任何责任。运用手机扫一扫小程序码即可使用手机查看项目、线上报名。如成交后需要开发票，请扫上面二维码填写开票信息。

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