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【安徽,滁州市】滁州市清流中路533-1号至533-4号商业用房招租项目（二次）交易公告

发布时间：2024-05-01

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公告公示信息 ***市清***路533-1号至533-4号商业用房招租项目（二次）交易公告项目编号******将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外，届时正式竞价***系统服务器时间为准）在***市公共资源交易平台电子交易系统（网址：http***Login）对***市清***路533-1号至533-4号商业用房招租项目（二次）进行公开竞价***下：注：******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）期间，此竞价***指定入口！通过其他竞价***参与竞价***操作。竞价***步骤和程序详见附件（竞租人-产权竞价***册）。一、标的物介绍：本次招租共2个标的物： 1号标的物、***市清***路533-1号至533-4号商业用房招租项目（二次）一标段，位于***市清***路533号（从西向东第3-4间），建筑面积约58.4平方米，年租金评估总价*****元； 2号标的物、***市清***路533-1号至533-4号商业用房招租项目（二次）二标段，位于***市清***路533号（从西向东第5-6间），建筑面积约78.4平方米，年租金评估总价*****元；二、重大事项披露： 1、本次竞价***一人竞价***条件，方可成交。 2、***拟出租房产，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营烧烤类生意、禁止经营卡拉OK、铝合金门窗加工、汽车机械修理等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，店面装修须***市容局及消防主管部门的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。 3、标的物租赁期限：3年，先付款后使用，租金每年度缴一次；租期内租金不变，年租金金额*****定账户，后期租金在租期开始计算前***日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金为年租金的20%，签订合同前缴纳完毕。请各潜在竞租人在竞租前给予考虑交房期限，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。 4、在租赁期内，***市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价***说明。三、租金价***及加价***号标的物：***市清***路533-1号至533-4号商业用房招租项目（二次）一标段，位于***市清***路533号（从西向东第3-4间），建筑面积约58.4平方米，用途为商业用房，出租年限3年；起始价*****元/年，保***元整（￥400***元），加***元或整倍数； 2号标的物：***市清***路533-1号至533-4号商业用房招租项目（二次）二标段，位于***市清***路533号（从西向东第5-6间），建筑面积约78.4平方米，用途为商业用房，出租年限3年；起始价*****元/年，保证金***元整（￥560***元），加***元或整倍数；四、竞价***及处置：（1）保证金须在******月***日***时前交纳完毕；保证金须从竞价***交易中心账户（如以单位***，须从单位***），保证金付款人的账户名称******，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。（2）本标的物竞价***保证金自动转入***市公共资源交易中心指定账户，竞价***签订合同后原账号退回。（3）拍租成交后，成交价***及履约保证金在中标通知书发放后5***指定账户（户名：***，开户银行：建行滁州广场支行，账号： *** ），转账时备注：***市清***路533-1号至533-4号商业用房招租项目（二次）履约保证金及租金。竞价***以下账户： 1号标的物竞价***：户名：***市公共资源交易中心；开户行：中国农业银行滁州中都支行；子账号：****** 2号标的物竞价***：户名：***市公共资源交易中心；开户行：中国农业银行滁州中都支行；子账号：****** 转账时备注：***市清***路533-1号至533-4号商业用房招租项目（二次）X标段保证金。注意：①如竞价***约定的时间缴纳成交价***及履约保证金，竞价***不予退还。 ②放弃竞得资格的竞价***金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价***部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。五、竞租人应具备条件： 1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价***有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。 2、竞价***期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价***公告，竞价***踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。***提出。凡参加本项目竞价***经实地踏勘，确认了招租文件中的各项条款。 3、竞得人须在成交公示结束后3***拿成交通知书，拿到成交通知书的***日内，主动与招租人签订《租赁合同》，合同签订前必须缴纳竞价***视为竞得人自动放弃竞得资格，竞价***退还，且招租方有权对外重新公开招租。具体交付时间以产权人通知为准。新竞租人竞得成功后应给予原承租人合理的搬迁时间。六、咨询、看样的时间：自公告之日起至******月***日***时止接受咨询（节假日休息），***项目负责人或招租方联系。七、竞价***次竞价***时出价***的物的竞拍时间只剩最后***分钟时，***分钟内如果有人出价***，延时***分钟。八、特别提醒： a)标的物以现状为准，***不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 b)竞租人在竞价***尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。 c)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 d)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。 e)竞得人只能把承租物作为本人的经营使用，不得转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由竞得人承担。“老竞得人享受优先的条件是按照财资[2012]397号文规定，老竞得人在租赁期满之日的***日前，向招租人提出书面申请并经招租人审核确认。”老竞得人须在竞价***作日前将招租人开具的证明（证明中含老竞得人姓名、身份证号）***负责人处，否则，由此造成的损失由老竞得人自行承担。 f)标的物具体交付时间以产权人通知为准，房屋租赁期限从产权人交付时间开始计算。 g)承租人自行考虑，本项目装潢期限1个月。 h)本项目代理服务费为30***元。***，请竞价***程中充分考虑此项费用。 i)竞租人在竞价***仔细阅读竞租须知。九、联系方式： ***：王佳 ***922；招租单位：高平 ***260；招租单位：*** ***：*** ******月***日

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