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【广东】对陈*森的不良债权及相应担保从权利

发布时间：2024-05-01

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竞买公告 ***珠海分行将于******月***日10:00起至******月***日10:00（如发生自动延时的，截止时间***）在京东网资产竞价***网址http***com/zichan.html)对陈*森的债权进行公开挂牌竞价***事项公告如下：一、竞买标的物：对陈*森的不良债权及相应担保从权利。起拍价***佰肆拾***元整（RMB ***.00）保证金：人民币陆***元整（RMB 681000.00）加价****元整（RMB 5000.00）或其整数倍二、重大事项披露：标的资产为不良债权，贷款五级分类为“损失”，竞买人应自行了解标的债权存在及可能存在的瑕疵，购买标的资产可能产生的风险由竞买人自行承担。三、竞价***价***（一）项目竞价***可通过京东系统线上缴纳竞价***关金融机构***。线上缴纳竞买保证金，京东系统将冻结竞买人支付的资金作为应缴的保证金，竞价***竞得者冻结的保证金由京东系统自动解冻，冻结期间不计利息。线下缴纳竞买保证金，***珠海分行于5个工作日***路退回，不计利息。（二）竞价***得者需将竞价***债权拍卖结束后******月***日17:00***珠海分行指定账户（户名：***珠海分行，开户机构：***珠海分行，账号：CNY***38017）。竞买人未按付款期限付清全部款项或因竞买人竞买成功后未及时支付平台服务费导致平台扣留保证金，***珠海分行未能在付款期限内收到足额款项的，均视为买受人违约，竞买保证金不予退还。竞价***付竞价***凑，请竞买人充分考虑支付尾款时间，提前安排足额资金并慎重决定是否参与竞价***竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值机构。四、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需具备受让债权所需的资金实力和良好的社会信誉。但不得为如下人员及其关联方：（1）***单位***（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属，（2）国家公务员、金融监管机构***、政法干警、***工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构***，或者上述关联人参与的非金融机构***，（3）***工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构***，（4）***授信客户（***认可的有效资料证明竞买资金为自有资金的除外），（5）借款人、保证人、实际控制人及其配偶，（6）借款人、保证人、实际控制人及其配偶的关联方，（7）其他法律法规规定不能参加本次债权转让的人员。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 ***将按照公告要求及外部法律法规对受让人资质进行审核，若不符合规定将取消交易，***可重新挂拍。根据《银行保险机构***》{中国银行保险监督管理委员会令【2022】1号}的规定要求，若最终竞价***单位***，***须在竞价***关联交易合规性审核。若关联交易合规性审核不通过，***有权无条件撤销本次竞价***期间不计利息。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）***珠海分行办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。竞买人须于竞价***提交相应的资质证明资料，经审核通过后，符合条件方可参加竞买。资质证明文件包括但不限于：保密承诺函、竞买人主体文件等。（请提前联系杨先生：***）因不符合条件参加竞买的，***珠海分行可单方宣布该竞价***买人自行承担相应的法律责任。五、咨询与看样时间咨询时间：自公告发布之日起至正式竞价***接受咨询（节假日休息），***珠海分行联系人。现场看样时间：与咨询时间一致，***珠海分行联系人。六、竞价***有保留价***方式，至少一人报名且出价***价***。本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。七、特别提醒： a) 竞价***状为准，***珠海分行不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵及风险。 b) 参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价***尽职调查，竞买人自查是否符合受让本项目资格。 c) 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 d) 标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。京东平台费用由买受人承担，收费标准按京东网资产竞价***准执行。 e) 竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的物现状受让标的，接受标的物的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，***珠海分行承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。标的物自拍卖公告日起至标的物相关权利移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，***珠海分行承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。 f) 竞买人在竞价***仔细阅读竞买须知。八、本次网络竞价***，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、使用现状、瑕疵等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。九、***对此次竞价***的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）十、本次网上公开竞价***》、《竞买须知》、《债权标的情况表》等标的物相关文件已在京东网资产竞价***开展示，请仔细阅读。***珠海分行已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。十一、本次竞价***交易技术服务费（平台佣金/服务费）由竞买人支付，请竞买人自行向京东平台咨询确认具体费率及最终金额***价***支付。十二、竞买人在竞价***仔细阅读竞买须知。十三、本公告其他未尽事宜，***咨询。咨询联系电话：***，联系人：*** 联系地址：***市吉大九***道东1199号泰福国际金融大厦25层 ***珠海分行 ******月***日竞买须知 ***珠海分行定于******月***日10:00起至******月***日10:00止（如发生自动延时的，截止时间***）在京东网资产竞价***网址http***com/zichan.html)进行公开竞价***有关的网上竞价***位竞买人：各竞买方在竞价***读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价***公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价***律效力。参加本次竞价***人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。一、本次竞价***方：***珠海分行；二、竞拍标的：对陈*森的不良债权及相应担保从权利。起拍价***佰肆拾***元整（RMB ***.00）保证金：人民币陆***元整（RMB 681000.00）加价****元整（RMB 5000.00）或其整数倍三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需具备受让债权所需的资金实力和良好的社会信誉。但不得为如下人员及其关联方：（1）***单位***（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属，（2）国家公务员、金融监管机构***、政法干警、***工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构***，或者上述关联人参与的非金融机构***，（3）***工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构***，（4）***授信客户（***认可的有效资料证明竞买资金为自有资金的除外），（5）借款人、保证人、实际控制人及其配偶，（6）借款人、保证人、实际控制人及其配偶的关联方，（7）其他法律法规规定不能参加本次债权转让的人员。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 ***将按照公告要求及外部法律法规对受让人资质进行审核，若不符合规定将取消交易，***可重新挂拍。根据《银行保险机构***》{中国银行保险监督管理委员会令【2022】1号}的规定要求，若最终竞价***单位***，***须在竞价***关联交易合规性审核。若关联交易合规性审核不通过，***有权无条件撤销本次竞价***期间不计利息。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）***珠海分行办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。竞买人须于竞价***提交相应的资质证明资料，经审核通过后，符合条件方可参加竞买。资质证明文件包括但不限于：保密承诺函、竞买人主体文件等。（请提前联系杨先生：***）因不符合条件参加竞买的，***珠海分行可单方宣布该竞价***买人自行承担相应的法律责任。四、咨询情况：有意者请自行多方位了解该债权资产情况，***珠海分行仅提供部分参考资料。五、参拍人数：该资产处置须至少1人报名并缴纳相应竞买保证金方可进入竞价***、延时功能：本次线上竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。七、网络竞价***保留价***方式，至少一人报名且出价***价***。八、保证金及尾款规则：（一）项目竞价***可通过京东系统线上缴纳竞价***关金融机构***。线上缴纳竞买保证金，京东系统将冻结竞买人支付的资金作为应缴的保证金，竞价***竞得者冻结的保证金由京东系统自动解冻，冻结期间不计利息。线下缴纳竞买保证金，***珠海分行于5个工作日***路退回，不计利息。（二）竞价***得者需将竞价***债权拍卖结束后******月***日17:00***珠海分行指定账户(户名：***珠海分行，开户机构：***珠海分行，账号：CNY***38017)。竞价***付竞价***凑，请竞买人充分考虑支付尾款时间，提前安排足额资金并慎重决定是否参与竞价***竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值机构。（四）竞价***关转让标的交割事项按《资产转让合同》有关约定进行交割。在竞得者在签署《资产转让合同》后，***珠海分行与竞得者进行债权交割。（五）下列情况，***珠海分行所有： 1.竞买人在竞价***竞价***交易相关规则，扰乱竞价***2.竞买人未按要求付清余款的； 3.竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的； 4.竞买人出现下列恶意炒***市场操纵情形的：1）捏造散布涨价***恶意囤货；3）哄抬价***；4）其他通过非正当手段***市场的行为。九、违约责任：（一）买受人应在竞买成功后******月***日17:00内付清价***款的应当承担违约责任，***珠海分行可将竞拍标的再行公开竞价***再次公开竞价***次竞价***低于原成交价***受人应当补足差额。（二）债权资产竞买成交且签署《资产转让合同》后，***珠海分行办理资产档案移交手续。买受人未按照约定受领标的的，应当支付由此产生的保管费用。十、重要提示 (一)竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述。 1、竞买人资格。竞买人为中华人民共和国境内外的法人及其他经济组织，且不属于本公告第三条规定的不得竞买人员。 2、交易文件知悉。竞买人仔细阅读并理解竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。 3、风险和瑕疵知悉。***珠海分行已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险。（二）竞买人成为买受人后的特别承诺。 1、竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，***珠海分行将标的债权文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的债权文件并在随附的标的债权文件清单上签字。如竞买人不及时受领标的债权文件，则自愿承担迟延受领标的债权文件所产生的一切法律后果。在交接期后，竞买人无权再就标的债权文件及其交付范围向转让方提出任何主张。 2、买受人应在签署《资产转让合同》后立即向司法机关办理诉讼主体、申请执行人等的变更手续。 3、风险和瑕疵概括承受。竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的债权的基准日现状受让标的债权，接受标的债权的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求转让方和拍卖人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。标的债权自基准日至标的债权移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的债权的变化而请求转让方和拍卖人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。十一、资产竞价***下列情形的，***珠海分行有权直接做出资产竞价***终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价***出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。十二、本竞拍须知未尽事宜，***咨询。 ***珠海分行的竞买公告、竞买须知等有关文件。咨询联系电话：***，联系人：*** 联系地址：***市吉大九***道东1199号泰福国际金融大厦25层 ***珠海分行 ******月***日标的物介绍标的物属性债权本金： ¥ ***.87 有无抵质押物：有担保方式：抵质押物类型：住宅用房抵质押物地址：广东 ***市 ***区 ***镇***区居乐苑二栋F座***楼103 标的物详情描述债权标的调查情况表项目名称　对陈*森的不良债权及相应担保从权利担保方式编号***产抵押+保证诉讼情况已取得《执行证书》并向法院申请强制执行，目前抵押物已变卖流拍管辖法院：***市***区人民法院执行案号/诉讼案号：（2023）粤0306执12820号贷款利率以借款合同约定/生效法律文书认定的为准债权本息截止******月***日，本笔债权本金为****元以及相关利息、罚息和复利、费用等（以借款合同/生效法律文书计算为准）借款人情况借款人名称陈*森地区 / 行业 / 借款人经营情况 / 保证人保证人名称陈*、深圳***** 保证人情况介绍 / 抵质押物质押物 / 抵押物 ***区***镇***区***路西侧居乐苑二栋F座***楼103。建筑面积：196.57㎡资产类型不动产所在地深圳抵押顺位第一顺位查封顺位首封其他瑕疵/现状情况说明本笔债权项下抵押物涉及债权人撤销权纠纷标的资产为不良债权，贷款五级分类为“损失”，受让方已明确知晓并接受转让标的上述瑕疵及现状，并自愿承担上述瑕疵及现状所涉及的所有风险。受让方不得因上述瑕疵及现状主张转让无效或向转让人提出任何要求。标的位置*** 保证金须知一、保证金的交纳：保证金是竞拍人参加竞拍的凭证，如竞拍人有意参加相关标的物竞拍活动，则须交纳资产处置主体设置的参与竞拍标的物所对应的保证金。每参加一笔竞价***要根据标的物页面提示的保证金金额***证金。竞拍人通过点击要参拍的标的物页面中“交保证金报名”按钮，使用网银在线支付保证金，（注：所使用的网银银行限额需要高于要交纳的保证金金额***银行网银限额标准请参看（因各银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支付限额请咨询相关银行，限额额度以各银行发布限额为准。）二、保证金的处理： 1.保证金的返还以下两种情况下，***路退还竞拍人保证金： 1）竞拍人未成功竞拍拍品； 2）竞拍人竞拍成功后，资产处置主体主动交易或未履约发货或因资产处置主体其他原因导致交易未完成的。 2.保证金的扣除竞拍人应按照竞拍规则及资产处置主体设置的保证金金额***，竞拍人未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个人身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成付款（成交款和佣金）的，系统将直接扣除竞拍人交纳的保证金作为违约金用于赔付资产处置主体，竞拍人可与资产处置主体协商出具相应凭据，但京东无需就代为扣除的保证金给竞拍人或资产处置主体开具发票或收据等相关凭证。 3.保证金冲抵成交款竞拍人竞拍成功后，保证金自动冲抵部分成交款。三、违约责任： 1.竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因资产处置主体原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于交易或未履约发货，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。 2.在资产处置主体非竞拍标的物产权人的情况下，竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因产权人原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付拍品或过户，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体、产权人线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。但在此种情况下，资产处置主体将不承担违约金和其他赔偿。

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