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【广东,东莞市】东莞市南城街道运河东三路南城段104号（原华盛厂西区一楼20-21号店铺）

发布时间：2024-05-02

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标的物介绍竞买公告竞买须知相关附件下载竞买记录标的物介绍标的特殊说明：上述标的以现状为准，竞买人务必在拍卖前对标的进行详细查勘，接受标的现状方可参与竞买，一旦参与竞买，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由买受人自行承担。竞买公告拍卖公告受委托，我行定于******月***日上午***时至***时（延时的除外）在东莞公拍网（http***ic.com）公开拍卖以下8个物业租赁权：序号物业地址*** 招租面积（㎡）起拍价***）不含税***元）租期租金递增幅度免租期 1 ***市***街道运河***路南城段104号（原华盛***区一楼7-8号店铺）***年无 3个月 2 ***市***街道运河***路南城段104号（原华盛***区一楼9-10号店铺）******市***街道运河***路南城段104号（原华盛***区一楼11-15号店铺）******市***街道运河***路南城段104号（原华盛***区一楼16-19号店铺）******市***街道运河***路南城段104号（原华盛***区一楼20-21号店铺）******市***街道运河***路南城段104号（原华盛***区一楼22-24号店铺）******市***街道运河***路南城段104号（原华盛***区二楼A2）******市***街道运河***路南城段104号（原华盛***区二楼B2）***以上物业用途及限制：商业，禁止危险化学污染类产品等的生产、存放及销售，生产经营的用途及范围必须符合法律规定并取得相应营业许可证，承租方未按租赁用途使用租赁物，出租方有权单方解除租赁合同，产生的经济损失、赔偿责任由承租方承担。竞买人条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加；禁止与***市供销社系统内单位***、争议的企业及其关联企业参与竞投，以及申请人具有以下情况不得参与竞投：失信被执行人及失信被执行人的法人代表，主要负责人、实际控制人，影响债务履行的直接责任人员。符合条件的竞买人请于******月***日***时前将对应保证金汇至（户名：***市立信拍卖行，账号：***，开户行：中国工商银行东莞分行，汇款以到账为准），并于******月***日***时前在东莞公拍网完成注册、报名，经我行审核通过并确认保证金到账后方有资格参与竞买。展示时间：******月7、***日（电话预约）展示地点：标的所在地联系电话：***、***686（张生）本行地址：***市东***路达鑫创富中***楼 ***市立信拍卖行竞买须知拍卖规则本规则依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，***市立信拍卖行（简称：我行）一切拍卖活动是在公开、公平、公正、诚实信用的原则下进行，具有法律效力。竞买人（竞租人）应认真仔细阅读本规则，了解本规则的全部内容。参加本次拍卖活动的竞买人（竞租人）必须遵守本规则的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。一、标的说明序号物业地址*** 招租面积（㎡）起拍价***）不含税***元）租期租金递增幅度免租期物业用途及限制 1 ***市***街道运河***路南城段104号（原华盛***区一楼7-8号店铺）***年无 3个月商业，禁止危险化学污染类产品等的生产、存放及销售，生产经营的用途及范围必须符合法律规定并取得相应营业许可证，承租人未按租赁用途使用租赁物，出租方有权单方解除租赁合同，产生的经济损失、赔偿责任由承租人承担。 2 ***市***街道运河***路南城段104号（原华盛***区一楼9-10号店铺）******市***街道运河***路南城段104号（原华盛***区一楼11-15号店铺）******市***街道运河***路南城段104号（原华盛***区一楼16-19号店铺）******市***街道运河***路南城段104号（原华盛***区一楼20-21号店铺）******市***街道运河***路南城段104号（原华盛***区一楼22-24号店铺）******市***街道运河***路南城段104号（原华盛***区二楼A2）******市***街道运河***路南城段104号（原华盛***区二楼B2）***备注：上述标的月租金起拍价***不含税价***房产租赁发票时，因此产生的税金全部由承租人负责。关于标的特别说明： 1、本次招租标的物业已办理房屋所有权证（房屋所有权证所有人名称***），未办理土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设施工规划许可证、项目立项审批证明、消防合格许可证、工程竣工验收报告、工程质量监督报告等证照及文件，竞买人拍卖前应向当地国土、房管、规划部门、镇府、***区、村委等部门了解标的物土地使用情况、建设用地规划、建设工程规划等情况。竞买人一经应价***瑕疵及现状，拍卖成交后买受人（承租人）不能以建筑物缺失以上证照等任何理由提出与本行和委托人（出租方）签订的合同无效，并承担因以上产权证照、审批文件不齐等原因而带来无法办理有关经营证照的风险和损失。委托人（出租方）和拍卖人不承担由此产生的责任和费用，并不对承租人所有的投入费用（包括但不限于装修费用、建设费用、水、电、消防、卫生报装费用等）作任何补偿。 2、委托人（出租方）只提供现有供水、供电和消防设备，不足部分由承租人自行解决；涉及需要办理消防设计审核和消防验收的，承租人要做好该物业的所有消防系统和设施，并要取得消防验收合格证，所有费用由承租人自行承担。 3、拍卖成交后，委托人（出租方）按现状移交给承租人使用，不提供任何有关经营及消防环保等各部门的许可文件和配套设施设备。承租人应当自行根据经营需要和租赁用途在租赁物内配套相应的环保、消防等安全措施，并达到符合政府在租赁期间内的检查和验收工作的条件。 4、承租人不得改变物业其使用用途及结构。承租人在使用场地时若要改建、扩建、装修时应先报请委托人（出租方），待委托人（出租方）书面同意后、由承租人依法报建后方可施工，否则委托人（出租方）有权没收租赁保证金并无条件收回场地。合同期满后/合同无效、按合同约定提前终止合同，承租人的改建、扩建、装修等经委托人（出租方）同意后无需复原的，所有的添建物、装修设施设备不得拆除、损坏，以完好状态无条件无偿归委托人（出租方）所有，承租人不得以任何理由诉求装修、添建物、经营损失赔偿。 5、承租人在租赁期间未经出租方书面同意不得将出租物转租或者分租给第三方（***股东变更）。如果承租人擅自转租、分租的，视为承租人单方面违约解约，委托人（出租方）有权收回出租物及属于出租方所有的财产，不退还保证金并要求赔偿损失。 6、租赁期内可能面临政府征收以及委托人（出租方）自行改建的，委托人（出租方）将提前三个月通知承租人，承租人需无条件配合，委托人（出租方）不对承租人的损失作任何赔偿。 7、承租人与委托人（出租方）所签订的《租赁合同》中所约定条款作为本《拍卖规则》的补充部分，具有同等效力。 8、上述标的以现状为准，竞买人务必在拍卖前对标的进行详细查勘，接受标的现状方可参与竞买，一旦参与竞买，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由买受人自行承担。其他说明：1、成交后成交人不得变更承租人名称。 2、竞买人成交后不得以任何借口反悔，并提供身份证、营业执照及复印件，与拍卖人、委托人（出租方）签订《承租确认书》，三方不得拒签。承租人若拒签《承租确认书》或《租赁合同》的，视作违约处理，其所缴交的竞投保证金将不予退回，并按《中华人民共和国拍卖法》追究违约责任。 3、承租人应于拍卖成交后7个工作日内与出租方另行签订《租赁合同》。承租人自行决定是否购买财产保险。***不受理投保之外，租赁期内承租人如购买出租物的商业保险，保单受益人需为委托人（出租方），保险费用由承租人支付，保险单据交委托人（出租方）保管。否则，一切责任及造成的损失均由承租人负责。二、竞买人条件 1、具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加；禁止与***市供销社系统内单位***、争议的企业及其关联企业参与竞投，以及申请人具有以下情况不得参与竞投：失信被执行人及失信被执行人的法人代表，主要负责人、实际控制人，影响债务履行的直接责任人员。 2、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、拍卖程序 1、在拍卖前，有意竞买者须于拍卖公告规定时间内在东莞公拍网（http***ic.com）进行实名注册，注册成功后进行标的报名，报名通过后按报名结果提示缴纳保证金。一份保证金仅对应单一标的，保证金与标的的对应关系一经竞买人确认后不得更改，待保证金到账生效后方有资格参与竞买。 2、本次拍卖会采用网络竞价***方式，每个标的单独竞价***。 3、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，如果有竞买人出价***就自动延时***分钟。 4、在竞价***竞买人按规定的加价***若自行出价***对好出价***现出价***情况，由竞买人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价***时间结束后即视为该项标的拍卖结束。 5、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，按标的现状进行拍卖。拍卖人提供的拍卖清单仅供竞买人参考，拍卖人及委托人不对拍卖标的做任何保证及承诺，拍卖清单、图片及描述若与实物现状有差异，以实物现状为准。特别提醒，有意者请实地看样，仔细了解和查勘拍卖标的并咨询相关手续的办理，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人交纳拍卖保证金的，即表明对标的所有现状及瑕疵的全面认可，并对自己的竞买行为承担全部法律责任。一经拍卖成交，与本次标的有关的所有后续事宜及风险，均由买受人自行承担，与拍卖人及委托人无关。 6、参加拍卖会的竞买人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 7、拍卖成交后，买受人的拍卖保证金将自动转作为履约保证金，其他竞买人的保证金在拍卖后3个工作日内不计利***路退回。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖后3个工作日内不计利***路退回。 8、买受人须于拍卖成交后2个工作日内到***市东***路达鑫创富中***楼***市拍卖行签署《承租确认书》等相关资料。四、付款结算及其他费用 1、拍卖成交后，买受人需在3个工作日内向拍卖人支付每项拍卖标***元的拍卖佣金。 2、买受人与委托人（出租方）签订《租赁合同》并缴纳租赁保证金（拍卖成交价***）后，我行凭委托人（出租方）出具《关于退回拍卖保证金函》在3个工作日内将保证金无息退回原账户。五、成交标的交付拍卖成交后，买受人（承租人）与委托人签订《租赁合同》并缴纳租赁保证金，由委托人按现状交付给买受人（承租人）。六、违约责任买受人在拍卖会后拒签《承租确认书》、不按《承租确认书》约定期限和金额***各项款项或买受人在规定时间不签订《租赁合同》或不履行租赁关系的，均视为违约。违约买受人的竞买保证金不予退还，拍卖人按《中华人民共和国拍卖法》第39条相关规定执行。七、网络竞价***如果网上拍卖系统出现故障（包括但不限于导致拍卖无法进行或电子记录、资料等数据丢失等），本行不承担任何法律和经济责任。 2、在竞价***人自行出价***人仔细核对好自己的出价***现金额***，结果由竞买人自行承担，网络平台及本行不承担任何法律及经济责任。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定的时间内出价***时间结束后即该项标的拍卖结束。 3、请竞买人务必妥善保管好注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价***作，竞买人均应对其自身账号的应价*** 八、其他相关说明 1、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。 2、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 3、联系方式：拍卖行联系电话：***、*** 拍卖行地址：***省***市东***路达鑫创富中***楼 ***市拍卖行网址：http***i.cn ***市立信拍卖行相关附件下载附件名称操作华盛厂场地租赁合同（西区商铺）（模版）.doc 下载华盛厂场地租赁合同（西区商铺）（模版）.doc 下载竞买记录

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