2024年优质的北京市朝阳区建国路东四环地铁八通线指挥中心（京通大厦）B1区4-5层（401、402、406、407除外）、B2区1-5层（101、102、103、110房间除外）房屋出租-招标文件-招标网

【北京,朝阳区】北京市朝阳区建国路东四环地铁八通线指挥中心（京通大厦）B1区4-5层（401、402、406、407除外）、B2区1-5层（101、102、103、110房间除外）房屋出租

发布时间：2024-05-06

标签：招标公告北京北京市朝阳区建国路东四环地铁八通线指挥中心（京通大厦）B1区4-5层（401、402、406、407除外）、B2区1-5层（101、102、103、110房间除外）房屋出租北京京投轨道交通置业开发有限公司招标信息招标采购

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***市***区***路东四环地铁八通线指挥中心（京通大厦）B1区4-5层（401、402、406、407除外）、B2区1-5层（101、102、103、110房间除外）房屋出租点击量：10次请关注：委托找房【优质项目精准推送】 ***路演 mantis9668 隐藏“我要投资”“我要融资”“我要咨询”按钮我要投资我要融资我要咨询 mantis10568 房屋出租正式披露和预披露项目“”按钮名称***“意向承租申请” 意向承租申请 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项目名称 ***市***区***路东四环地铁八通线指挥中心（京通大厦）B1区4-5层（401、402、406、407除外）、B2区1-5层（101、102、103、110房间除外）房屋出租项目编号***名称 *** 出租方承诺函点击查看承诺全文本出租方拟出租本项目房屋，并委托北京产权交易所（以下简称“北交所”）公开披露房屋出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1.本次房屋出租是我方真实意愿表示，所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权； 2.我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和北交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5.我方出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； 6.如在项目进行中出现纠纷，我方将遵守《北京产权交易所企业国有产权转让中止和终结操作细则》相关规定，接受北交所做出的中止或终结的决定。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。挂牌***元/平方米/天出租面积 10870.39平方米租赁期 5年房屋出租用途日常办公信息披露起始日期 ******月***日信息披露期满日期 ******月***日委托会员机构***： | 联系人： / 联系电话：交易机构 mantis14130官网房屋出租项目【交易机构】中“项目联系人***“项目负责人” 项目负责人：高博维 / 联系电话：*** | 部门负责人：刘昕 / 联系电话：*** 出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件披露信息项目图片项目附件一、出租方及出租房屋简况 mantis13098 start 出租方基本情况出租方名称 *** 所属集团/主管部门 *** 出租方联系人李莹出租方联系电话 ***821 mantis13098 end 出租房屋基本情况所***区 ***市***区坐落位置 ***市***区***路东四环四惠桥东侧100米，一号线四惠站地铁上盖房屋使用现状其他建筑面积 18225平方米房屋用途 mantis12791 装修水平及附属设施遗留装修是否存在优先承租权否 mantis13929-房屋出租资产类别 start mantis13929-房屋出租资产类别 end 出租行为批准情况决策类型批复批准单位*** *** 批准文号租金估价***单位*** *** 租金***元/平方米/天其他权利情况无其他披露事项 1、该房屋B2区存在原承租方，因租期内违约，***已于******月***日与其单方解除B2区租赁合同，同时要求B2区原承租方承担违约责任并缴齐欠缴租金及相关违约金，目前我司仍在采取法律手段追究其欠缴租金及违约金，上述欠缴金额***的意向承租方无关，不会影响新租赁协议的签署。截止挂牌日，B2区尚有21户实际占用商户未腾退，共计占用面积约3398平米。未来新承租方摘牌后，自行处理原21户占用商户的签约或腾退工作。 2、意向承租方须在信息披露期间对出租房屋进行实地踏勘，意向承租方报名时，须提供出租方与意向承租方盖章的《现场踏勘确认书》，详见附件。现场踏勘需提前一天预约，踏勘预约时间：信息披露期内工作日上午9:00-11:30，下午13:30-16:30；踏勘联系人：***；电话：***802。二、出租条件与承租方资格条件 mantis13098 start 出租条件租金挂***元/平方米/天拟征集承租方个数 1个租金挂牌价***租金单价***、气、水费及供暖费 mantis13098 end 拟出租面积(平方米) 10870.39 租赁期 5年起租日 mantis*** 起租日为空以合同签订为准 mantis*** END 免租期 6个月租金调整方式每2年涨幅5% 租金及押金支付要求押三付三承租方需承担费用电电费由承租方承担单独缴纳，其余费用均已含在租金内房产使用用途要求日常办公是否允许装修改造承租方需承担B1、B2区***区域（含本次未***区域）消防及空调系统改造。与出租相关的其他条件 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。承租方资格条件 1、意向承租方须为中国境内依法注册并存续的企业法人，注册资本不少于人民币***元，实缴资本不少于***元（意向承租方需提供验资报告或审计报告），公司成立不少于5年； 2、意向承租方在国家企业信用信息公示系统查询无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）。 3、意向承租方经营范围需包含“物业管理”或“非居住房地产租赁”，以企业营业执照为准。意向承租方其他承诺意向承租方须对以下内容进行书面承诺： 1、意向承租方承诺提出意向承租申请前已对项目现状及原承租方违约纠纷情况进行充分了解，提出意向承租申请后不以项目纠纷或实际占用商户未腾退为由拒绝签署租赁协议或追究出租方相关责任； 2、意向承租方承诺承租后自行处理实际占用商户腾退事宜，并自行承担可能产生的费用及风险； 3、意向承租方承诺其主体及其关联方未曾与出租方及出租方关联方发生法律纠纷（上述“关联方”均按会计准则相关内容定义）； 4、意向承租方承诺若违反上述三款内容，同意出租方取消其意向承租资格，并向出租方承担相应法律责任。保证金事项交纳金额***200 交纳时间意向承租方在信息发布截止日***时前交纳保证金（以到账时间为准）。交纳方式电汇保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。三、披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方变更公告内容，重新申请信息发布遴选方式网络竞价***) 遴选方案主要内容

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