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【天津,北辰区】北辰区西堤头镇季庄子村原刘银川北堤南侧22亩渔池经营权

发布时间：2024-05-09

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转出方 ***市***区西***镇季庄子村股份经济合作社联系电话 -- 农户数量 2435 地块信息1 地块名称 ***区西***镇季庄子村原刘银川北堤南侧22亩渔池经营权坐落季庄子转出面积 22亩土地性质集体所有转出期限 2024-01-01 至2028-12-31 项目编号***至东:刘桂山果园南：***路西:韩树森承包地北：北堤地上附着物名称：数量：权属关系：其他描述转出土地用途渔业转出信息标的类型鱼池是否属再次转出否挂牌***元/亩/年付款方式分期付款分期详情分两次付清，签订合同之日付清前三年租金，后两年租金在第三年租起最后一个月内付清与转让相关的其他条件 1.特别提示：根据民法典七百三十四条规定，本项目原承租人刘银川具有优先承租权（即租赁期限届满，原承租人享有以同等条件优先承租的权利），并已提出行使场内优先权，因此在本项目报名及竞价***下情形处理： (1)除原承租人外，无人报名参与该项目竞价***人即以标的底价***让方。（2）除原承租人外，有人报名参与该项目竞价***意向方（即除原承租人以外的报名人）按照信息披露公告确定的竞价***价***意向受让方报名，普通意向受让方报价***及以上普通意向受让方报名，普通意向受让方竞价***果最高价***受让方可以再报价***生最终价***人如认可最终价***使优先承租权的，原承租人以该价***受让方，如原承租人表示放弃行使优先承租权的，则产生最终价***向方成为最终受让方。本次转出标的物原租赁方刘银川，已表示行使优先受让权（场内行权）。故此，在本次挂牌项目竞价***就最终的报价***拥有优先受让的权利。其他普通意向方一但报名即视为同意优先受让权人有行使优先权的权利。在合同期内，只允许做渔业养殖，不准植树、取土和对土地有破坏的施工，不得撂荒，不得存放危化品及政府严禁存放使用的一切物品，如有违反承租方承担一切法律责任，且出租方有权解除合同收回坑塘水面不退承包费，因合同终止造成的损失全部由承租方承担，出租方不承担任何责任。如本次招租失败，考虑到鱼池条件差，不耽误养殖等客观实际，将鱼***元/亩/年，定向出租给原租户，租期5年。该项目出租期限为******月***日至******月***日，意向受让方在报名前需仔细考虑，一旦报名即视为认可出租期限，并同意按该出租期限支付租金，成交后不得以出租期限为由拒签合同。 2.在合同期内，如遇国家征用土地，政府规划及村级规划征用，承租方必须无条件归还被征土地，被征用坑塘水面损失费归承租方所有，征地补偿费归出租方，出租方只退回承租方承包期内所被征坑塘水面未到期部分的承包费（按日计算不计息）。 3.在合同期内，水、电等承租方自行解决，如遇不可抗力的自然灾害等所造成的损失全部由承租方承担，出租方不延长坑塘水面承包年限。 4.在合同期内，一切自然灾害和人为造成的经济损失和意外人身事故均由承租方负责，与出租方无关。 5.在合同期内，坑塘水面四周的***道路属出租方所有，只允许承租方行走、取水（但不保水源）或排涝。且承租方必须***道路畅通、渠道畅通，卫生环境必须达到出租方的要求，承租鱼池及***道路沟渠垃圾归承租方清理，如对坑塘水面及***道路沟渠有破坏行为、不按出租方要求清理垃圾、除草恢复原貌或***镇村等上级主管部门要求政策执行，出租方有权收回坑塘水面，不退承包费，造成损失全部由承租方承担，出租方不负任何责任。 6.在合同期内，如发生纠纷，由承租方自己解决，出租方不负责协调、解决。 7.合同期内允许承租方对坑塘水面经营权进行转租。 8.在承包期内，出租方不负责水电，承租方一切经营管理费用均由承租方自负，出租方概不负责。 9.成交后3个工作日内承租方不签定合同即视为自动放弃，出租方不予退还保证金并在天津农村产权交易所重新挂牌。 10.意向承租方可先进行实地踏勘，一旦报名即视为了解并接受项目及配套（水、电、路、消防设施等）现状，对项目及配套（水、电、路、消防设施等）现状无异议；此次交易在天津农村产权交易所产生的交易服务费由承租方缴纳（收费标准参见天津农村产权交易所官网）。请意向报名人认真阅读转出要求，认可并具备要求条件后再行报名，一旦报名即视为接受，在交易过程中如因转出要求原因产生的纠纷转出方不负任何责任，同时承租方以转出条件原因为借口不与转出方签订合同的行为视同承租方违约，承租方缴纳的竞价***除农交所交易费用后剩余部分作为违约金划归转出方所有，该资产由转出方在天津农村产权交易所重新挂牌。受让方条件面向与季庄子村集体无经济纠纷的本村村民是否缴纳保证金是交***元） 99000 缴纳形式电汇形式挂牌公告期（工作日） 5 挂牌期满后，如未征集到满足摘牌条件的意向受让方变更公告内容，重新挂牌交易方式阶梯竞价*** 正向竞价*** 多次竞价***10 报名起始时间*** 报名截止时间****** 竞价***** 竞价***** 价*** 账户名称：*** 开户银行：***天津永安支行账号：***1374 信息技术服务费(文书费***元（报名成功后不退）备注

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