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【海南,海口市】[海南产权交易所]热科广场E座二楼202号房屋招租交易公告

发布时间：2024-05-11

标签：招标公告海南 [海南产权交易所]热科广场E座二楼202号房屋招租交易公告中国热带农业科学院招标信息招标采购

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招标公告详情

项目名称 ***市***区***路4号热科广场A***楼101-1号等3间商铺再次分别招租项目编号***如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期 ******月***日挂牌截止日期 ******月***日标的简况标的坐落海口***区序号标的名称招租面积（㎡）竞租保***元）挂牌***元） 1 热科广场A***楼101-1号房屋招租 8.56 1.00 1028.00 2 热科广场E***楼302号房屋招租 426.12 10.00 21306.00 3 热科广场E***楼202号房屋招租 388.46 12.00 27193.00 租赁期限租金支付 1、租赁期限：5年 2、租金每月一付，每月***日前支付本月租金，先支付租金后使用租金递增方式最高报价***月租金标准价***年月租金在上一年月租金基础上递增3% 装修期限无履***元) 首年租金标准的三个月租金总额标的状态空置是否设置原承租人优先权否房屋现状 1、房屋位于海口***区***路4号***热科广场，简单装修，周边为***海***区、海南大学城***区、海南医学院城***区等高等院校有一万多名职工和师生。 2、物业费收费标准为：餐***元/平/月，其它行业***元/平/月。目前收费标准为***元/度，***元/吨，随***市水电部分的价***整。租赁用途 1、热科广场A、E座房屋不具备传统餐饮业所需排污、排烟设施，不接受传统餐饮业、有毒、有害、噪音和放射、卫生污染等行业，不得使用该商铺从事违法行为等。重大事项说明评估情况评估价***日评估机构招租方基本情况出租方情况基本情况出租方名称：*** 组织机构***：*** 注册地：***省***市***镇***路4号生物技术科研***楼法定代表人：黄三文经济类型：事业单位出租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。出租方决策文件 ***院常务会议纪要第1期 ***院常务会议纪要第13期行为批准或备案机构承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件 1、竞租人可以是在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人、个体工商户、自然人，不接受联合体报名。失信被执行人、未成年人、招租方工作人员及无完全民事行为能力的人员不得参与竞租。 2、报名应缴纳竞租保证金（详见上表，须在公告期内到达产交所指定账户），确认为承租方后20个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价***竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金和交易服务费（保证金多退少补）；若在20个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约，招租方可以单方面解除合同并另行招租，承租方应承担给招租方造成的所有损失，如不能按时签约为招租方的责任除外。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。 3、承租方不能从事本公告限定的经营范围，不得使用该商铺从事违法行为等。承租方需在合同签订后三个月内办理好新的营业执照，新的营业执照须与承租方为同一经营人或是同一个法定代表人，且营业范围符合本次标的的经营范围。 4、承租方不得以任何形式、任何手段转让、转包、分包或变相转租给他人经营。 5、该房屋的清场由招租方负责。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责协调办理，费用由承租方承担。 6、承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 7、租金确定：最高报价***月租金标准价***年月租金在上一年月租金基础上递增3%。 8、押金及租金支付：租赁押金按三个月的租金总额计算，即首年月租金标准的三个月租金总额。租金每月一付，每月***日前支付本月租金，先支付租金后使用。 9、其他未尽事宜按《房屋租赁合同》执行。标的交割按《房屋租赁合同》约定办理交易价*** 成交后按合同约定支付。特别告知 1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价***租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 3、招租方对材料的真实性负责。交易规则与报名手续竞价***本项目采用网络竞价***结果，按高低排序前两名，价***次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价***租人按不低于挂牌底价***生报价***：最高报价***规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价***成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价***高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价***密码，在规定时间内自行登录E交易报价***价***效价***优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价***署竞价***行本公告规定的责任，按所报价***规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价***。 4、竞租人在竞价***照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价***、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价***其他与本次竞价***能影响网络竞价***软件。现场展示海口***区***路报名时间 ******月***日至 ******月***日报名手续竞租人须在******月***日17:***时之前自行登录交易所网站（www***）E交***区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价***体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料： 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价***附件）； 2.意向承租方主体资格材料证明材料：（1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；（2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；（3）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； 3、承诺函（按照承租方资格及相关条件第1条要求填写）； 4.其它相关材料。保证金及处置方式 1、竞租成功的承租方的竞租保证金将用于租赁押金及交易服务费结算，不足部分于签订合同后的10个工作日内补齐。竞价***租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户：户名：*** 开户行：***海口分行账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价***）在网络竞价***竞租人在内的各竞租人均不出价***）最高报价***高者存在不按公告约定与招租方签订《房屋租赁合同》的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价*** （6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；（7）未按照公告规定支付租赁押金、交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。（单个标的不低***元）。竞价*** 标的名称竞价***限时竞价*** 加价***时竞价***热科广场A***楼101-1号房屋招租 ***月***日 9:00 ***月***日9:***元 120秒 2 热科广场E***楼302号房屋招租 ***月***日 9:00 ***月***日9:1***元 120秒 3 热科广场E***楼202号房屋招租 ***月***日 9:00 ***月***日9:3***元 120秒附件下载 1、《承租申请表》 2、《招租项目网络竞价***、《房屋租赁合同》范本咨询电话项目咨询及报名咨询：交易二部李女士 *** 陈先生 *** 技术支持：信息部刘先生 *** 单位*** 1、***市国***道61号华夏银行大厦***楼海南产权交易所 2、***省公共资源交易中***楼受理大厅4号窗口 3、***市人民政府政务服务中***楼6号窗口其它

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