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【新疆,昌吉回族自治州】玛纳斯县人民法院关于玛纳斯县康宁小区8号楼1单元301室房产（第二次拍卖）的公告

发布时间：2024-05-13

标签：招标公告新疆玛纳斯县人民法院关于玛纳斯县康宁小区8号楼1单元301室房产（第二次拍卖）的公告玛纳斯县人民法院招标信息招标采购

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招标公告详情

***关于拍卖玛纳斯县康***区****元301室房产的公告（第二次） ***将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在***阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***），现公告如下：一：拍卖标的：玛纳斯县康***区****元301室房产。房产证号： ***号，建筑面积：86.79平方米，建筑面积76.82平米，公摊面积9.97平米，户型为2室1厅1卫，南北朝向，建筑总层数为地上6层，标的所在层数为3层，钢混结构，建成年代：***，目前为查封状态，未腾空，可正常过户。暖气费欠36***元，******月-******月物业费欠缴3***元，水电插卡未欠，以实际调查情况为准。起拍价******元，保证金：***元，增价******元。注：契税费用满两年不满五年的除了缴纳1%个人所得税外，还需缴纳以下契税。 90平米契税1%； 90平米以上1.5%契税； 140平米以上3%契税。契税发票不满两年的承担5.5%营业税，卖房承担1%个人所得税，满五年买卖双方不用缴纳个人所得税浩润营业税。（90平米—140平米），房产证满五年1.5%契税，满两年不够五年1.5%契税+1%个人所得税，不满两年1.5%契税+1%个人所得税+5.5%营业税注意事项： 1、标的可能欠缴相关费用，故竞买人需自行了解标的物现状及可能存在的所有欠缴费用情况，欠缴费用均以实际发生为准，由买受人自行承担，先交费后使用。 2、评估报告中除前述拍品之外的其他物品不在本次拍卖范围内。 3、标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。 4、若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。二、咨询、展示看样的时间与方式：自******月***日起至******月***日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构***。三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院与拍辅机构***。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，人民法院、拍辅机构***。请竞买人在拍卖竞价***细阅读本院发布的竞买须知。六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的一切税费均由买受人承担。另交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人和被执行人双方各自承担。七、对上述标的权属有异议者，请于******月***日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。竞买人主张优先购买权的，应当在竞价***向***提交合法有效的证明，资格经法院确认后取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，以优先竞买码参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。九、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十、拍卖余款请在******月***日前缴纳（成交后10天内缴纳），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：***，开户行：***，账户：***252，行号：***0019）。 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1） 3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http***enter-daechognzhispm=a213w***B0QC&wh_ttid=pc 十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http***mp 特别提醒：竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价***方式、法律责任。本公告其他未尽事宜，请向拍辅机构***。咨询电话：*** / ***828 白助理淘宝技术咨询：400-822-2870 详细信息可在“人民法院诉讼资产网上(www***)”查询。 *** 二〇二四年五月十三日

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