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【天津,武清区】武清区下朱庄街亿嘉园菜市场经营管理权

发布时间：2024-05-15

标签：招标公告天津武清区下朱庄街亿嘉园菜市场经营管理权天津富民置业投资有限公司招标信息招标采购

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招标公告详情

转出方 *** 联系电话农户数量 - 资产明细1 坐落位置下***街道房产证号 -- 目前用途 -- 转出面积该市场位于***市***区下***街亿嘉***区内西南侧，该市场建筑面积为1000平米。具体以实测面积为准，相关配套设施设备，水、电齐全，具***市场现状为准。附属设置 -- 使用年限 --年已用年限 --年消防手续是否齐备否特色其他其他特色描述 -- 权证信息其他标的占用情况占用其他权证信息权属证明占用情况说明原租赁期满，原租户配合腾房原租赁合同到期日 -- 腾房方式出租方负责腾房其他占用情况说明 -- 免租期限 5年支付方式 1年付押金固定金额*** 固定金***元转出信息标的类型房屋是否属再次转出否挂牌价****元/年付款方式分期付款分期详情要求承租方按年度支付租金，根据成交价***体支付时间以合同约定为准。与转让相关的其他条件该市场位于***市***区下***街亿嘉***区内西南侧，该市场建筑面积为1000平米。具体以实测面积为准，相关配套设施设备，水、电齐全，具***市场现状为准。受让方条件面向同时具备以下条件：①注册经营地在武***区范围内，②经营范围须从事***市场管理服务，③注册资金不少***元(***元），④***法人。是否涉及优先权否是否缴纳保证金是交***元） 200000 中标方保证金处置原路退回需要披露的与转出标的相关的其他情况 1、承租方须具有多年的大中型***市场经营管理经验、能力及专业管理团队的相关经验； 2、承租方***市场进行实地踏勘，***市场现状及交易具体要求，***市场现状进行提升改造，必须满足消防等相关要求，签约后进场前***市场提升改造的设计方案、图纸及经营管理等； 3、承租方在提升改造施工前，必须将设计施工图纸送出租方审核通过后才可施工； 4、承租方负责全额出资在不改变主体结构的前提***市场进行提升改造，建成后负责运营管理，完成施工审批手续后，提升改造工期不得超过三个月； 5、承租方在经营过程中，应***市场附属物使用安全，确保各方面都安全达标后，方可投入使用，一切安全事故责任由承租方自行承担； 6、承租方若***市场附属物主体结构或进行拆除改建，须征得出租方同意，否则视为违约，出租方有权终止履行合同，所收剩余租金及合同押金概不退回，如涉及到其他损害赔偿，由承租方承担相应赔偿责任； 7、出租***镇街市场管理部门对承租方日常经营管理行为进行监督，如有不当行为，出租方有权要求承租***镇街市场管理部门要求进行整改，若拒不整改的，出租方有权终止履行合同，且不承担任何法律责任； 8、承租方有独***市场经营管理权，出租方不得干涉承租方依法依规的正常经营活动； 9、出租方长期派出专职人员***市场管理部门办公室，对承租方日常经营管理活动进行监督，***市场摊位划分科学合理，经营管理秩序良好； 10、承租***镇街市场管理部门要求进行日常事务及管理服务，主要包括：卫生清理、保洁服务、环境治理、生产及消防安全管理、日常维修、临建管控、违建拆除、食品安全、绿化养护、排水清雪等； 11、承租方在经营管理期间，必须严格落实农产品质量安全工作，对市场经营商户出售和流通的农产品进行免费安全检测，出现安全事故承租方负全责； 12、如遇国家征、占地等不可抗力原因，出租方应提前1个月通知承租方，合同终止履行且互不追究违约责任； 13、合同期满，如出租方继续对外出租，依法依规进行公开出租，在同等条件下，承租方享有优先承租权，如不再出租，承租方必须***市场改造后的现状归还出租方，对于改造修缮过程中产生的一切相关费用，出租方不给予任何形式的补偿； 14、本合同标***市场的经营管理权及地上附属物的使用权，地下资源、埋藏物和公用设施均***市场经营权权出租范围内； 15、出租方***市场现有状况出租，对承租方不作任何其他承诺，若后期出现相关风险，承租方自行承担； 16、合同期间，承租方若***市场经营管理权进行分租、转租等，必须征得出租方同意，否则视为违约； 17、如遇自然灾害等不可抗力原因造成的财产损失或人身伤亡等，承租方自行承担，出租方不承担任何责任； 18、承租方在前期修缮改造过程中和***市场经营管理过程中所产生的人员、设备设施、用水、用电、供暖、燃气等一切与该项目相关的费用，均由承租方承担，实行自负盈亏。 19、承租方只能进行公益性***市场经营，不得***市场用途，否则视为违约，承租方终止合同，并承担相应的违约责任； 20、为维护出租方利益不受损害，在改造施工前由双方共同委托具备资质的第三方评估机构。由该机***市场内现有地上构筑物及各类设施进行造价***1、评估结果确认后，承租方可根据改造及经营需要自行对原有地上物进行拆除、新建、更换及装修，重新规划内***道，***市场的经营格局； 22、意向承租方在报名前应对该项目的场地和设备设施权属性质、现状等情况进行充分了解，报名视为认可，成交后不得提出任何异议，否则一切不利后果自行承担。若因以上原因被政府相关部门责令停业整改或的，出租方仅退回本年度已收剩余租金作为补偿。 23、未经双方一致同意，任何一方均不得以***市场所属土地、地上物对外抵押、担保或向第三方转让； 24、鉴于承租方前***市场提升改造投资比较大，为发挥***市场的社会效益最大化，其中第1-5年为免租期，第6-10年按成交价***，第 11-15年年租金在成交价***上***元。同时，出租方在签订合同时，收取合***元，如果承租方在租赁期内（包含免租期）违约不再承租，合同押金作为部分违约金不予退还，且针对承租方前期投入不给与任何补偿； 25、承租方必须严格***区商务主管部门要求的经营范围进行经营，如果承租方在租赁期内（包含免租期）未符合商务主管部门要求的，出租方有权要求承租方进行整改，承租方拒不整改的，视为承租方违约，出租方有权解除合同，并不承担任何违约责任。 26、承租方必须严格按照天津农村产权交易所相关交易规则及收费管理办法的要求支付相关的信息技术服务费及交易服务费用，不因与出租方发生任何争议或终止签约、解约等任何原因拒绝缴纳或主张退还以上费用，报名视为认可； 27、以上内容如有其他未尽事宜，具体以合同约定为准。缴纳形式电汇形式挂牌公告期（工作日） 5 挂牌期满后，如未征集到满足摘牌条件的意向受让方延长信息发布交易方式阶梯竞价*** 正向竞价*** 多次竞价***1000 报名起始时间*** 报名截止时间****** 竞价***** 竞价***** 价*** 账户名称：*** 开户银行：***天津永安支行账号：***0402 信息技术服务费(文书费***元（报名成功后不退）备注

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