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【广东,深圳市】龙华区澜汇云轩1栋商业5间商铺物业

发布时间：2024-05-15

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公告基本信息项目编号***澜汇云轩1栋商业5间商铺物业起始日期 ******月***日 ***时***分00秒结束日期 ******月***日 ***时***分00秒资产信息资产现状未租地址 ***市***区观***道165号面积/数量 2209.00平方米权属情况有权属说明资产性质商业类是否涉及优先承租权否招租信息出租期 ***月免租期 5个月免租期是否含在租赁期限内是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后10个工作日招租底价****元/月租金的递增租金每两年递增6%（即第三年租金在原租金基础上递增6%, 第五年在第三年租金基础上递增6%）租金支付方式月付资产用途限定商业,办公履约条件 1、按时缴纳租金、保证金等各项费用； 2、负责物业使用期间的消防安全； 3、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 4、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、***区产业政策和发展规划要求； 5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物； 6、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 7、承租方不得将物业转租； 8、租赁押金：2个月租金(以最终成交价***9、本物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用，承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业； 10、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； 11、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批； 12、本物业按现状交付给承租方使用，承租方在投入使用前，已现场查看物业，承租后应将物业内消防、安全设施、设备进行建设、安装，并承担有关费用，以确保本物业符合消防及安全生产相关条件，确保在经营、使用过程中生产安全，同时物业整修和建设必须符合国家(行业)标准的要求。如消防、安监等部门要求在本物业内安装或整改消防、安全相关设施设备，由承租方承担安装或整改费用。因消防安全设施不符合国家(行业)标准或未按照消防、安监部门要求安装或整改消防安全设施设备，导致被处罚或产生其它经济损失，由承租方承担相应责任以及经济损失； 13、承租方应当具备中华人民共和国安全生产法和有关法律、行政法规和国家标准或者行业标准规定的安全生产条件；不具备安全生产条件的，不得在租赁场地内从事生产经营活动； 14、承租方需按出租面积及出租用途进行使用，不得违反出租用途及用途面积，不得变更租赁物业用途，否则出租方有权单方面取消租赁合同及没收租赁押金，且无需对承租方承担赔偿责任； 15、意向承租方需承诺：在报名前应全面知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况、水电情况及消防设施等情况)，承租方承租后不得向出租方提出任何要求； 16、水电费按实际情况结算； 17、承租方须每月交清管理费、水电费等；***收费标准执行。交易方式公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者网络竞价***) 公告期满，仅有一家符合条件的报名者按规定公示3个工作日后无异议采取协议租赁。公告期满，无符合条件的报名者不变更招租条件，每次延长信息公告期限15个工作日，最多不超过1周期。报名须知报名方式同时支持线上和线下报名潜在承租方应具备的资格条件企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户): 1.企业注册资本人民币50万(含)以上。 2.企业营业执照未被吊销或注销(市场监督管理局网站查询为准)。 3.意向承租方在信用中国(www***)网站查询中行政处罚、失信惩戒、风险提示三个类别中无记录，在中国执行信息公开网(http***ov.cn/zhixing/)网站查询中无被执行记录。 4.企业最近一年正常经营(企业对最近一年经营的主要业务说明)。 5.意向承租方最近一年正常纳税(不含零纳税)。需提供的证明材料企业需提交以下材料： 1、营业执照副本(核原件); 2、国家企业信用信息网及信用中国网、中国执行信息公开网查询单； 3、法定代表人资格证明书及第二代居民身份证复印件(核原件)； 4、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件(核原件)； 5、承租物业用途； 6、主要业务说明； 7、最近一年的纳税证明； 8、出租方要求的其他材料。资格审查申请文件递交截止时间*** ******月***日 ***时***分00秒交易保证金金额****元收款信息请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保证金缴纳截至时间 ******月***日 ***时***分00秒交易机构*** 名称 *** 地址 ***市***区沙***路3185号南山智谷产业园A座***楼联系人杨小姐；孙先生联系方式 ***；*** 监督电话***出租方信息名称 *** 其他特殊事项说明 1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金： 1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的； 1.2、与其他意向承租方进行串通报价***报价***正的； 1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的； 1.4、存在其他违约情况的。 2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及***区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易物业查验、知悉并且了解物业瑕疵并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 3、本物业未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿(补偿)的要求。 4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。 6、本物业租赁面积以出租方实际测绘面积为准。 7、若政府征收***市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收***市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。 8、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿(补偿)。 9、承租方应在《公开招租结果通知书》发出后的10个工作日内签订租赁合同及相关协议，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 10、物业位于***区观***道与观澜***路交汇处澜汇云轩1栋商业物业(澜汇云轩1栋商业01层06号、澜汇云轩1栋商业02层06号、澜汇云轩1栋商业01层07号、澜汇云轩1栋商业02层07号、澜汇云轩1栋商业01-03层8号),计算租金面积为2209 m²(其中01层06号168.02m²，01层07号185.95m²，02层06号192.41m²，02层07号194.3m²，01-03层08号1468.32m²)。 11、物业目前尚未办理房屋产权证书，有权属说明。物业按现状出租，承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 12、其他条款见留存在交易实施机构***、安全生产协议书版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 13、租金支付方式：每月以银行转账方式缴纳当月租金。

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