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【广东,深圳市】深圳发展中心1栋5层物业公开招租公告

发布时间：2024-05-17

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招标公告详情

公告基本信息项目编号***心1栋5层物业公开招租起始日期 ******月***日 ***时***分00秒结束日期 ******月***日 ***时***分00秒资产信息资产现状在租地址 ***省***市***区***街道罗***区人***路2010号装修情况精装面积/数量 4366.54平方米权属情况有房产(土地)证资产性质商业类是否涉及优先承租权是招租信息出租期 ***月报价***20 免租期 ***日免租期是否含在租赁期限内是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后30个自然日招租底价***平方米/月租金的递增自第3个合同年开始租金每2个合同年递增3% 租金支付方式月付资产用途限定商业,医疗,银行,***市场,会所,影(剧)院,展厅,商业综合体,文化传媒,百货商超,教育培训,休闲娱乐,文体活动,美容美发,服饰鞋包,咨询服务,电器通讯,汽修美容,家具建材,金融保险,旅馆业建筑履约条件 1.竞标人报名时需提交承诺书，承诺所提供的材料真实、准确，并已完全知晓、同意并遵守竞标文件的全面要求，已完成对项目的现场踏勘，充分了解物业的现状、承租的条件，并评估了可能遇到的各类风险，完全理解并同意放弃对本项目有不明、误解及质疑的权利方可参与报名；通过报名资格审查符合条件的竞标人可参与下一步竞标。 2.承租人同意完全按出租人提供的租赁合同和补充协议文本的内容签订租赁合同和补充协议；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同。 3.承租方需承担包括不限于租赁期间的物业管理费、物业专项维修资金、水、电、垃圾处理费等费用。 4.在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转租或转让；若有不可抗力的客观原因需要提前解约的，必须依照合同的约定执行；否则物业所有人有权单方提前解除房屋租赁合同，保留相关法律诉讼的权利。 5.承租人保证在合同期内合法经营，若因承租人原因无法按规定办理营业执照或法律法规规定的经营手续，物业所有人有权单方提前解除房屋租赁合同。 6.若房屋租赁合同到期终止的，承租人必须在合同终止（或解除）后的三日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租人无权要求任何赔偿。 7.如在租赁合同期以内，该物业遭遇国家强制拆迁或者甲方对出租物业进行更新、改建，甲方提前一个月通知乙方，租赁合同自动终止，甲方全额退还乙方所交的租赁保证金，乙方不得以任何理由向甲方提出装修补偿和违约索赔。 8.竞价***交易费、协议租赁项目信息费需由承租人支付。 9.在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不进行破损或拆卸，而应完整地无偿移交由出租人处置。 10.因我司通过司法途径解除与该物业原租户的租赁关系，目前法院暂未宣判，具体合同起租时间以我司通知为准。意向承租户不得有任何异议 11.承租人必须与出租人签订安全生产责任书，并严格按照双方签订的合同规定承担安全法律责任，，承租方全面负责租赁物业的消防和安全，若出现安全事故由承租方承担全部责任，自行处理，并承担给招租方造成的损失。招租方有权检查租赁物业的消防安全，承租方不得无理由拒绝。 12.除不得违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同。 13.承租人在承租期间，应当遵守国家、省市及承租人的消防安全生产规定。 14.自成交通知书发布之日起，承租人需在7个工作日内联系招租人签订合同，逾期则招租人有权立即消承租资格。 15.承租人应按招租人移交时的现状接收物业，竞价***实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价***竞价***了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 16.因该物业装修较为精致以及历史原因等，承租方需在合同签订时向出租方一次性支付装修使用费***元，出租方开具相关发票。 17.商业用途不考虑酒店、餐饮等。 18.其他条件见《租赁合同》文本。 19.意向承租人进场时间以招租方依法收回原场地时间为准。如新承租方竞得该物业的承租权，进场时间以招租方依法收回原场地时间为准。签订租赁合同的期限从招租人完成清场且正式向新承租方移交物业时算起。交易方式公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者网络竞价***) 公告期满，仅有一家符合条件的报名者重新公告或协议租赁公告期满，无符合条件的报名者重新公告或变更招租条件报名须知报名方式同时支持线上和线下报名潜在承租方应具备的资格条件 1、竞价***国大陆境内（不含港、澳、***区）***，同时未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。（企业提供营业执照复印件及工商信息查询件，加盖公章；相关信息以资格审查时查验行政主管部门的网站登记信息为准）； 2、竞价***到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发现竞价***政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞价***供承诺函并加盖公章，格式自拟）； 3、竞价***良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价***或不服从安全生产管理等情况，招租人有权拒绝其竞价***供承诺函并加盖公章，格式自拟）。 4、不接受与招租人存在经济或合同纠纷参与本项目。需提供的证明材料竞价***证明材料（均需加盖公章）： 1.营业执照副本复印件及工商信息查询件； 2.提供资格条件要求2-3的承诺函；以上资料均需加盖公章。资格审查申请文件递交截止时间*** ******月***日 ***时***分00秒交易保证金金额****元收款信息请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保证金缴纳截至时间 ******月***日 ***时***分00秒交易机构*** 名称 *** 地址 ***市***区智谷产业园深圳交易集***楼***楼联系人祝希宁；舒龙联系方式 ***301；***017 出租方信息名称 *** 其他特殊事项说明 1.意向承租人进场时间以招租方依法收回原场地时间为准。如新承租方竞得该物业的承租权，进场时间以招租方依法收回原场地时间为准。签订租赁合同的期限从招租人完成清场且正式向新承租方移交物业时算起。 2.因该物业装修较为精致以及历史原因等，承租方需在合同签订时向出租方一次性支付装修使用费***元，出租方开具相关发票。

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