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【广东,深圳市】深圳市安居集团商业物业招租公告（桃源安荟邻101A）

发布时间：2024-05-18

标签：招标公告广东深圳市安居集团商业物业招租公告（桃源安荟邻101A）深圳市安居集团招标信息招标采购

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招标公告详情

***市安居集团商业物业招租公告（桃源安荟邻101A）一、招租物业信息序号物业地址建筑面积（㎡）经营范围按建筑面积招租底价***/月）租金递增最长可申请免租期限租期租赁保证金金额***金金额***要求是否涉及优先承租权 1 桃源村安荟邻101A 339.71 休闲餐饮（***道设置，茶饮类除外）、零售、配套、儿童 150 第二年起逐年递增3% 3个月 5年首月租金3倍 152,869.5 在***市内经营的门店数量不少于3家的品牌或取得品牌授权加盟许可。否其它费用设施设备使用费（如项目相关设施设备发生增容等改变导致费用增加，则该项收费相应调整，具体以招租方的书面通知为准，双方另行签订补充协议。）物业管理费***元/平方米/月（按建筑面积收取）特别说明 1.合同签约面积以出租方提供的证明材料为准。 2.该项目已签约的商铺业态不在本次招租业态范围内。 3.若竞得后，承租人有装修需求，可向招租方书面申请免租期，申请期限最长不超过该商铺招租公告发布的免租期限。 4.***6个月内不能参加其退租商铺的公开招租。二、招租要求（一）在中华人民共和国（不含港澳***区）境内依法注册的且具有独立法人资格的企业或具有完全民事责任的自然人或其他组织，且未被纳入失信被执行人名单。（二）截止至公告发布之日，在***市内经营的门店数量不少于3家的品牌或取得品牌授权加盟许可。（三）上述商铺采用综合评审的方法确定承租人，综合评审原则与具体评分方法详见附件2。（四）本项目不得转租、分租；不得违反当地相关部门严禁的其他事项。（五）本项目为现状出租，意向承租人在竞价***解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况），一旦参加竞价***了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞得，应按招租人移交时的现状接收物业。意向承租人承租商铺的装修方案及店铺招牌设计方案需征得招租人同意后执行。（六）凡承租过安居集团商业物业的个人或法人单位，有下列情形之一的，不得参加本项目招租申请： 1.承租期间存在转租行为的； 2.截至本项目招租公告发布之日，仍累计欠租两个月租金以上的； 3.承租期间履约评价***的； 4.***存在诉讼或者纠纷的（***）。（七）项目不受理任何形式联合体的申请。三、意向承租方需提交的资料（一）企业意向承租申请人需提交以下资料： 1.营业执照副本复印件（核原件）。 2.工商信息查询单（参考网址：http***.cn/index.html）。 3.失信被执行人名单查询结果（查询网站：中国执行信息公开网，网址http***ov.cn/） 4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）。 5.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件，如竞价***则不需要本项资料）。 6.提供招租要求（二）、（三）的证明材料，包括但不限于连锁店清单（需列明连锁店品牌名称、经营地址、经营面积等信息，格式自拟）、租赁合同或自有产权证明（与连锁店清单相对应的）、品牌商标注册证或品牌授权书等。 7.意向承租商业物业用途说明（限营业执照或工商信息许可范围内，不得擅自改变承租用途）。 8.不具备独立法人资格的，或没有营业执照的其他组织，如上述第1、4项无法提供，需提供国家单位******。以上资料均需加盖公章。（二）个体工商户或自然人需提交以下资料： 1.第二代居民身份证或居住证复印件（核原件），如授权他人，需提供经公证处公证的授权委托书原件，授权人、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）。 2.失信被执行人名单查询结果（查询网站：中国执行信息公开网，网址http***ov.cn/） 3.提供招租要求（二）、（三）的证明材料，包括但不限于连锁店清单（需列明连锁店品牌名称、经营地址、经营面积等信息，格式自拟）、租赁合同或自有产权证明（与连锁店清单相对应的）、品牌商标注册证或品牌授权书等。 4.意向承租商业物业用途说明（限营业执照或工商信息许可范围内，不得擅自改变承租用途）。四、竞价***）上述信息公告期限为10个工作日，即自******月***日起至******月***日止。请意向承租方于公告截止日前，***报名并提交相关材料。 ***地址：***市***区益田大***楼商业运营事业部联系人：*** 联系电话：***752 电话接听时间：周一至周五09:00-12:00,14:00-18:00 （二）******月***日09:00至17:30，通知符合条件的意向承租方现场招租竞价***三）符合条件的意向承租方于******月***日09:00至17:30，向招租方缴纳竞投保证金（详见公告竞投保证金金额***向承租方未能竞得，招租方则全额无息退还给意向承租方；若意向承租方竞得的，招租方则在双方签订合同后全额无息退还给意向承租方；若意向承租方竞得但在双方签订合同前，单方面提出放弃承租权的，则招租方不退还竞投保证金。具体缴费信息如下：银行户名：*** 开户行：中国工商银行深圳红围支行银行账号：*** （四）意向承租方缴纳完竞投保证金，凭收款收据，于******月***日09:00在益田大***楼参与现场招租竞价***加的意向承租方，视为放弃竞投资格。竞价***下列资料（企业需加盖公章；个体工商户或自然人需签字加手印）： 1. 企业提供营业执照副本复印件，个体工商户营业执照复印件； 2. 企业提供法定代表人资格证明书原件及法定代表人第二代居民身份证复印件；个体工商户提供经营者第二代居民身份证或居住证复印件；自然人提供第二代居民身份证或居住证复印件； 3. 授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件，如承租方为个体工商户或自然人，则须个体工商户经营者或本人前来竞价***投标申请及承诺（须A4牛皮纸袋或档案袋密封）； 5. 投标报价***牛皮纸袋或档案袋密封）。上述第4、5项须放入同一个文件袋密封处理，保证材料的真实、完整、有效（企业竞价***封口处加盖骑缝公章；个体工商户、自然人竞价***封口处骑缝签字并加手印）。密封材料未按上述要求密封的，视为无效材料，招租方不接收。（五）意向承租方应在确定承租方（即签收中标通知书）之日起30个自然日内与招租方签订《租赁合同》及相关协议（租赁合同及相关协议为招租方格式版本，不可更改。如有需要，可联系招租方查阅）。逾期不到招租方处签订合同的，即视承租方违约，招租方对该物业重新招租，不退还承租方缴纳的竞投保证金。（六）如果竞投结果已产生，竞得人在签订合同之前放弃承租权的，招租方有权不退还其缴纳的竞投保证金；由招租方根据同一商铺其他竞投人报价***序，确定高价***承租人。（七）意向承租方进场时间以招租方通知时间为准。开标地址：***市***区益田大***楼。具体时间及地点，以工作人员通知为准。附件1业态分类表业态分类表（2024.05.11更新）一级分类二级分类三级分类四级分类主力店电影院影院、剧院 / 书吧书店 / KTV / / 超市综合***市 / （开店面积1000㎡含以上）快时尚综合服饰 / （开店面积1000㎡含以上）家居生活综合家电卖场、家居生活馆 / （开店面积1000㎡含以上）健身会所健身中心、各类运动场馆 / （开店面积1000㎡含以上）大型儿童娱乐/电竞/电玩主题乐园、电玩、电子竞技馆 / （开店面积1000㎡含以上）餐饮酒楼、粤***楼、火锅等 / （开店面积1000㎡含以上）康养月子中心、托育、养老等（开店面积1000㎡含以上） / 其他开店面积1000㎡含以上的业态 / 餐饮休闲餐饮咖啡、茶饮、甜品、烘焙、冰淇淋、酸奶、轻食小吃、热卤、凉菜、烘焙：中式糕点、西式糕点特色餐饮国内地方菜系、异国餐饮、火锅、烧烤、特色锅、海鲜、创意融合菜、音乐餐吧、酒吧、特色锅国内地方菜系：粤菜、闽菜、川菜、湘菜、江浙菜、徽菜、鲁菜、东北菜、西北菜、云贵菜、京菜、上海菜等火锅：椰子鸡、川式、京津、蒸汽锅、自助海鲜火锅、潮汕牛肉锅等特色锅：牛杂煲、鸡煲、蛙煲、啫啫煲等异国餐饮：美式、法式、意式、西班牙菜、泰国菜、越南菜、新加坡菜等酒吧：Club、餐酒吧、Wine、Whisky&cocktail、Beer等简餐中式快餐、西式快餐、日式简餐中式快餐：粥类、粉类、面食类、饭类、茶餐厅、饺子店、早餐店、现炒快餐等西式快餐：汉堡、三明治、意面、披萨等日式：寿司、烧肉、炉端烧、居酒屋、拉面等零售服装女装、男装、休闲运动、定制服装女装：老年装、淑女装、少女装、内衣家居服等男装：正装、休闲装、老年装等精品、饰品钟表、眼镜、珠宝、饰品 / 皮具皮鞋、箱包 / 化妆品化妆品、护肤品、香水 / 家居日用床上用品、家居杂品店、个人护理用品店 / 电子数码手机、数码产品、家用小电器集合店 / 礼品杂货礼品、杂货、手办潮流店 / 新零售汽车展厅等 / 配套健康、美容美发、美甲、美睫、美容、医美、健身馆、医疗诊所、牙科诊所、养生理疗馆、足疗、采耳 / 宠物宠物服务、宠物配套 / 生活服务银行、证券、ATM、保险服务、咨询服务、商务服务、摄影、复印、印章制定服务、通讯服务、干洗、皮具护理、旅行社、汽车服务、衣物服务、门窗服务、彩票、快递服务等 / 配套零售药店、烟酒茶滋补类、休闲零食、生鲜零售、水果零售、便利店 / 生活用品鲜花花艺、文体办公用品、音像制品、家私家具、装修装饰五金材料、厨卫用品、陶制品、消防劳保用品 / 培训成人培训、儿童培训 / 生***市生***市（1000㎡以下） / 菜市场菜市场 / 酒店民宿、快捷酒店、商务酒店、电竞酒店、商务宾馆休闲娱乐主题乐园、电玩、网咖、电子竞技馆、射箭、娃娃机集合店、茶艺馆、棋牌室 / （1000㎡以下） / 儿童儿童零售儿童服饰、儿童玩具、母婴用品、学习用品 / 儿童服务儿童推拿、儿童剪发、儿童游泳馆等 / 儿童游乐儿童游乐 / 办公其他办公办公 / 附件2桃源安荟邻101A、101B商铺公开招租综合评审原则与评分方法桃源安荟邻101A、101B商铺公开招租综合评审原则与评分方法为保障桃源安荟邻项目形象，引进连锁品牌保证装修形象，拟采用综合评审的方法确定承租人。综合评审原则如下：公开招租挂网期满后，101A、101B***组织评审小组对通过资格审查的竞租人进行综合评审，并根据综合评分办法开展现场评审。评审小组依据综合评分结果，推荐综合得分第一的竞租人为候选人，***审批。若经公开招租只有1个符合条件的报名者，经评审小组评审符合招租公告要求，同意推荐为中标候选人，***审批后，以不低于招租底价***确定承租人，并按规定公示、执行。 101A、101B商铺评分方法：评审小组根据以下二个维度进行综合评分。项目名称桃源安荟邻101A、101B号商铺公开招租类别评审内容评价*** 备注资质评分（***分）管理规模一、截止至公告发布之日，在***市内经营的门店数量不少于3家的品牌或取得品牌授权加盟许可，得基础分***分；二、在上述3家连锁门店以外，每增加1家连锁门店，加***分；本项最多加***分；商务评分（***分）租金单价***从高到低进行排名，最高价***其余名次依次递减***分，以此类推：第一名得***分第二名得***分第三名得***分第四名得***分第五名得***分 …… 注： 1、上述报价***单价***以人民币进行报价***数单位； 3、报价***价***；竞租人综合得分评审小组成员签名报名携带授权委托书或介绍信的原件及营业执照副本、资质证书副本、税务登记证、安全生产许可证的加盖单下载报名携带授权委下载报名携带授权委托书或介绍信的原件及营业执照副本、资质证书副本、税务登记证、安全生产许可证的加盖单下载报名携带授权委托书或介绍信的原件及营业执照副本、资质证书副本、税务登记证、安全生产许可证的加盖单下载

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