广西壮族***区***

变卖公告

本院定于2024年6月3日10：00起，变卖周期60天（延时的除外）在***淘宝网司法变卖网络平台（户名：***，网址：http***om/0773/12）对位于***市***区***路9号公园绿涛湾东园5栋1-1-1号房产进行网络公开拍卖。现公告如下：

1. 变卖标的:***市***区***路9号公园绿涛湾东园5栋1-1-1号房产。

   标的物详情：本次拍卖标的***市***区***路9号公园绿涛湾东园5栋1-1-1号的房屋【产权属证号：***市房权证***区字第***号、桂市国用（2012）第103353号】,房屋建筑面积：124.81㎡房屋，权利类型：企业，房屋性质：住宅，规划用途：住宅，登记时间：******月***日。房屋位于***市***区***路，附近***市、酒店、市场，学校等，地理位置***，生活设施配备完善。

   二、竞价***价***

   变卖竞价***span>2024年6月3日10：00起，变卖周期60天（延时的除外）。

   变卖起拍价***an>***变卖预缴款：***,保证金：1000005000（本次变卖成交价***纳税）

三、变卖方式：从起拍价***出价***一人参与竞拍，出价***价***pan>变卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。如多人共同购买该变卖标的物的，需在竞买开始前十二小时向法院办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至变卖开始前一日止的工作日接受咨询，统一看样时间定在2024年6月20日（需看房请提前一天预约）；联系电话：***029吴。

六、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：1、请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认；2、变卖成交价***税价***物成交后需办理产权过户手续的由买受人持有关资料自行办理，变卖成交买受人除付清全部变卖价***络司法变卖本身形成的税费，依据相关法律、行政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担，没有明确规定或者规定不明的，本院根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相应主体、数额。变卖标的过户产生的应由出卖方承担的税，费由买受人垫付，买受人须在收到本院出具的成交法律文书之日起三十日内持相关持相关由标的出卖方承担***市过户税、费激纳通知或凭证到本院办理变卖款退费、退税，由此造成的法律后果和损失由买受人自行承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续自负，变卖人不作过户的任何承诺；3、变卖标的物可能存在欠费的物业费、水电费等买受人自行负责解决；4、标的物需要办理转让登记手续的，在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺。变卖标的物涉及违法、违章部分，需接受行政主管部门依照有关行政法规进行行政处理，由买受人自行负责解决。法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时间会延长；5、变卖成交后买受人悔拍的，激纳的保证金不予退还。重新变卖的价***卖价***价***及原变卖中的司法网拍辅助费，由买受人承担。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参与竞买；6、变卖标的物不动产的，对于该不动产所附着的产权人户籍迁入迁出问题，由竞买人自行解决，变卖人不负责处理。

八、优先购买权人参加竞买的，应于变卖前一日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价***有更高出价***pan>变卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价***由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***由出价***购买权人竞得。

1. 变卖竞价***an>淘宝网络司法变卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在网络竞价***内缴入法院指定账户（户名：***，开户银行：***平乐县支行，账号：***），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

2. 是否可以适用“变卖按揭贷款”详情请联系本院司法拍卖辅助机构***，联系电话：***029吴。

   竞买人在变卖竞价***细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。

咨询电话：0773-7867062 阳法官***029吴

联系地址：***（广西***市平乐县南***区）

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二〇二四年五月十七日