特别说明：

1.该标的物未腾空。

2.竞买人或以物抵债申请人应当符合《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》要求。

3.竞买人或以物抵债申请人应当事先确定在该拍卖房所在地是否具有购房资格，如对自己是否符合购房政策以及对当地限购政策不明的，请联系相关主管部门进行咨询。

4.拍卖成交确认后，因买受人在拍卖房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

5.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

6、产为大证状态，原则上在现在权属状况下进行现状处置，买受人或承受人按照房屋权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责（我院不负责任办理房产证），将来如果可以过户产生的相关费用我院无法掌握，故由买受人承担过户时产生的所有费用。