（房屋）标的物详情表

执行案号

（2023）琼9002执852号

标的物名称

***市***镇官塘***区天来泉度假中心二期（项目）31***元202房

标的物权属人

张欣书

***情况说明

1.标的物所在地（或为何人保管）

***市***镇官塘***区天来泉度假中心二期（项目）31***元202房

2.是否有抵押

无

3.权证情况

无

4.查封情况

查封

5.有无租赁

无

6.有无优先购买权

公告前暂无核准的优先购买权人

7.装修情况

/

8.房屋用途

住宅

9.房屋面积

36.94㎡

10.房屋户型

1房1厨1卫1阳台

11.***楼层

第2层，总高9层。

12.房屋朝向

南北***************************************       

13.周边配套

详见评估报告

14.税费情况

请向相关部门了解

15.其他费用情况

物业费、水电费、垃圾处理费等其他费用情况，请向物业或相关部门了解。

16.其他需要说明的情况

1、瑕疵说明：标的尚未办理不动产权证（已办理***市商品房合同备案表），欠缴物业费等共计人民币52***元（******月至******月）具体数额请竞买人现场核实为准。该房产具体的相关事宜竞买人需自行前往有关部门了解，本院不承担该房屋的一切瑕疵问题。无房门钥匙（无法进入房间看样），标的物以实物现状拍卖，其他详情请看评估报告。

2、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3、本次拍卖为净价***。标的过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的过户税费均由双方依法各自承担，被执行人应缴纳的税费由买受人在收到过户裁定书后十日内先行垫付，垫付后十日内凭缴税发票向本院申请退款，逾期未缴纳或提交发票的，后果自行承担，可能存在的物业费、水、电等欠费费用均由买受人承担。（拍卖成交后，按现状交付）

4、限购情况：竞买人必须符合上述房产所在地限购政策规定的条件，具体限购政策规定可向当地不动产登记部门咨询。竞买人因不符合限购政策规定条件的一律不准参加竞拍；如不符合购房条件者擅自参加竞拍后果自负。

5、标的物情况介绍：摘录自汇房估字（2023）第058号房地产司法评估报告。

特别说明：竞买人应自行了解房产所在地限购政策规定的条件，具体限购政策规定可向当地不动产登记部门咨询，竞买人因不符合限购政策规定条件而导致不能办理不动产过户登记的风险，由竞买人自行承担。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价***卖价***价***。