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【青海,西宁市】抵债资产汇通广场商铺

发布时间：2024-05-19

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招标公告详情

竞买公告 ***(以下简称“***”)将于******月***日上午***时至******月***日上午***时（延长的除外）在阿里资产拍卖平台进行公开竞价***告如下：资产名称：（2018）青01执106号之二号《执行裁定书》所确定的抵债资产汇通广场商铺（建筑面积15249.7㎡，抵债金***元）。所在地：***省***市***区五***街61号一、资产情况 ***开发的汇通广场为***楼，钢混结构，主体三十二层，其中地下二层至地上五层为商业，五层以上为住宅。抵债资产汇通广场商铺（地下二层至地上五层），总面积15249.7㎡，于***竣工，土地用途***镇混合住宅用地，土地证号：宁国用（2007）第269号，土地使用权终止日期为******月***日，土地面积为8876.5㎡。该土地使用权证为大证未分割成相对应的小证。抵债房产-1至5层为商业用途、-2层为仓储用途，房产证号为：宁房权证***区字第078105号。汇通广场商铺位于***市***区五***街60号，东临商业巷，西临商业铺面和交通巷，南临五***街，北临青海交通职业技术，交通便利、商业氛围浓厚，周边有力盟商业巷、新华百货、国芳百货、纺织***楼、***省交通医院、***省博物馆等，各项生活配套设施齐全，地理位置***。汇通广场商铺的抵债面积分布：-2层为整层，-1层至5层为部分面积，-2层至5层抵债建筑面积分别为5899.58㎡、2081.78㎡、1275.72㎡、1270.44㎡、1073㎡、2507.21㎡、1141.97㎡，共计15249.7㎡。资产具体情况及瑕疵情况见《披露函》。二、房屋产权情况汇通广场商铺所有权自（2018）青01执106号之二号《执行裁定书》***，尚未办理过户登记，***。三、担保情况无四、交易对象的条件及限制: 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，不属于国家公务员、金融监管机构***、政法干警、***工作人员、竞拍标的涉及的企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构***；***工作人员、竞拍标的涉及的债务人或者受托资产评估机构***、管理人员等有近亲属关系的人员；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等；不属于竞拍标的所涉及债权的债务人和担保人；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于受资产所在地现行限购政策限制的主体；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构***、受让标的债权的主体。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人已交纳的保证金直接由转让人扣收，不足以弥补转让人损失的，竞买人将同时赔偿转让人超出保证金以外的所有损失。五、特别提示 1、以上信息仅供参考，不作为任何法律文件,亦不构成任何邀约或承诺, 欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。 2、声明：投资者在购买前应仔细审查该资产的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得。招商公告所列资产信息仅供参考，***不对其承担任何法律责任。欢迎符合上述合作对象资格的社会各界投资者致电或来函洽谈购买债权资产等事宜。联系人：*** 联系电话：*** 通讯地址：***省***市***区五***路61号 ***监察审计部门联系人：*** 联系电话：*** *** 二0二四年四月三十日竞买须知竞买须知一、竞拍标的：（2018）青01执106号之二号《执行裁定书》所确定的位于***市***区五***街60号***楼的汇通广场商铺（建筑面积15249.7㎡，抵债金***元）。竞买起拍价*****元，保证金：***元，增价***元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但不属于国家公务员、金融监管机构***、政法干警、***工作人员、竞拍标的涉及的企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构***；***工作人员、竞拍标的涉及的债务人或者受托资产评估机构***、管理人员等有近亲属关系的人员；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等；不属于竞拍标的所涉及债权的债务人和担保人；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于受资产所在地现行限购政策限制的主体；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构***、受让标的资产的主体。如本人不符合上述条件仍参加竞买的，本人已交纳的保证金直接由转让人扣收，不足以弥补转让人损失的，本人将同时赔偿转让人超出保证金以外的所有损失。如参与竞买人未开设网络平台服务商的支付账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）***(以下简称“***”)办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 ***组织的资产竞价***但违约的个人或企业，不得以任何形式参与本次竞价***意者请自行多方位了解该资产情况，“***”仅提供部分参考资料。咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至竞拍结束止接受咨询，请拨打咨询电话或直接来“***”现场咨询。四、网络竞价***有两人以上参与竞价***无误，最高报价***留价***最终买受人。如最终只有一人参与竞价***后需按照有关要求补登报纸公告，公告7个工作日后，如确定没有新的竞价***才能成交。如果新的竞价***新竞拍。五、本次线上竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。六、网络竞价***保留价***方式，不到保留价***七、签约及付款期限：竞买成功后，竞买人应在成交之日起5个工作日内支付平台交易服务费，***账户；竞买成功后，竞买人应在成交之日起10个工作日内签订《成交确认书》和《转让合同》；并在合同签订之日起10个工作日内全额支付全部成交价***保证金规则：（一）正式竞价***服务平台将按规定冻结竞买人网上已支付账户内应缴的保证金，竞价***竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。***指定账户，竞价***签订后10个工作日内缴入指定账户(户名：***，开户银行：***西宁***街支行，账号：***））。竞价***竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（二）下列情况，竞买人缴纳的保证金归“***”所有： 1.竞买人在竞价***竞价***交易相关规则，扰乱竞价***2.竞买人未在竞价***个工作日内签订《成交确认书》或《转让合同》或未在合同签订后10个工作日内全额支付全部成交价***竞买人未按《成交确认书》或《转让合同》约定的付款期限付清全部款项的； 4.竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的； 5.竞买人出现下列恶意炒***市场操纵情形的：1）捏造散布涨价***恶意囤货；3）哄抬价***；4）其他通过非正当手段***市场的行为。九、违约责任：（一）买受人应在成交之日起10个工作日内签订《成交确认书》和《转让合同》；并在合同签订之日起10个工作日内全额支付全部成交价***人违反付款义务，未能按时足额支付相应款项，***有权选择单独或者同时行使下列一项或多项权利： 1.没收买受人已缴纳的竞价***约保证金。 2.每逾期一日，***支付违约金或滞纳金，***支付的任何价***违约金或滞纳金。（二）如买受人违反转让合同除付款义务外的其他义务、声明、保证或承诺，***有权选择单独或同时行使下列一项或多项权利： 1.没收买受人已缴纳的竞拍保证金或履约保证金； 2.要求买受人支付违约金，违约金数额为成交价***； 3.要求受让方继续履行本合同并采取补救措施。（三）买受人违反其在转让合同项下的任何义务、声明、保证或承诺，***均有权选择单独或同时行使下列一项或多项权利： 1.没收买受人已缴纳的竞拍保证金或履约保证金； 2.解除转让合同，***通知送达买受人时解除。***支付违约金，违约金数额为成交价***，如买受人已支付全部或部分转让价***有权直接在该等价***应金额***。***的实际损失，***有权继续向买受人追索。 3.***要求退还已经接收的相关资料，***的事宜无需征得受让方同意。***再行委托公开处置、拍卖、债务重组或其他方式处置标的资产的，受让方应支付再行公开处置、拍卖、处置所产生的费用；如再行公开处置、拍卖成交金额***低于本合同项下约定成交价****有权向受让方追索该部分差价***让方是否就受让方已发生的违约情形作出选择及作出何种选择，均不意味着转让方放弃上述各种权利的选择权，转让方有权在受让方再次发生合同约定的任一违约情形或者受让方违约情形超过20%时，重新进行选择。（四）标的再行公开竞价***买受人应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的交易服务费。（五）受让方如未按约定或税务机关要求及时缴纳所有税费，由此产生的滞纳金、罚金等，由买受人自行承担。（六）资产竞买成交并缴清全部成交价***受人到“***”办理资产档案移交手续。买受人未按照约定受领标的的，应当支付由此产生的保管费用。十、重要提示： (一)竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述。 1、竞买人资格。竞买人为中华人民共和国境内外的自然人、法人及其他经济组织，但不属于国家公务员、金融监管机构***、政法干警、***工作人员、竞拍标的涉及的企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构***；***工作人员、竞拍标的涉及的债务人或者受托资产评估机构***、管理人员等有近亲属关系的人员；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等；不属于竞拍标的所涉及债权的债务人和担保人；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于受资产所在地现行限购政策限制的主体；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构***、受让标的资产的主体。如竞买人不符合上述条件仍参加竞买的，竞买人已交纳的保证金直接由转让人扣收，不足以弥补转让人损失的，竞买人将同时赔偿转让人超出保证金以外的所有损失。 2、交易文件知悉。竞买人仔细阅读并理解了“***”发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。 3、风险和瑕疵知悉。转让方已经对竞拍标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经阅读竞买平台上公示的资产信息，竞买人已经对竞拍标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受竞拍标的的所有瑕疵、风险。竞买人已通过查阅文件、现场查看标的资产知悉上述瑕疵、缺陷和风险，标的资产出现该等瑕疵、缺陷或风险的，转让方不承担任何责任，受让方不得因此要求解除转让合同，且无权要求转让方对此采取任何补救措施、支付任何费用或补偿款项或承担任何损害赔偿责任（包括侵权责任），也无权要求减少、降低成交价***拒绝支付成交价***竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。竞买人已经知悉，除《竞买公告》、《竞买须知》、《披露函》中披露的瑕疵以外，竞拍标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项： (1)义务人可能不履行或不能履行以物抵债协议和/或原债权文件； (2)义务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形； (3)竞拍标的可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形，包括但不限于债权转让暨催收通知或公告中有关债权催收的内容不能起到中断诉讼时效的作用； (4)涉诉竞拍标的可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险； (5)原债权文件或以物抵债协议可能存在未生效、无效或被撤销的情形； (6)竞拍标的项下不动产的实际用途和/或其他实际利用情况可能与其规划用途或规划的土地利用要求不一致； (7)有关竞拍标的项下不动产的权属证明或其他文件中载明的竞拍标的项下不动产的面积（包括但不限于规划建筑面积、实际建筑面积、土地面积、用地面积、分摊面积等）可能存在误差、错误或存在不能被有关政府机构***；可能存在具体位置***、边界无法明确的情形； (8)委托人（或义务人）可能尚未实际占有竞拍标的项下不动产、或其已经或将会丧失对竞拍标的项下不动产的实际占有（包括但不限于竞拍标的项下不动产的全部或部分已经被出租、出借或被第三方合法或非法占有），致使委托人（或义务人）无法或难以向受让方交付（转移占有）竞拍标的项下不动产； (9)竞拍标的项下不动产可能存在欠缴或应当缴纳、补缴税收、出让金、滞纳金、违约金、罚款或其他应缴费用的情形； (10)竞拍标的项下不动产可能存在尚在建设、延期开工、延期竣工、无法竣工或无法获得竣工证明的情形； (11)竞拍标的项下不动产的相关权属证明文件缺失、遗失、未办理（取得）或无法办理（取得）权属初始登记手续（权属证书），或者竞拍标的项下土地的征用、土地使用权的出让、划拨或取得可能与中国法律规定的程序或其他要求不一致； (12)无法办理竞拍标的项下不动产的权属变更或转移登记手续； (13)竞拍标的项下不动产的承租人、承包人、承建商或其他第三方可能享有对竞拍标的项下不动产优先购买权或优先受偿权； (14)尚未办理或无法办理有关竞拍标的项下不动产的政府机构***、批准、同意、登记、备案、验收、或其他手续（包括但不限于有关竞拍标的项下不动产的立项、规划、施工、人防、消防、地震、卫生、园林、绿化、建筑、环保、交通等事项相关的手续）； (15)竞拍标的项下不动产的质量可能不符合中国法律、政府机构***； (16)竞拍标的项下不动产可***市政基础设施欠缺或其他原因无法正常使用、缺少或丧失使用价***7)竞拍标的项下不动产可能因任何事由遭受毁损，且该等毁损已经或尚未被修复； (18)可能已经存在或将要发生针对竞拍标的的诉讼、仲裁、财产保全（包括但不限于查封、扣押、冻结等措施）、强制执行或其他法律程序； (19)竞拍标的权属可能存在争议，可能被政府征用、占用或收回； (20)除前述各项以及《竞买公告》、《竞买须知》、《披露函》中已经披露的事项外，可能已经存在或将要发生对竞拍标的的价***方取得、占有、享有、经营、处置或行使其对竞拍标的的权利有不利影响的其他瑕疵、缺陷或情形。（二）竞买人成为买受人后的特别承诺。 1、本次竞拍资产按现状处置，竞买成功后，竞买人承诺将承担本项目成交前除房产税和土地使用税以外的税费及成交后的所有相关税费，包括但不限于增值税及附加、契税、印花税、土地增值税、欠缴水电费、物业管理费、滞纳金、罚金、罚息及因计税价***机关认可等需补缴的税金等。过户时应实际缴纳的税款以税务机关核定为准。 2、竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当“***”将抵债资产有关文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领并在随附的清单上签字。如竞买人不及时受领标的文件，则自愿承担迟延受领标的文件所产生的一切法律后果。在交接期后，竞买人无权再就标的文件及其交付范围向甲方提出任何主张。***将在收到全部成交款后才与买受人办理资产交割手续。 3、风险和瑕疵概括承受。竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的资产的基准日现状受让标的资产，接受标的资产的瑕疵和风险，不因竞拍标的的来源、瑕疵和风险，而请求信达和拍卖人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。标的资产自基准日至标的资产移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的资产的变化而请求信达和拍卖人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。 4、竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将配合反洗钱工作，应“***”要求提供身份证明等反洗钱工作所需材料，完成反洗钱审查。竞买人在正式竞价***请务必再仔细阅读“***”的竞买须知、竞买公告等有关文件。咨询电话：赵经理***；***383 联系地址：***省***市***区五***路61号新华联***楼A座21层标的物介绍标的物属性标的物详情描述附件下载：附件一：成交确认书.docx 附件二：竞买人承诺书.docx 附件三：资产清单.docx 附件四：竞买公告.doc 附件五：竞买须知.doc 附件六：披露函.doc 保密承诺（我司作为披露方）.doc 履行反洗钱义务致客户函.docx 转让合同.doc ***开发的汇通广场为***楼，钢混结构，主体三十二层，其中地下二层至地上五层为商业，五层以上为住宅。抵债资产汇通广场商铺（地下二层至地上五层），总面积15249.7㎡，于***竣工，土地用途***镇混合住宅用地，土地证号：宁国用（2007）第269号，土地使用权终止日期为******月***日，土地面积为8876.5㎡。该土地使用权证为大证未分割成相对应的小证。抵债房产-1至5层为商业用途、-2层为仓储用途，房产证号为：宁房权证***区字第078105号。汇通广场商铺位于***市***区五***街60号，东临商业巷，西临商业铺面和交通巷，南临五***街，北临青海交通职业技术，交通便利、商业氛围浓厚，周边有力盟商业巷、新华百货、国芳百货、纺织***楼、***省交通医院、***省博物馆等，各项生活配套设施齐全，地理位置***。汇通广场商铺的抵债面积分布：-2层为整层，-1层至5层为部分面积，-2层至5层抵债建筑面积分别为5899.58㎡、2081.78㎡、1275.72㎡、1270.44㎡、1073㎡、2507.21㎡、1141.97㎡，共计15249.7㎡。标的位置*** 保证金须知一、保证金的交纳：保证金是竞拍人参加竞拍的凭证，如竞拍人有意参加相关标的物竞拍活动，则须交纳资产处置主体设置的参与竞拍标的物所对应的保证金。每参加一笔竞价***要根据标的物页面提示的保证金金额***证金。竞拍人通过点击要参拍的标的物页面中“交保证金报名”按钮，使用网银在线支付保证金，（注：所使用的网银银行限额需要高于要交纳的保证金金额***银行网银限额标准请参看（因各银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支付限额请咨询相关银行，限额额度以各银行发布限额为准。）二、保证金的处理： 1.保证金的返还以下两种情况下，***路退还竞拍人保证金： 1）竞拍人未成功竞拍拍品； 2）竞拍人竞拍成功后，资产处置主体主动交易或未履约发货或因资产处置主体其他原因导致交易未完成的。 2.保证金的扣除竞拍人应按照竞拍规则及资产处置主体设置的保证金金额***，竞拍人未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个人身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成付款（成交款和佣金）的，系统将直接扣除竞拍人交纳的保证金作为违约金用于赔付资产处置主体，竞拍人可与资产处置主体协商出具相应凭据，但京东无需就代为扣除的保证金给竞拍人或资产处置主体开具发票或收据等相关凭证。 3.保证金冲抵成交款竞拍人竞拍成功后，保证金自动冲抵部分成交款。三、违约责任： 1.竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因资产处置主体原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于交易或未履约发货，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。 2.在资产处置主体非竞拍标的物产权人的情况下，竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因产权人原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付拍品或过户，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体、产权人线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。但在此种情况下，资产处置主体将不承担违约金和其他赔偿。

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