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【海南,海口市】海口市金濂路12号万银花园二期206房

发布时间：2024-05-20

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招标公告详情

标的物详情标的调查情况表标的名称 ***市***路12号万银花园二期206房法院拍卖执行裁定书 (2023)琼0106执4434号之三权证情况不动产权证号 HK123645 标的权属人徐暄宇标的现状规划用途住宅权利性质出让/市场化商品房土地性质 / 土地用途 / 居住现状有人居住，未提交租赁合同租赁情况有人居住，未提交租赁合同过户情况需符合海南限购、过户政策经营情况 / 钥匙被执行人及居住人持有权利限制情况查封由***市***区人民法院查封抵押无提供的文件 1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》标的物介绍建筑面积 129.97平方米套内面积 109.03平方米装修情况简装，竞买人须实地了解及确认房屋户型 4室1厅2卫；竞买人须实地了解及确认 ***楼层 ***楼层2层，总层数13层，竞买人须实地了解及确认房屋朝向南，竞买人须实地了解及确认或详见评估报告周边配套竞买人须实地了解及确认或详见评估报告。其他介绍 1、根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，申请参与竞拍的竞买人，应当具备房产所在地限购政策的购房资格。拍卖成交后，本院将对买受人的购房资格进行审查，对不具备购房资格的买受人，本院将不予出具成交裁定书并可能导致无法退还保证金，请竞买人注意风险。 2、标的物产权登记手续由买受人自行办理，产权登记、备案、过户等产生的相关税费，依照相关法律、行政法规及网拍规定，由相应主体各自承担。买受人在竞得房产后，应在收到过户裁定书一个月内向税务机关申报缴纳并持缴纳凭证向本院申请退还垫付的税费，逾期本院将不再预留，由买受人自行向被执行人追偿。 3、本次拍卖按现状拍卖，不包含室内家具、家电、以及可移动物品等，具体情况以标的物现场实际为准，请竞买人亲自实地看样确认。被执行人及住户不得***楼梯扶手，门窗吊顶、下***道及镶嵌式家具。该房产有人居住（未提交租赁合同），成交后可能存在短期内无法清场的风险，本院负责清场。 4、该房产可能存在的欠费费用请竞买人至相关单位***。标的物估值定向询价***元税费情况 1、买方税费契税：竞买人自行向相关部门查询印花税：竞买人自行向相关部门查询交易费：竞买人自行向相关部门查询测绘费：竞买人自行向相关部门查询权属登记费及取证费：竞买人自行向相关部门查询 2、卖方税费印花税：竞买人自行向相关部门查询交易费：竞买人自行向相关部门查询营业税：竞买人自行向相关部门查询个人所得税：竞买人自行向相关部门查询其他费用情况可能存在的物业费、取暖费、水电煤费、其他费用须由竞买人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，与拍卖人无涉。特别提醒： *[迁移户口]拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。 *[限购、过户情况]由竞买人自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门咨询确认。咨询方式：拍辅联系电话：***037 拍辅监督电话：*** 淘宝技术咨询电话：400-822-2870 如仍有不明请向相关部门咨询，如有与实际不符情况请以相关部门所登记的情况为准。标的物所在地竞买公告 1. 参与司法拍卖需要做的准备工作竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！更多热门问题> 竞买须知竞买须知 ***市***区人民法院将在***市***区人民法院京东司法拍卖网络平台上(网址：http***2582；户名：***市***区人民法院)进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖的事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。三、【竞价***司法拍卖从起拍价***出价***竞价***24小时。竞价******分钟内无人出价***价***；有出价***间自该出价***分钟。竞买人的出价***网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。四、【拍卖的成交条件】：一人参与竞拍，出价***价***；变卖成交条件：1人出价***、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人悔拍未支付价***的保证金不予退还。对于买受人恶意竞价***网拍正常进行的行为，本院将依法对其追究责任。六、拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移。买受人应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。七、本次拍卖活动计价***币，拍卖时的起拍价***不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。八、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。九、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。十、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价***东网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址***。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址***，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。十一、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。拍辅组联系电话***法院监督电话：*** 京东技术咨询：*** 联系地址：***市***区人民法院710室保证金支付帮助：http***/user/issue/359-1659.html

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