中信拍（大连）***（***）受委托，将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在京东拍卖资产处置平台（网址：http***）进行公开拍卖，现公告如下：

一、竞价***pan>

本次拍卖标的：葫***市***区龙***街4***楼U室房屋。建筑面积：366.44平方米；用途为：其他商服用地/商业服务；权证号：辽（2023）葫***市不动产权第***号。原估值人民币：102***元，起拍价***/span>575.9254）。

特殊说明：

1、本公告对标的物的描述内容仅供参考，具体以现场实际情况及实际存在的法律关系现状为准，***均不就此承担任何责任。拍卖标的物所有信息，意向竞买人请亲自实地看样，了解此标的物相关信息。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖标的的一切已知和未知瑕疵。

2、标的物拍卖范围及价***动产自身价***室内外部装修、物品、债权、债务以及特许经营权。标的改建、超建等情形，请竞买人自行了解，***及委托人不就以上情况承担责任。超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。成交后交付以现场实物为准，***不承担拍卖标的购买时所附但不限于说明、收据、发票等材料。

3、截止现场勘查前，该标的物有人占用；具体租赁情况未知。本次拍卖期间，委托人不对租赁合同的实体进行审查或诉讼，买受人如对租赁合同有异议，可自行与承租人协商或另行起诉。拟交付拍卖的财产均以现状为准，***不承担拍卖标的的瑕疵保证。

4、竞买人应当符合***区限购政策规定的要求，竞买人应当承诺其具备购房资格及自愿承担房产不能过户和悔拍等相应所有法律后果，竞买人无法确定的可自行向相关部门咨询。

二、咨询、展示看样的时间与方式

******月***日至******月***日***时止（节假日除外）接受咨询，咨询电话：***、***007；有意者可自行看样或与联系人沟通看样。

三、本标的尚无优先购买权人，竞价***在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价******或委托人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），***或委托人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价***弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价*****联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价***价***次竞价***过程。

五、竞价***pan>

（一）竞价***始以递增出价***增价***拍（大连）***确定，竞买人以低于起拍价***。

（二）本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

（三）竞价***价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

六、保证金与余款交纳

第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给中信拍（大连）***指定账户；竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价***的物竞得者原锁定的保证金自动转入中信拍（大连）***指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价***（扣除保证金后的余款）和拍卖佣金缴入指定账户，成交余款收款账户：（户名：***大连分行；账号：***011053；开户行：阜新银行大连分行），注明：4***楼U室拍卖余款。拍卖佣金收款账户（户名：中信拍（大连）***；账号：***；开户行：***大连分行营业部），注明：4***楼U室拍卖佣金；逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、中信拍（大连）***拍卖佣金收取比例为本标的拍卖成交金额***/span>

八、过户相关税、费问题说明

买受人在交齐所有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到中信拍（大连）***（地址：***市***区***路梵高花园1-3-1902）签署《拍卖成交确认书》。

竞价***委托人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价***交价***时双方的一切税、费、应补地价***费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价***金和财产交付过程中产生的费用等；本标的过户涉及的税费用由买卖双方依法承担。上述一切税、费、应补地价***费的具体金额***行向相关主管部门咨询。竞价***交前所涉及的但不限于水、电、暖气、煤气、物业费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人承担标的可能发生的一切风险、损失、纠纷、费用等一切责任，转让人和拍卖机构***。买受人在承担后不得据此主张竞价***托人、上拍机构***。买受人支付完全部竞价***拍卖佣金后，委托人、***与买受人办理完毕相关移交手续后方可提取其竞价***。

九、风险提示

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（二）竞买人竞价***、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（三）本次网络竞价***，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。委托人、上拍机构、京东网络竞价***标的物的一切瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，一切责任自负。

（四）本次网络竞价***已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价***价***金），委托人、上拍机构******任何赔偿责任。

（五）委托人、上拍机构******的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***/span>

（六）因标的物本身价***拍价***竞价***大。为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十、本次网上公开竞价***》、《竞买须知》、《标的物调查表》等标的物相关文件已在京东拍卖资产处置网络平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构***，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价***细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，***咨询。

咨询电话：***、***007

联系地址：***市***区***路梵高花园1-3-1902

监督单位：阜新银行大连分行

监督电话：***

京东技术咨询电话：***86

此公告在“京东网”上发布，网址：

http***/

中信拍（大连）***

二〇二四年五月二十日