1、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好标的内的环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。
2、承租方不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。本次所有出租标的均以现状出租，承租期间出租方不负责标的的修缮。经出租方同意，承租方在不改变标的结构前提下，可以对标的进行装修。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租方所有，不得拆除。
3、承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。
4、本次招租的标的不得改变用途，须按合同要求使用标的，不得挪作他用，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。标的水、电安装及相关税费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。
5、此次招租仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。承租方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置***，以现场实地勘察及咨询出租方为准。

前期配套设施投入未达***元的，租金自第二年开始在上一年基础上递增 3 %；前期配套设施投入达***元的，前五年租金减免，成交时所缴纳第一年成交租金实为第六年租金，租金自第七年开始在上一年基础上递增 3 % 。

采用先付款后使用的原则，租金支付具体以承包合同约定为准。须在成交后7个工作日内向交易所交纳第一年的成交租金、履约保证金及应支付交易所的交易服务费（详见《特别事项约定》）等。

 1、权证相关信息：无产权证。 
2、出租标的现有装修及设施、设备情况：简装修，以现状出租。
3、履约保证***元，于租赁到期时，经租赁双方确认无异议后不计利息退回。
4、前期配套设施投入保证***元，配套设施安装完成由出租方验收合格后，设施投入保证金不计息退回。
5、前期配套设施：配套设施建设需在成交后6个月内完成。承租方需根据***镇政府计划建设的方案实施集聚项目，并按相关环保、卫生等标准要求进行规划布局，推进围墙、水、电、气、网、路等配套基础设施建设、食品安全检测共享实验室建设及***区内外整体美化工作，具体包含以下项目：
  ①规划设计，设计出整体效果图；
  ②规整工程，拆除清理、场地平整；
  ③土建工程，砌墙、门窗、地面、墙面、屋顶改造，搭建锅炉房、冷库房，车辆进出管理系统建设，场地外围隔离设施建设；
  ④辅助工程，墙体文化、***区设计及制作，整体绿化工作，办公场所建设、卫生间改造；
  ⑤管道建设，污***道、蒸***道建设，包括挖沟***道预埋；
  ⑥配套设施建设，锅炉、冷库搭建；
  ⑦水、电安装，电按每户50-60千瓦搭建，自来水安装到户。
  以上投资概算***元（详见附件工程概算清单），上述配套设施的购置及安装等相关费用均由承租方自行负责。配套设施的建设与安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。
6、前期配套设施投入达***元的，出租方给予5年租金减免（4.5年租金减免用以补贴承租方前期配套设施投入，建设期和招商期0.5年租金减免，共减免租金5年）。
7、承租方不得改变标的用途，承租方与第三方之间签订的任何协议与出租方无关。承租方不得以出租方上品食品工坊集聚项目名义对外进行担保和从事与经营范围无关行业，不得擅自处置出租方财产。
8、承租方负责具有当地特色的食品加工小作坊招商、运营、推广，承租方不得将场地转包给第三方招商、运营。
9、承租方须做好消防安全、食品安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维***区域环境卫生，垃圾应及时清扫，积极配合相关部门做好创建工作。
10、承租方需与出租方签订《消防安全目标管理责任书》。承租期间，一切安全问题均由承租方自行负责。
11、承租期内，如遇政府规划建设、政策性变动等及不可抗力因素须提前终止合同的，不视为出租方违约，承包合同自出现上述事由之日起解除，并按下列规定处理：
  ①如果前五年遇到政府规划建设、政策性变动等及不可抗力因素的，出租方除退还竞得人已交的合同未履行期间的承包款及履约保证金外，***按照投资成本、免租期、折旧、政府征收补偿等方面结合的评估价***
  ②如果后五年遇到上述情形的，出租方除退还竞得人已交的合同未履行期间的承包款及履约保证金外，不再承担任何赔偿、补偿责任，市场建造（改造）、配套设施等所获得的各项补偿款等由出租方享有。
12、承租方自第二年起租金交纳依照《经营权承包合同》约定直接交至出租方。 
13、合同签订：竞得人在付清成交款项后7个工作日内，与出租方签订《经营权承包合同》。
14、按照承包合同中所列租赁起始日前按出租标的物现状办理租赁物移交手续。

本次公开招租面向经营范围为食品生产的企业。

详见《特别事项约定》

1、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
2、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买人，则按动态报价***交价***