项目名称

***市白***路26-2号等20间铺面分别招租

项目编号***>

QY202405HN1073

如未征集到意向承租方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年5月15日

挂牌截止日期

2024年5月28日

标的简况

标的坐落

***市，***路段详见下表   

序号

标的名称

（铺面名称）

面积

（㎡）

挂牌

月租金()

加价*** lang="EN-US">

限时竞价***2024年 5月29日）

1

白***路26-2号

（美兰056）

117.59

5851

20000

50

9：00

2

白***路26-2号

（美兰057）

57.53

2779

10000

10

9：05

3

白***路26-2号

（美兰058）

23.94

1122

10000

10

9：10

4

白***路26-2号

（美兰059）

106.88

5318

20000

50

9：15

5

白***路26-2号

（美兰060）

121.52

3446

20000

50

9：20

6

大***街8号

（美兰061）

34.02

3037

10000

10

9：25

7

大***街8号

（美兰062）

31.19

2784

10000

10

9：30

8

大***街8号

（美兰063）

9.6

832

10000

10

9：35

9

大***街8号

（美兰064）

64.86

5789

20000

50

9：40

10

大***街8号

（美兰065）

19.6

1697

10000

10

9：45

11

大***街8号

（美兰066）

25.46

2205

10000

10

9：50

12

大***街8号

（美兰067）

29.9

2589

10000

10

9：55

13

大***街8号

（美兰068）

34.34

3065

10000

10

10：00

14

大***街8号

（美兰069）

10

866

10000

10

10：05

15

大***街8号

（美兰070）

9.66

837

10000

10

10：10

16

大***街8号

（美兰071）

30.22

2698

10000

10

10：15

17

***路（美兰086）

10.8

771

10000

10

10：20

18

***路（美兰087）

34.18

2513

10000

10

10：25

19

***路（美兰088）

11.54

823

10000

10

10：30

20

***路（美兰089）

28.87

2059

10000

10

10：35

租赁期限

3年

租金递增方式

最高报价***租金,以后每年租金递增3%。

租金支付方式

租金按月支付，先支付租金后使用。

承租押金()

2个月租金

标的状态

该批铺面均处于空置状态。

是否设置原承租人优先权

无

装修期

2个月，装修期包含在总租期，装修期免租金

房屋现状

本次招租的铺面位于***市各***街道，区域内商业氛围良好，人口密度高，周边有学校、银行、商业广场等基础配套设施，公共配套设施齐全，交通便捷度高。

租赁用途

1、承租方的经营范围必须符合中华人民共和国法律的规定。铺面所***区、物业有相关要求的，也须遵循相关要求。依法须经批准的经营，应相关部门批准后方可开展经营活动。

2、承租方不得擅自改变铺面租赁用途，或将承租的房屋用于从事经营餐饮（重油烟）、机械维修加工（大型）和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。

重大事

项说明

1、该批商铺目前空置颇久，部分墙体脱落、水***路损坏、排水沟故障等多处需要修缮。

2、意向承租方须实地踏勘申请竞租的商铺现场，了解商铺部分墙体脱落、水***路损坏、排水沟故障等多处需要修缮等瑕疵。意向承租方竞得后，愿意按现状与招租方签订《房屋租赁合同》，并同意海南产权交易所在竞租保证金中收取交易服务费，同意该费用不因意向承租方与招租方无法签署《房屋租赁合同》或合同争议等原因而退还。若招租方无法将铺面交给承租方，承租方缴纳的交易服务费将不予退还，承租方由此产生的损失由招租方承担。

3、本次招租的铺面是由政府相关部门指定招租方管理并由其他单位***。鉴于原产权（管理）单位***、租赁权或资产整合、转让、政府征收、征用等隐性、无法预见的情况发生，招租方在签订租赁合同前已经向承租方充分披露上述事项，承租方自愿承担风险，并不得因上述理由产生纠纷而要求招租方承担法律责任。若承租方在本合同期内因原产权（管理）原因导致无法使用造成经济损失，承租方不得以此为由拖延或拒交租金，也不得以此为由向招租方索赔。

评估情况

评估价*** lang="EN-US">

见房地产估价***an lang="EN-US">

评估基准日

2023年8月20日

评估机构

海南振和盛房地产估价***殊普通合伙）

招租方基本情况

出租方

情  况

基本情况

出租方名称：***

组织机构***：***L

招租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方

决策文件

总经理办公会议纪要

行为批准或备案机构

***省国有资产监督管理委员会

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织、个体工商户或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《房屋租赁合同》，竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在5个工作日内未与招租方签订租赁合同，视为违约。租金和承租押金由承租方支付至招租方指定账户。

3、承租方的经营范围必须符合中华人民共和国法律规定，铺面所***区、物业有相关要求的（如不能经营餐饮等），也须遵循相关要求。依法须经批准的经营，应相关部门批准后方可开展经营活动。

4、承租方若对铺面进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案如须进行政府职能部门审批的，按照政府相关规定进行报备或审批。

5、租赁期内，铺面所发生的水、电、卫生费，物业等相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。

6、承租方不得擅自将承租的铺面转租、分租、转让、转借或调换使用。

7、成交后，承租方须签订《房屋及铺面租赁安全责任协议书》，并严格按照该协议书遵照执行。

8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价***

成交后按公告要求及合同约定支付。

特别告知

1、房产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价***内，意向承租方须亲自查看项目标的，特别提醒，未查看的意向承租方视为对本次招租的铺面现状已确认。

2、招租方以铺面既存、现行状态移交给承租方，承租方应已充分了解和知悉该铺面现状情况，自愿按照铺面现状进行承租。若承租铺面内有遗留的物品及杂物，招租方协助承租方进行清理后将铺面移交给承租方，产生的费用由承租方负责。

3、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价***an lang="EN-US">

1、本项目采用网络竞价***结果，按高低排序前两名，价***次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价***租人按不低于挂牌底价***生报价***：最高报价***规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价***成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价***高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价***密码，在规定时间内自行登录E交易报价***价***效价***优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价***署竞价***行本公告规定的责任，按所报价***规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价***。

4、竞租人在竞价***照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价***、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价***其他与本次竞价***能影响网络竞价***软件。

现场展示

***市

报名时间

自公告之日起至 2024年5月28日17：00止

报名手续

竞租人须在2024年5月28日17：00时之前自行登录交易所网站（www***）E交***区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价***体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1、《承租申请表》《招租项目网络竞价***附件）；

2、意向承租方主体资格材料证明材料：

（1）法人或非法人组织须提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均须加盖公章）；

（2）个体工商户须提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均须加盖公章）；

（3）自然人须提供：自然人的身份证正反面复印件；

注：若授权委托他人代办的，还须提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均须加盖公章）；

3、其它相关材料。

备注：以上资料均须加须公章（法人/个体工商户）或签字并摁手印（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价***租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：***

开户行：***海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价***an lang="EN-US">

（3）在网络竞价***竞租人在内的各竞租人均不出价***an lang="EN-US">

（4）最高报价***高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价***

（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；

（7）未按照公告规定支付成交价***务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为3年总租金的2.5%，由承租方承担（每间铺面交易服务费不低于1000

竞价***pan>

竞租人取得竞买资格后即进入自由竞价***行自由报价***n lang="EN-US">

自由竞价***span lang="EN-US">2024年5月15日起至2024年5月29日上午9：00止。自由竞价***同时进入限时竞价***竞价***pan lang="EN-US">120秒，如有新的报价***span lang="EN-US">120秒，120秒后无新报价***价***租方。

附件下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价***pan lang="EN-US">

3、《房屋租赁合同》

4、《踏勘确认书》

5、《房屋及铺面租赁安全责任协议书》

咨询电话

项目（报名）咨询：交易一部黄女士 *** 交易一部孙女士 ***

技术支持：信息部刘先生 ***  招租方咨询及标的查看：汤先生***321

单位***

***市国***道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所