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【北京,东城区】北京光耀东方商业管理有限公司抵债资产

发布时间：2024-05-22

标签：招标公告北京北京光耀东方商业管理有限公司抵债资产江苏银行股份有限公司北京分行营业部招标信息招标采购

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***抵债资产点击量：44次请关注：北交汇投【优质项目精准推送】 ***路演 mantis9668 隐藏“我要投资”“我要融资”“我要咨询”按钮我要投资我要融资我要咨询意向受让申请 {"utrmcemsproject":{"deposit":"5124.00","dtbjjssj":"10:00:00","depositmatter":"若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将被100%扣除，优先用于补偿北京产权交易所应收取的服务费，剩余部分作为对转让方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：n（1）意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的；n（2）本转让项目挂牌公告期满，产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价***（3）在竞价***牌价***格，各意向受让方均不应价***）受让方未能在约定时限与转让方签订实物资产交易合同的；n（5）受让方没有按实物资产交易合同约定时限足额支付交易价***6）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形。","xsbjzq":"120","sellerother":"1、意向受让方应在挂牌截止日17:00之前（以到账时间为准）交纳交易保证金至北交所指定账户。挂牌期满，如只征集到一个意向受让方，则采取协议转让方式成交；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价***让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价***向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价***。其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的保证金自受让方被确定之日起自行申请无息返还。 n2、意向受让方须在被确定为受让方之日起10个工作日内与转让方签订实物资产交易合同，并在实物资产交易合同签订次日起10个工作日内将除保证金以外的剩余交易价***务费汇入北交所的指定账户。若意向受让方在被确定为受让方之日起10个工作日内未与转让方签订实物资产交易合同或在签订次日起10个工作日内未将除保证金以外的剩余交易价***务费汇入北交所的指定账户，转让方有权扣除意向受让方交纳的全部交易保证金，并有权收回转让标的重新挂牌转让。n3、意向受让方需自行对照国家以及标的资产所在地关于标的资产购买资格的有关规定对自身的购房资格进行确认，并自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，并承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失。 n4、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方在递交受让申请并缴纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉评估报告及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目转让公告内容及转让标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，自愿全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署实物资产交易合同、拒付交易价***让或退还转让标的、逾期递交房产权属变更资料等情形的，即可视为违约行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额转让价***让标的重新挂牌。n5、意向受让方在递交受让申请时须提交本项目附件3承诺函进行承诺。n6、北交所出具交易凭证后10个工作日内，受让方应向产权登记机关申请办理北京光耀东方中心8个房产的产权过户登记。受让方每逾期1天申请，需向转让方赔偿违约金***元。n7、转让方将大同177套抵债资产的产权登记证办理完成后，在10个工作日内通知受让方，受让方应在收到通知后10个工作日内向产权登记机关申请办理产权过户登记。受让方每逾期1天申请，需向转让方赔偿违约金***元。","projectcode":"TA2024BJ***-2","publishdate":"2024-05-22","depositdate":"信息披露公告截止日的***时（以到账时间为准）","ispubbuyerurl":"F","enclosure":"LbFiles/ZStype=fjzl&id=30239&fname={"items":[["6","附件1：北京抵债资产明细表.xls"],["7","附件2：大同抵债资产明细表.xls"],["8","附件3：承诺函.pdf"],["10","附件4：实物资产交易合同.pdf"]],"nextId":11}","bdcity":"110100","catalog":"详见附件1、2^详见附件1、2^,","shtgsj":"***","isgz":"F","xsbq":"1","ywxmid":"30239","typewz":"A18001;","ypsj":"***","bjhlpuburl":"http***"expiredate":"2024-05-29","zybjq":"5","deposittype":"电汇;网上银行支付","preexchangetypezw":"网络竞价***sposal":"（1）意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价***分；（2）其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金将在受让方被确定后，自行申请退还保证金。","projectid":"335641","notcollectdesc":"延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。","deptcontactmobile":"***","isfjzl":"F","hasmortgage":"F","zone":"110100","importantinfo":"一、裁定抵债情况n1、依据***市第四中级人民法院执行裁定书（2021）京04执恢100号之三、（2021）京04执恢100号之四、（2021）京04执恢100号之五、（2021）京04执恢100号之六、（2021）京04执恢100号之七、（2021）京04执恢100号之八，***、***持有的位于***市***区西三环100号的北京光耀东方中心16358.35㎡不动产抵债至转让方，目前转让方已办理完成过户手续。n2、依据***市第四中级人民法院执行裁定书（2021）京04执恢100号之一，***（***）持有的***市城区下***街华严寺东侧新东***街（以下简称大同新东***街商场）的共计177套不动产抵债至转让方，面积12667.24㎡、抵债金额*****元。目前转让方尚未办理完成过户手续。nn二、资产情况及现状n（一）光耀东方中心（16358.35㎡）。位于***市***区西三环100号，为综合性***楼，距***街约3公里。转让方于******月办理完成过户手续，取得u201c京（2023）海不动产权第***号u201d等8个《不动产权证书》，具体如下：nn序号t楼层t不动产权证号t面积（㎡）t证载用途n1t6t京（2023）海不动产权第***号t1493.90t办公及配套用房n2t7t京（2023）海不动产权第***号t1735.85t办公及配套用房n3t16t京（2023）海不动产权第***号t1602.92t办公及附属用房n4t-1t京（2023）海不动产权第***号t1039.52t配套及商业用房n5t-1t京（2023）海不动产权第***号t3370.46t配套及商业用房n6t-1t京（2023）海不动产权第***号t1794.58t车库、设备n7t-2t京（2023）海不动产权第***号t3631.79t车位、库房n8t***楼t京（2023）海不动产权第***号t1689.33t配套用房n合计t********* 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项目名称 ***抵债资产项目编号***名称 ***北京分行营业部转让方承诺承诺函点击查看承诺全文转让底价******元资产来源其他信息披露起始日期 2024-05-22 信息披露期满日期 2024-05-29 标的是否存在抵押情况否权利人是否有意向行使优先购买权否委托会员机构***： | 联系人： / 联系电话：交易机构项目负责人：侯经理 / 联系电话：***136 mantis9870-9941 增加智汇拍一键贷款页面渲染开始 - mantis9870-9941 增加智汇拍一键贷款页面渲染结束 - 资产情况交易条件与受让方资格条件信息披露期竞价***实物系统竞价***整交易方式其他信息一、资产情况房屋建筑物房屋建筑物坐落位置详见附件1、2 房产证号详见附件1、2 目前用途详见附件1、2 附属设施建筑面积（平方米）使用年限已用年限土地机械设备交通运输设备存货在建工程其他技术类无形资产资产情况 15030,项目详情页-新加资产情况-债权表格二、交易条件与受让方资格条件转让方名称 mantis10148 大宗实物、统一信息披露系统新增“转让方是否匿名披露”优化调整 ***北京分行营业部 ***北京分行营业部转让方决策文件类型批准文件名称批准单位*** 价*** 一次性付款与转让相关的其他条件 1、意向受让方应在挂牌截止日17:00之前（以到账时间为准）交纳交易保证金至北交所指定账户。挂牌期满，如只征集到一个意向受让方，则采取协议转让方式成交；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价***让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价***向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价***。其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的保证金自受让方被确定之日起自行申请无息返还。 2、意向受让方须在被确定为受让方之日起10个工作日内与转让方签订实物资产交易合同，并在实物资产交易合同签订次日起10个工作日内将除保证金以外的剩余交易价***务费汇入北交所的指定账户。若意向受让方在被确定为受让方之日起10个工作日内未与转让方签订实物资产交易合同或在签订次日起10个工作日内未将除保证金以外的剩余交易价***务费汇入北交所的指定账户，转让方有权扣除意向受让方交纳的全部交易保证金，并有权收回转让标的重新挂牌转让。 3、意向受让方需自行对照国家以及标的资产所在地关于标的资产购买资格的有关规定对自身的购房资格进行确认，并自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，并承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失。 4、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方在递交受让申请并缴纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉评估报告及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目转让公告内容及转让标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，自愿全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署实物资产交易合同、拒付交易价***让或退还转让标的、逾期递交房产权属变更资料等情形的，即可视为违约行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额转让价***让标的重新挂牌。 5、意向受让方在递交受让申请时须提交本项目附件3承诺函进行承诺。 6、北交所出具交易凭证后10个工作日内，受让方应向产权登记机关申请办理北京光耀东方中心8个房产的产权过户登记。受让方每逾期1天申请，需向转让方赔偿违约金***元。 7、转让方将大同177套抵债资产的产权登记证办理完成后，在10个工作日内通知受让方，受让方应在收到通知后10个工作日内向产权登记机关申请办理产权过户登记。受让方每逾期1天申请，需向转让方赔偿违约金***元。受让方资格条件 1、意向受让方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2、意向受让方应具有良好的商业信用； 3、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力； 4、符合国家法律、法规规定的其他条件。踏勘安排其他需要披露的内容一、裁定抵债情况 1、依据***市第四中级人民法院执行裁定书（2021）京04执恢100号之三、（2021）京04执恢100号之四、（2021）京04执恢100号之五、（2021）京04执恢100号之六、（2021）京04执恢100号之七、（2021）京04执恢100号之八，***、***持有的位于***市***区西三环100号的北京光耀东方中心16358.35㎡不动产抵债至转让方，目前转让方已办理完成过户手续。 2、依据***市第四中级人民法院执行裁定书（2021）京04执恢100号之一，***（***）持有的***市城区下***街华严寺东侧新东***街（以下简称大同新东***街商场）的共计177套不动产抵债至转让方，面积12667.24㎡、抵债金额*****元。目前转让方尚未办理完成过户手续。二、资产情况及现状（一）光耀东方中心（16358.35㎡）。位于***市***区西三环100号，为综合性***楼，距***街约3公里。转让方于******月办理完成过户手续，取得“京（2023）海不动产权第***号”等8个《不动产权证书》，具体如下：序号楼层不动产权证号面积（㎡）证载用途 1 6 京（2023）海不动产权第***号 1493.90 办公及配套用房 2 7 京（2023）海不动产权第***号 1735.85 办公及配套用房 3 16 京（2023）海不动产权第***号 1602.92 办公及附属用房 4 -1 京（2023）海不动产权第***号 1039.52 配套及商业用房 5 -1 京（2023）海不动产权第***号 3370.46 配套及商业用房 6 -1 京（2023）海不动产权第***号 1794.58 车库、设备 7 -2 京（2023）海不动产权第***号 3631.79 车位、库房 8 ***楼京（2023）海不动产权第***号 1689.33 配套用房合计 16358.35 各楼层现状如下：序号1，第6层（1493.90㎡），占用状态。***，原租赁合同自******月至******月，原承租人函告转让方于******月***日前退租，终止原租赁合同。原承租人租金已支付至******月***日，拖欠自******月***日起至今的租金或占用费。转让方已于******月对其提起诉讼。序号2，第7层（1735.85㎡）。为空置状态。序号3，第16层（1602.92㎡）。为空置状态。房屋为顶层挑高设计，有***元，部分房间尚未清空，***的物品。序号4至6，负1层（合计6204.56㎡，3个产权证）。***占用，***签订过租赁合同，未收到过租金。房产现用于小餐饮招租经营，现大部分店铺处于空置状态。序号7，负2层（3631.79㎡）。原为47个车位及库房。其中，***改造为健身中心并由物业运营，另有部分面积被物业占用。序号8，***楼（1689.33㎡）。该处房产为配套用房，地下1层、地上2层。***。***的租赁合同（期限至******月止）签订于本转让方的抵押权利登记之前，且承租人已全额支付计算至******月***日的租金。（二）大同新东***街商场（12667.24㎡）。位于***市古城***街南端，主体建筑地上3层、地下1层，***（***）整体经营。转让方抵债资产主要在负一层大***区域、商厦一层以及二、三层的***区域及四***楼，共177户，北京四中院于******月裁定交付转让方抵债，抵债金额*****元，目前转让方尚未办理产权过户登记，***占用。三、其他需要披露的内容（一）抵债资产按现状转让。本次转让的抵债资产均存在部分被占用、部分租赁的情况，转让方按照现状向受让方交付，由受让方负责与占用人、承租人谈判接收或清退。转让方对转让标的物不承担任何瑕疵担保责任，意向受让方一旦作出受让决定，即表明已完全了解并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵，愿全面履行交易程序。（二）包括交易服务费在内的本次交易过程中发生的费用均由受让方承担。（三）抵债资产处置涉及的税费由受让方和转让方按照相关法律规定各自承担。本项目成交后，转让方先行将大同新东***街商场资产办理过户至转让方名下，并承担本环节相关税费；后续转让方向受让方交割过户环节需要缴纳的税费，由转让方和受让方依照相关法律的规定各自承担。大同新东***街抵债资产过户过程中，***代缴相关税费，转让方保留追偿权，由转让方向其进行追偿。（四）实物资产交易合同签订日为双方权利义务的转移日，转移日前产生的租金等收益、管理费用、抵债资产持有期间涉及的税费等由转让方享有或承担，转移日及之后产生的租金等收益及全部费用由受让方享有或承担。转让方对本资产描述仅供意向受让方参考，请意向受让方谨慎调查并独立判断，转让方对此亦不承担任何责任。资产情况以意向受让方实际尽调结果为准。转让标的预约踏勘时间为挂牌公示期内工作日，意向受让方参与踏勘需提前预约，联系人：***；联系电话：***378；预约踏勘地点：标的所在地。相关交易风险与转让方及北京产权交易所无关。保证金设定交纳保证金 512***元交纳方式电汇;网上银行支付交纳截止时间*** 信息披露公告截止日的***时（以到账时间为准）保证事项若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将被100%扣除，优先用于补偿北京产权交易所应收取的服务费，剩余部分作为对转让方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的；（2）本转让项目挂牌公告期满，产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价***（3）在竞价***牌价***格，各意向受让方均不应价***）受让方未能在约定时限与转让方签订实物资产交易合同的；（5）受让方没有按实物资产交易合同约定时限足额支付交易价***6）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形。处置方法（1）意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价***分；（2）其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金将在受让方被确定后，自行申请退还保证金。三、信息披露期信息披露公告期自公告日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向受让方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。四、交易方式大宗实物系统竞价***整竞价***方式信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下竞价***息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下竞价***络竞价***放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的意向受让方，则不再组织上述竞价***协议转让。五、其他信息相关附件材料附件：附件1：北京抵债资产明细表.xls 附件：附件2：大同抵债资产明细表.xls 附件：附件3：承诺函.pdf 附件：附件4：实物资产交易合同.pdf "LbFiles/ZStype=fjzl&id=1263&fname={"items":[["0","测试地址***.docx"],["1","6.doc"]],"nextId":2}" 图片 VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示意向受让方登记受理地址 ***市***区***路71号北交所房地产交易服务中心引用百度地图API百度地图容器 shadow 北交所房地产交易服务中心出口确定 50 米 © 2024 Baidu - GS(2023)3206号 - 甲测资字*** - 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