特别
告知

1、股交中心仅就转让方提交的《信息发布申请书》内容进行信息公告，公告内容不代表股交中心的观点和立场。股交中心对转让标的现状、可回收性或收益不作任何明示、暗示的声明或保证，不承担瑕疵担保责任。

2、意向受让方应按信息公告要求交纳交易保证金至股交中心指定账户。

3、采用货币资金受让标的的意向受让方优先于采用资产置换形式受让标的意向受让方。

4、若信息公告（***补登公告7个工作日）期满，征集到一家符合条件的意向受让方，则被确定为最终受让方；征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采用网络竞价***终受让方。如其他权利人行使优先购买权的，按照股交中心相关规则执行。

5、如最终受让方以资产置换的形式进行交易，需在向股交中心提交受让登记申请时，明确此种结算方式，未明确的，视为采取货币资金受让。拟置换的资产评估价***等于转让底价***对最终受让方弥补差价***以上符合条件的意向受让方均以资产置换的形式进行交易，由转让方自行确定受让方，必要时，可由股交中心组织确定最终受让方。

6、意向受让方须在被确定为最终受让方后3个工作日内按照股交中心相关收费办法或相关约定向股交中心支付交易服务费。

7、股交中心在确定最终受让方次日起3个工作日内组织其与转让方签订《交易合同》，意向受让方需在被确定为最终受让方次日起3个工作日内与转让方完成《交易合同》签订。受让方交纳的交易保证金转为交易价***，受让方应当在《交易合同》签订之日起3个工作日内将除保证金外的剩余交易价***交中心指定账户，股交中心收到价***务费，且转让方协助受让方办理过户手续后（交易合同另有约定除外），股交中心将价***方。采用资产置换的依据交易合同约定执行。

8、意向受让方需承诺符合信息公告中对受让方资格条件的要求，如不符合资格条件要求，转让方有权在交易合同签署前取消交易，由此带来的相关法律及经济责任由该意向受让方承担。

9、意向受让方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方应确认已了解与本次转让标的有关的事宜，充分了解转让方已经披露和未披露的关于转让标的存在或潜在的风险，自愿承担本次交易可能造成的一切损失以及不能获得预期利益的后果，自愿承担转让标的存在的瑕疵并自愿并愿承担一切责任与风险。受让方基于独立慎重的原则作出签署各项交易法律文书与合同的决定，同意按照现状收购本标的。

10、转让标的以现状交付给受让方，受让方不得以不了解转让标的现状及存在任何瑕疵为由反悔或向转让方提出质疑或要求补偿。

11、意向受让方报名并提交相关材料，即视为其已对债权标的及交易风险进行充分调查研判，并以其独立判断自愿接受信息公告之全部内容，承担受让标的可能发生的的一切风险；不得再以不了解标的状况或标的有瑕疵等为由拒绝履行受让相关义务，否则视为受让方违约，利益受损方将有权按照约定处置保证金或按实际损失追究相关责任。

12、在标的交付前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交付后的一切风险由最终受让方承担。

13、意向受让方可在报名时向股交中心提交电子档报名材料，并确保在被确认为最终受让方后的三个工作日内将纸质报名材料递交至股交中心，纸质材料需与经股交中心审核的电子档材料保持一致。

14.意向受让方递交受让申请，即表明意向受让方已完全知晓并同意以下事项：

（1）接受并同意转让方按标的房产的实际状态交付；不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。

（2）标的对应土地情况需意向受让方自行了解，如需补交土地出让金由受让方承担。

（3）同意标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，房屋实际交付之前产生的费用由转让方承担，交付之后产生的费用由受让方承担；在标的房产交付前所发生的标的毁损灭失等一切风险费用由转让方承担，交付后的一切风险由最终受让方承担。

（4）同意本次标的交易过户产生的相关税费按照当地关于房产的相关规定执行，相关税费由转、受让方各自承担；

（5）意向受让方承诺自行了解标的房产所在地的相关政策，符合当地相关部门或机构***，自行办理房产及土地过户，转让方予以必要配合，若因受让方原因导致标的房产无法过户的，受让方应自行承担相应损失；

（6）意向受让方同意确因特殊情况导致本次交易无法进行时，转让方仅退还实际收取的房屋转让款项，不承担其他违约责任；

1、缴纳：金额*****元，截止时间******，按系统提示缴纳。

2、保证事项：
为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，转让方和股交中心在此作出特别提示：意向受让方一旦提交受让申请材料、交纳保证金，即视为对如下内容的认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任一情形时，在股交中心扣除转受让双方应交纳的交易服务费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿或保证金已退还的，利益受损方可按实际损失继续追诉： 
（1）意向受让方无故不推进交易或无故放弃受让的（包括但不限于意向受让方单方撤回受让申请或均未报价***r>（2）在被确定为最终受让方后未按照信息公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定付清全部交易价***务费的； 
（3）未在确认为最终受让方之日起3个工作日内将纸质报名资料递交股交中心的；
（4）未按照信息公告约定与转让方签订交易合同或完成资产交接的；
（5）故意提供虚假、失实材料造成转让方和中心损失的；
（6）通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；
（7）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的； 
（8）违反相关法律法规及股交中心交易规则给转让方造成损失的；
（9）如置换成交，未按公告及交易合同约定履行后续义务的。
3、处置方法：
（1）如最终受让方按约定交纳除保证金外的剩余交易价***首付款）及交易服务费后，保证金自动转为交易价***分；
（2）交易双方没有约定交易保证金使用方式，受让方已支付交易价***付全部价***款的首付款之日起3个工作日内，中心扣除交易服务费后，将***道返还已交纳的剩余交易保证金；
（3）如最终受让方以资产置换的形式成交的，在其按交易合同及其他约定向转让方全部履行相关义务后，并按约定向股交中心缴纳交易服务费后，其已经缴纳的保证金3个工作日内无息***道退还；
（4）其他意向受让方如未出现上述保证事项中的情形,其交纳的保证金将在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息***道退还。
（5）意向受让方未在约定期限内足额交纳交易保证金，且未出现上述保证事项中的情形，中心无息原额返还已交纳部分的交易保证金；
（6）交易业务中止或终止时，非由意向受让方导致的交易业务中止或终止事项，该意向受让方可向中心申请无息原额返还已交纳的交易保证金。

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