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【广东,江门市】台山市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2024]77(台山11)号)

发布时间：2024-05-24

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import CSS 出让公告 ***市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2024]77(台山11)号) JCR[2024]77(台山11)号 ******月***日经***市人民政府批准,***市自然资源局决定以挂牌出让方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号***40.88平方米宗地坐落： ***市台城城南五福村猪山地块年限： 70.00年容积率： 1.000< 并且 ≤2.200 建筑密度(%)： ≤30.000 绿化率(%)： 30.000≤ 建筑限高(米)： ≤100.000 主要土地用途：普通商品住房用途明细：用途名称面积普通商品住房 24112.7 零售商业用地 6028.18 投资强度：保证金： ***元估价***： ***BA0034 起始价****元加价****元挂牌开始时间： ******月***日挂牌结束时间： ******月***日备注：用地性质：居住兼容商业用地（BR）；容积率：＞1.0且≤2.2，计算容积率建筑面积：大于30140.88平方米且不大于66309.94平方米（商业建筑面积占计容建筑面积比例≤20%，即不大于13261.99平方米）；建筑密度≤30%；绿地率≥30％；建筑高度控制：≤100米。地块竞得人须于项目东北侧政府储备用地内(地块编码NQ-03-41)配建一所9班幼儿园，建筑面积不少于3500平方米；用地面积不少于5374平方米。具体应符合《***省加强住***区配套幼儿园建设和管理工作的指导意见》（粤教基〔2022〕33号）相关要求。幼儿园设计和建设均由地块竞得人负责，建设内容包括建筑主体、建筑装修、活动场地、绿化、挡土护坡等，应满足幼儿园使用要求并确保场地安全。土建及装修标准应符合《***市自然资源局关于商住开发项目公共服务设施配建、验收、移交管理的意见(试行)》相关规定。幼儿园设计、造价***工验收等由教育主管部门审核把关，建成后移交政府，产权属政府。幼儿园建筑面积不纳入项目计算容积率建筑面积。地块东侧***路(***路至***路段，长约397米，宽18米)、西侧***路(长约177米，宽8米)、西北侧***路(长约118米，宽7米)以及东北侧***路(半幅，长约126米，宽6米)由开发商按有关标准负责设计和建设(含地下管线、绿化、路灯等设施),并与周边***道路做好衔接。上述配套设施的设计和预算由城管部门进行审核把关，并与项目同时设计、同时报建、同时建设和同时验收交付使用。其他规划布局及相关要求详见台自然资条件〔2024〕57号。二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：中华人民共和国境内外的法人、其他组织、自然人，除法律另有规定外，均可参与竞买。***的，取得该土地使用权后，***和办理工商、税务登记。不具备房地产开发资质的单位***，在申请竞买时应声明若成功竞得土地，将成立全资房地产开发企业进行土地登记及开发建设。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。申请竞买人在进入网上报名时务必认真、如实填写相关信息，并上传相关证明文件。***进行开发建设的，应在交易系统报名时，勾选“***”，***的出资构成、成立时间等内容。***。三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价***确定竞得人。四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http***n.cn/G2/gbmp/g-index.do）获取挂牌出让文件。五、申请人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http***n.cn/G2/gbmp/g-index.do）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间*** 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ******月***日前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动在 ***市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http***n.cn/G2/gbmp/g-index.do）进行。各地块挂牌时间分别为: TS*** 号地块:******月***日 ***时***分至 ******月***日 ***时***分; 七、其他需要公告的事项：配建政府住宅要求： 1.配建保障性住房要求：配建的保障性住房套型为中小套型，以二房一厅或一房一厅为主，单套建筑面积以40平方米左右为主，严格控制在60平方米以下；竞得人应就所配建住宅的位置、移交时间、移交方式、违约责任等问题与***市住房和城乡建设局以书面形式作出约定，该约定文件将作为有关地块办理规划、施工、商品房预售手续的必备要件。竞得人必须确保建设的保障性住房和商品房同步报建、同步建设、同步竣工验收，如商品房项目分期开发建设的，配建的保障房必须在首期全部完成建设。为保证保障性住房严格按照规划、建设标准和工期要求顺利完成，竞得人须在该项目商品房预售所得款项中提留30%作为保障房建设保障资金，用于保障配建保障房的建设进度。竞得人配建移交的保障性住房，若对外销售的住宅有部分(不含样板房)或全部是带装修出售的，所配建移交的保障性住房应全部按同样的装修标准装修后移交。若对外销售的住宅全部是毛坯出售的，则配建的保障性住房要按照《***市配建住宅室内装修标准指引(***版)》(江建房函〔2021〕2号)标准进行装修。配建的保障性住房、停车位由竞得人在建成验收后无偿移交给***市住房和城乡建设局。 2.配建人才住房要求：根据《***市配建房屋管理工作方案》文件精神，该地块配建住宅的用途为人才住房，户型面积范围为80平方米以上，装修标准按照《***市配建住宅室内装修标准指引（***版）》执行；配建有产权标准小汽车停车位的建设和装修标准应与竞得人本地块内对外销售的停车位标准一致；以上配建住宅和停车位由竞得人建成后无偿移交并首次登记在***市人民政府指定的单位***。 3.竞得人应在签订国有建设用地出让合同后5个工作日内与接收单位***《宗地房屋配建协议》，约定配建住宅及停车位的位置、户型面积范围、装修标准，该协议将作为本地块办理规划、施工、商品房预售手续的必要条件。八、联系方式与银行帐户：联系地址：***市台城***区新行政服务中***楼（***市新宁体育馆斜对面）联系人：陈小姐联系电话：***、*** 开户单位：***市公共资源交易中心开户银行：工商银行江门城西支行等16家银行开户账号：***市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号 ***市自然资源局

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