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发布时间：2024-05-31

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招标公告详情

***位于***省***市***区***路265B-1-1401号不动产发布时间： ******月***日 06:39 竞买公告 ***管理人（以下简称“管理人”）将于******月***日***时至******月***日***时止（延时成交除外）在京东拍卖破产强清平台（网址：http***com/bankrupt.html）***位于***省***市***区***路265B-1-1401号不动产进行公开拍卖，现公告如下：一、重要提示（一）本次拍卖活动系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责并依照***市中级人民法院关于《破产财产网络拍卖的实施办法（试行）》独立在京东拍卖破产强清平台处置破产企业财产。（二）竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如拍卖标的实物、占用情况、权属信息、欠缴费用等）、了解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买保证金不予返还并承担其产生的法律责任，请理性参拍。（三）本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价***据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。（四）本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。凡参与竞拍，即视为竞买人了解并认可标的物现状交付。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。（五）在******月***日***时正式拍卖前，管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证***路无息退回，管理人不承担其他任何责任。（六）对上述标的物有异议者，竞价***作日前与管理人联系，并提交书面异议书附相关证据。管理人有权继续拍卖，除非异议人提供相当于异议标的物评估价***款物担保或银行、***保函。在异议人提供担保或保函状态下，管理人仍有权继续拍卖。报名者继续参拍的，视为承诺异议人针对的具体标的物在成交后暂缓交割直至异议涉及的法律程序全部终结。如异议人的异议最终得到司法部门支持，则拍卖成交价***买受人。二、拍卖标的 ***位于***省***市***区***路265B-1-1401号不动产，建筑面积248.39平方米，用途为住宅，结构为钢混，装修状况为清水，房屋总层数16层，所在层数14层，建成于***左右。该不动产已取得预售许可，产品状态为抵押给阜新银行。三、起拍价***增价***价***，保证金：4***元，增价****元及其整数倍。四、展示看样时间与咨询方式展示看样时间为******月***日至******月***日(周末、节假日除外)。联系人：***，联系电话：***935。五、竞买条件（一）具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民、法人和其他组织均可参与竞买；但法律、行政法规、司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在竞买开始前与管理人联系办理委托手续登记；如未登记、委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。（三）竞买人无论是自然人或企业法人，拍卖成交后成交款的付款人、拍卖标的的交付和变更等均为该自然人或企业法人。六、优先购买权人（一）拍卖标的如若存在优先购买权人，参与竞买的优先购买权人应于竞价***个工作日前向管理人提交合法有效的优先购买权证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价***弃优先购买权。（二）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价***有更高出价***的由优先购买权人竞得。（三）顺序不同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得。七、竞价***）竞价***始以递增出价***增价***人确定，竞买人以低于起拍价***。（二）本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***税费及其他费用的承担（一）标的在办理权属变更手续时所涉及的所有费用（包括但不限于买方和卖方应缴纳的各项税、费，面积误差所涉及到的补缴费用等），根据政策、法律规定由买卖双方各自承担。竞买人在竞买前自行向涉税涉费部门查询成交后应缴纳的税费标准。（二）标的涉及的所有欠费由买受人自行承担，包括但不限于水、电、物业费、管理费、土地使用税等。（三）此次拍卖产生的平台技术服务费、综合服务费、商品房契税、印花税、房屋所有权证工本费等，均由买受人承担。九、保证金与余款交纳（一）第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；拍卖结束后，未能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（二）拍卖成交后，标的物买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起***日内将竞价***（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户【户名：***管理人，账号：6394 90833，开户银行：***大连分行营业部】，汇款时应注明“竞拍房号+余款”；款项性质为“破产财产拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。（三）本次拍卖买受人须承担拍卖成交价***行支付标的成交价***综合服务费及成交价***京东平台技术服务费。综合服务费由拍卖服务商收取，买受人须在成交后***日内将综合服务费（成交价***）汇入拍卖服务商账户【户名：***，账号: ***，开户银行: 招商银行大连分行营业部】。平台技术服务费由京东拍卖平台收取、买受人线上缴纳，付费方式及技术服务费金额***东拍卖破产强清平台收费规则。综合服务费和平台技术服务费，买受人逾期未全额缴纳的，拍卖服务商和京东拍卖平台可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，综合服务费买受人可与拍卖服务商联系开具，平台技术服务费由买受人联系京东拍卖平台开具。（四）买受人逾期未足额支付拍卖款的，视为悔拍。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退换，依次用于支付拍卖产生的费用损失、综合服务费、弥补重新拍卖价***卖价***，***的破产财产。因买受人悔拍的，管理人可重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价***拍卖价***差价***失，由原买受人承担。若原买受人所缴纳的保证金足以弥补该差价***失的，则以该保证金填补差价***失；若其缴纳的保证金不足以弥补该差价***失，则由原买受人承担不足部分的全部损失。十、标的交付（一）买受人在支付全部成交款后2个工作日内，持付款凭证及相关身份证明材料、委托手续等原件到管理人处（***市***区***路136号希望大厦38层）签署《成交确认书》。（二）在买受人签署《成交确认书》后，管理人将通知买受人在标的物现场进行标的交付的时间。管理人与买受人在标的物现场进行交付的，买受人自此自行承担标的物损毁、灭失等后果。买受人在管理人通知的交付时间后逾期***日不予交接的，视为标的物已交付。（三）买受人负有配合管理人签订《商品房买卖合同》并网签备案的义务，签订方式及时间由管理人另行通知买受人。十一、特别提醒（一）此次拍卖标的物所属房地产项目未完成竣工备案验收、未办理房地产权初始登记，商品房暂时无法办理过户手续、暂时无法提供银行按揭贷款。管理人正在积极协调办理竣工验收备案手续，但办理时间暂时无法确定，管理人不作关于过户的任何保证和承诺，相关风险由竞买人自行承担。（二）标的物已存在抵押登记。在买受人付清拍卖全部相关价***人申请相关方解除抵押登记，具体完结时限无法确定。故管理人不承诺签订《商品房买卖合同》并网签备案、开具增值税结算发票的办理时长。影响买受人办理标的物权属变更手续的，管理人不承担任何责任，也不得因此影响拍卖成交价***款支付时间。（三）本次拍卖标的可能存在占用情况，竞买人须自行调查核实标的占用情况，拍卖成交后，涉及占用所进行的腾退工作由买受人自行协调解决，产生的一切费用全部由买受人自行承担。竞买人应对因占用问题导致无法实际获得标的物的风险有足够的预见性，买受人不得以无法腾退及占用人对标的物的破坏等情况向管理人要求退还拍卖款并进行经济补偿。（四）竞买人对本次拍卖的标的物情况全部自行了解，拍卖一旦成交，则标的交付后的所有问题包括产权办理、修缮、清退、欠费等均由买受人自行解决。如该标的物存在占用等情况，与占用人的交接或清退工作管理人不承担责任，均由买受人自行处理；拍卖成交后，本标的前期存在的及今后可能产生的所有法律纠纷及各项欠费等瑕疵和问题全部由买受人承担，与管理人无关。（五）本次拍卖所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定，管理人不承担标的物的瑕疵保证。（六）本次拍卖标的以现状实际展示情况为准，管理人对标的的实际面积、使用年限、设计用途、质量等不承担保证责任，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人应于竞价***关职能部门咨询确认，对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实,承担投资风险。（七）竞买人竞价***、土地、工商、税务、商务等相关部门，对标的物能否办理权属登记、变更、税费缴付的标准，以及其他须注意的事项进行咨询核实。标的物上拍后，因政策原因或标的物被司法、行政机关查封不能办理权属登记及变更的风险由买受人承担。（八）管理人对本次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***断、权衡资产价***据。因标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理权属登记、变更手续等造成的包括费用增加等后果由买受人自行承担。（九）由于网络拍卖的特殊性，拍卖开始后，不排除个别网络竞买人发生网络故障（包括但不限于网速慢、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等情况。如若发生上述情况或因竞买人本人操作失误等原因造成网上竞买受阻的，不影响其他网络竞买人的竞买活动持续有效,由此存在的风险及责任，由竞买人自行承担。十二、本次拍卖所涉及《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件将在全国企业破产重整案件信息网、京东拍卖破产强清平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。十三、竞买人在竞价***细阅读《竞买公告》、《竞买须知》。本公告其他未尽事宜，请向拍卖服务商咨询。咨询电话：孙先生 ***935。凡发现竞价***为，可如实举报。京东技术咨询电话：***86 此公告在全国企业破产重整案件信息网、“京东网”上发布，网址: http***http***com/bankrupt.html。 ***管理人 ******月***日

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