***关于***市陈塘庄职工建房项目经营性配套公建45处房屋出租招商公告

重点注意事项：

1.签订合同后包括但不限于供暖费、垃圾清运费等均按照服务单位***。

2.本次商业挂网为现状租赁，商户在报名过程中未提及事项，均视为已认可其竞商商户现状条件。

4.本次挂网底商二层商业不具备独立入户水电表，中租商户需按照租赁合同甲方约定的价***，其中购水过程中产生的环节费用由中租商户承担，具体价***租赁合同要求执行。

5.参与本次公开挂网招商的报名人、竞商文件签署人、竞商保证金缴纳人、合同签订人、租金缴纳人必须保持一致。

6.***要求缴纳物业费，否则不予办理房屋移交程序，并于合同签订日起计租。

7.一层商业门前车位为规划公共车位，招商人不承诺中租商业同车位绑定使用。

8.本次挂网底商津铁和苑***楼底商1门、津铁和苑***楼底商5门、津铁泽苑4-201不具备上下水条件。

9.仅对个人名义中商人提供一次签订补充协议，更换以该个人为法人的企业信息发票。

10.本次租赁均为现状租赁，报名人参与竞商视为已了解房屋及周边情况，因门头设置位置***，竞商人需自行同周边商户协商门头悬挂事项，招商人不予协调。

一、招商人：***

二、招商项目概况

1.本招商项目共45处房屋，竞商人可选择一处或几处。

2.项目所***区：***市***区。

3.租赁期限：三年（含3个月装修免租期）。

4.招商底价***/p>

三、竞商人报名资格条件

1.竞商人必须是具备独立承担民事行为能力的企业法人或自然人。具备有效的合法经营资质，新版营业执照（三证合一）。

2.竞商人在近3年经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消竞商资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被***市场准入情形。

3.竞商人有良好信誉，未被列为失信被执行人，未被列入国铁集团商家资信“黑名单”；竞商人为企业法人的，其主要负责人未被列为失信被执行人，未被列入国铁集团商家资信“黑名单”。

4.所从事经营活动必须符合安全、卫生、环保等强制性规定。不得从事国家、地方政府严令禁止在该类场所从事经营的其它业务，不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。

5.不得从事非法经营、明火餐饮以及对环境噪音产生污染的经营项目。

6.不得擅自改变租赁用途。

7.不得将承租房屋转租、转让、转借、调换。

四、竞商报名及招商文件的获取方式

1.报名方式：互联网报名，竞商人通过国铁招商平台（网址：http***）完成注册，按包件号报名，招商人不接受现场、电话等其他报名方式。

2.报名时间：北京时间******月***日8:00至******月***日17:30。

3.竞商人提报资料：

(1)提报时间：北京时间******月***日8:00至******月***日17：30

(2)竞商人若为独立法人企业，应按要求提供以下材料：

①企业法人营业执照副本(加盖公章)。②法定代表人身份证明。③法人授权委托书和委托代理人身份证 (如需必要)。④其他证件(如需必要)。

(3)竞商人若为个体工商户或自然人，应按要求提供以下材料：

①本人身份证。②营业执照副本（若有）。

以上材料均以扫描件形式上传至国铁招商平台。

4.招商文件获取方式：竞商人在国铁招商平台注册通过后，确定报名并按相应包件缴纳竞商保证金，在国铁招商平台下载招商文件。

五、竞商文件的递交时间及地点

竞商人需按招商文件要求编制竞商文件，并在规定时间内递交至指定地点。

递交时间：北京时间******月***日17:30前（工作时间）。

递交地点：***市***区***道301***（可邮寄）。

收件人：***   收件电话：***736

六、竟价***>

1.本次招商项目采用随机码登录的方式在国铁招商平台上竞价***为******月***日8:00-12:00，最终报价***人确定为中商人。

2.***网络原因，造成竞商人竟价***商人不承担责任。

七、竞商保证金

1.竞商人报名同时缴纳竞商保证金，竞商保证金***元，竞商保证金缴纳人应与竞商报名人一致。

2.***指定账户，并在汇款用途注明XX房号竞商保证金（如津铁和苑***楼底商1门竞商保证金）及开户行支行信息。竞商保证金银行汇款凭证将作为竞商保证金的退款凭证，请妥善保管。未按期交纳竞商保证金的竞商人不能参加竞商活动。

3.竞商人中商后，中商商户需在公示结束后5个工作日内完成合同签订并计算租金，逾期未签订合同视为放弃租赁行为，竞商保证金不予退还。中商商户缴纳的竞商保证金待本次中商合同全部签订后30个工作日内统一退还。

户名：***

开户行：工行天津北站支行

账号：***

八、发布公告的媒介：本次招商公告在国铁招商平台上发布。

九、***。 

招商单位***：***，陈女士  电话：***、***736

监督电话：***-8041