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【辽宁,大连市】[大连市]大连长兴岛经济区鸣晓路423号1单元4层1号房产转让交易公告(国资监测编号GR2024HL2001883)

发布时间：2024-06-05

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招标公告详情

公告内容项目名称大连长兴岛***区***路4***元4层1号房产转让项目编号***24年***月***日挂牌截止日期 ******月***日挂牌期满，如未征集到意向受让方变更公告内容，重新发布公告。标的概况标的坐落大连长兴岛***区***路4***元4层1号房产基本属性房屋建筑面积 87.59m² 套内建筑面积 75.44m² 土地使用权面积使用期限至******月***日权利性质出让用途城镇混合住宅/商铺房屋结构钢筋混凝土所在层数 6层房屋现状房屋户型房屋朝向租赁情况闲置装修情况抵押情况配备电梯欠费情况请意向受让方自行查询配套、环境、交通、亮点其他情况 1、根据《商品房买卖合同》（合同号：WHT***2）显示，标的物信息如下：标的物名称：大连长兴岛***区***路4***元4层1号房产；标的物地址：大连长兴岛***区***路4***元4层1号房产；标的物用途：住宅，钢筋混凝土结构，层高为3.0，建筑层数地上6层，地下0层。标的物合同约定建筑面积共87.41平方米（不动产登记查询结果显示，该处房产建筑面积为87.59），其中套内建筑面积75.44平方米，公共部位与公共房屋分摊建筑面积11.97平方米。购房合同：无，房产证：无。 2、转让方对上述拍卖标的物所做的说明和提供的材料仅供意向受让方参考，不构成对标的物的任何承诺。由于转让方不是标的物的所有权人，因此转让方***道该标的物存在，标的物转让登记手续由买受人凭相关执法部门出具的法律文件自行办理。能否办理产权变更登记手续及办理产权变更登记手续时间请意向受让方在参加竞买前自行到相关职能部门咨询确认。 3、意向受让方务必在交纳保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，仔细审查标的物瑕疵，包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金即表明对房屋现状（包括且不限于房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵和权利瑕疵）的认可和接受。如意向受让方未到现场看样，将视为认同标的物的实物、权属、登记现状，请慎重决定竞买行为。意向受让方一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果和成交价***标的物按现状净房公开拍卖，本次拍卖不包括家具、家电，交付时以屋内现状为准，转让方不承担标的物瑕疵担保责任。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理产权变更登记手续及办理二次产权变更登记手续造成的费用增加的相关风险，由买受人自行承担，转让方不对过户作任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。能否办理产权更名过户需要意向受让方在竞买前到***市不动产登记部门了解确认。 5、意向受让方应自行了解***省关于房产的限购政策。不符合***省限购政策意向受让方不能参加竞拍，若意向受让方不按法律政策购买导致无法交付或过户的，所造成的损失（包括但不限于保证金、购房全款、税费等一切费用）由意向受让方自行承担。 6、转让成交后，买受人须携带《成交确认书》前往转让方指定地点***《实物资产交易合同》，买受人应在签订《实物资产交易合同》***日内自行办理过户手续。因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。买受人未办理变更登记手续的，所造成的全部损失由买受人承担。 7、标的物交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策规定，均由买受人承担；对法律、法规没有规定或规定不明的费用及不动产历史拖欠的包括但不限于物业费、水、电、取暖、公摊、燃气、滞纳金等一切费用均由买受人自行承担。 8、其他详见资产评估报告（黑华尔泰评报字【2023】第063号）。评估情况评估价***元（不含增值税）评估基准日 ******月***日评估机构 *** 转让底价***元（不含增值税）转让方情况基本情况 *** 转让方承诺附件：转让方承诺.doc 转让方决策文件 ***总经理办公会会议纪要（******月***日）行为批准或备案机构黑***省财政厅特别告知 1、该项目为降价***。 2、转让标的按现状（不包括设备、家具、装饰等）进行转让。交易机构***，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构、转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构、转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。 3、除本公告披露的瑕疵外，转让标的还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵，潜在或隐蔽的瑕疵包括欠缴税费（如水、电、气、供暖、物业费等）、权证缺陷（如不能办理产权、未做产权变更或不能办理产权过户等）以及其他瑕疵等。 4、意向受让方务必在交纳保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金即表明意向受让方对转让标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。 5、转让标的虽已经评估机构***，但房产建筑面积、土地使用权面积等数据可能与实际有误差，仅供参考，具体数据以不动产登记部门为准；如确有误差，成交价***务费不作调整。 6、转让标的物的移交、房屋所有权、土地使用权及其他一切相关财产权利的登记、变更、补办、分割等手续，均由受让方自行办理，办理产权登记及变更手续所需缴纳的相关税费（含转让方应承担的税费）等一切费用全部由受让方自行承担。 7、转让成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理交割手续的，交易双方解除合同，转让方、受让方及交易机构***，受让方支付的成交价***务费全额无息退还。 8、受让方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《实物资产交易合同》、不支付或未按期支付成交价***务费，黑龙江联交所或转让方有权视作受让方放弃标的。受让方放弃或视作放弃转让标的的，转让标的可再次转让；如再次转让时的成交价***成交价***方保留追诉违约受让方补足差额的权利。 9、本公告全部内容由转让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。交易条件资金交纳方式钱包支付交易价*** 一次性支付受让方资格条件依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。标的交割 1、转让标的交割事宜由交易双方在《实物资产交易合同》中约定。 2、转让标的在交易双方签订《实物资产交易合同》之日前所欠的水费、电费、物业费、取暖费、公摊费、燃气费、滞纳金等费用均由受让方承担。 3、受让方负责办理转让标的产权变更登记手续并承担办理转让标的产权变更登记及土地手续所需交纳的各种税费（包括但不限于税金及附加、契税、印花税、土地增值税、土地出让金等），转让方不承担任何税、费等费用。与转让相关的其他条件 1、受让方（即出价***在成交之次日起3个工作日内将成交价***务费全额汇入交易机构***，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位***、参与竞买的内部决策文件、法定代表人身份证复印件、单位***、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构***《成交确认书》等成交手续。 2、受让方应在竞价***起 15 个工作日内持《成交确认书》与转让方签订《实物资产交易合同》。交易机构***《实物资产交易合同》和转让方提供的银行账户后5个工作日内将转让标的成交价***方指定的银行账户。交易指南竞价***意向受让方在竞价***照e交易平台（www***）的《e交易平台竞价***、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 2、用户注册、项目报名及在线竞价***法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。 3、交易机构***、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价***等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。现场展示 1、展示时间：公告期内（节假日除外） 2、展示联系人及联系方式：刘先生，150 4562 6165 竞价***时间 ******月***日至******月***日报名手续意向受让方应在报名截止时间******（www***）进行会员注册、选择转让标的报名、交纳保证金。保证金及处置方式 1、交纳：***元人民币。截止时间***，按系统提示交纳，以资金到账为准。 2、处置：受让方交纳的保证金自动转为成交价***，其他意向受让方的保证金在成交后3个工作日内按***道无息退还。 3、若非交易机构、转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除（交易机构***），并依法承担其他违约责任：（1）意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；（2）在竞价***底价***各意向受让方均不应价***意向受让方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《实物资产交易合同》的；（4）不支付或未按期全额支付成交价***务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价***本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。竞价***方式加***元） 500 自由竞价***24年***月***日9:00-******月***日9:30 延时竞价*** 300 服务费由受让方在竞价***起3个工作日内按系统提示一次性付清。附件下载附件：转让标的图片.rar 附件：交易须知 .doc 联系方式标的咨询陈女士：***；万女士：*** 咨询时间公告期内（节假日除外）单位*** 黑***省哈***市***区***路28-8号交易机构黑龙江联合产权交易所：www*** 技术支持 400-828-9082

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