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【天津,武清区】武清区陈咀镇艾一村电动三轮配件组装合作招商项目

发布时间：2024-06-05

标签：招标公告天津武清区陈咀镇艾一村电动三轮配件组装合作招商项目天津市武清区陈咀镇艾一股份经济合作社招标信息招标采购

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招标公告详情

转出方 ***市***区***镇艾一股份经济合作社联系电话 -- 农户数量 1902 资产明细1 名称 ***区***镇艾一村电动三轮配件组装合作招商项目数量/面积 2000平方米备注转出方提供2000平米闲置集体经营性建设用地，合作方负责投资建设，建筑面积不少于1900平米，投资***元，按照转出方审定的设计方案，包括但不限于建设施工、建筑材料、内外部装修，购置配套设备设施等。转出信息标的类型其他是否属再次转出否挂牌***元(总价***式分期付款分期详情要求一次性支付全部成交价***向转出方支付保底收益***元，具体以合同约定为准。与转让相关的其他条件转出方提供2000平米闲置集体经营性建设用地，合作方负责投资建设，建筑面积不少于1900平米，投资***元，按照转出方审定的设计方案，包括但不限于建设施工、建筑材料、内外部装修，购置配套设备设施等。受让方条件面向具有完全民事行为能力的社会主体，要求意向受让方报名时提交《现场看样确认函》、《现场看样承诺函》、《诚信承诺书》、《信用承诺书》。是否涉及优先权否是否缴纳保证金是交***元） 100000 中标方保证金处置原路退回需要披露的与转出标的相关的其他情况一、合作目的和方式通过公开、公平、公正的方式，选择确定一个优秀的经济实力雄厚的合作方，合作开发艾一村电动三轮配件组装合作招商项目，全方位带动我村的产业发展，增加村集体收入，实现村集体经济发展壮大。二、合作项目概况（一）项目内容及范围：对村集体位于艾一村村集体2000平米闲置经营性建设用地进行开发建设，合作方负责按照政府批复的规划条件投资建设，用于艾一村电动三轮配件组装项目经营，建成后地上物所有权归村集体，转出方委托合作方负责经营管理。双方秉承利益共享，风险共担原则，经营过程中涉及的归责问题，以合同约定为准。（二）其他相关内容：转出方提供2000平米闲置集体经营性建设用地，合作方负责投资建设，建筑面积不少于1900平米，投资***元，按照转出方审定的设计方案，包括但不限于建设施工、建筑材料、内外部装修，购置配套设备设施等。三、意向合作方的资格要求：面向具有完全民事行为能力的社会主体，要求意向受让方报名时提交《现场看样确认函》、《现场看样承诺函》、《诚信承诺书》、《信用承诺书》。四、合作招商条件（一）项目整体规划概念方案和业态模式由合作方负责，经转出方确认后，由合作方根据政府批复的规划条件建造主体建筑及附属工程并承担全部建筑费用。合作方在合作期内，对所有建成物业享有经营管理权，包括占有、使用、经营、租赁和收益权。合作期满后，所有建筑物业（包括地上、地下建筑）的占有使用、经营、租赁和收益权无偿归转出方所有，在同等条件下，合作方享有优先合作权。（二）项目合作期限为15年，自双方签订正式的合作协议书之日起计算。其中3个月为建设期，剩余期限为委托经营管理期，建设期属于合作期限内。（三）合作方须承诺项目须在政府部门批准的容积率基础上足量建设，整体设计方案需经转出方同意，项目设计方案以书面形式交给转出方并由转出方书面确认。（四）自转出方与合作方双方签订正式的合作协议书，地上建筑物及物业等全权委托合作方经营管理。合作期间，合作方每年向转出方支付保底收益***元，转出方根据合作方实际经营状况，另行商议浮动分红事宜。（五）合作方应承担因项目投资建设、物业经营产生的相关税费。（六）转出方与合作方在完成项目申报流程并签订合作协议书后，转出方须在***日内将项目（包括地块相关资料）以现状交付给合作方进行投资建设。合作方应自合作协议书签订之日起支付经营管理使用费。（七）合作方须自合作协议书签订之日起一个月内取得建筑工程施工许可证或相关证明。若在上述期限内因合作方自身过错导致未取得项目建筑工程施工许可证或相关证明的，转出方有权终止合作协议书，合作方已支付的履约保证金归转出方所有。项目工程建成及竣工验收期限为项目开工后的三个月，并在此期间应完成全部项目工程建设，并经政府相关部门及转出方验收合格。如因合作方自身过错导致在此期限不能完成项目工程竣工验收的，项目开工后的第1个月开始至工程竣工验收期间按原定保底收益标准计算；在项目工程竣工验收后仍按原定保底收益计算；若因合作方自身过错导致超出六个月以上未完成项目工程竣工验收的，转出方有权解除合作协议书。若非因合作方自身过错，而出现导致项目需延期取得建筑工程施工许可证，或者不能如期完成项目工程竣工验收的，由转出方与合作方协商顺延施工期限。（八）合作期间，未经转出方允许，合作方不得转让投资建设等转出方已授权的事宜。（九）合作项目所需的，包括但不限于测量费、评估费、公证费等相关费用由合作方承担并支付。（十）在签订正式的合作协议书前，合作方应向转出方缴纳履约保证金人民币***元，由***镇街相关部门监管。在双方合作期限届满且不再继续合作或协议解除合作协议书时，由转出方无息返还履约保证金。如遇国家重大政策调整需要整体拆迁，转出方无息返还全额履约保证金。本项目报批报建工作由合作方负责，转出方协助配合，不受两委及经济社换届选举影响。（十一）合作期间，如遇政府征占等不可抗力原因导致合作终止，转出方给予合作方一定的经营收益损失补偿，具体以合作协议书约定为准。（十二）合作期间，如遇项目合作地块符***市交易或法律法规规定的其他情形的，导致合作方无法继续合作经营，转出方给予合作方一定的经营收益损失补偿，具体以合作协议书约定为准。（十三）合作期间，合作方须承诺如因战略发展需要变更实际控制人或转让股权的，将以书面形式呈报发起方，由转出方出具具体意见后再实施，且保证变更后的实际控制人将不会改变在合作项目项下所有承诺的事项，不会影响合作项目的建设和经营管理，同时变更后的实际控制人将按照合作协议书的核心条款重新签定合作协议书。（十四）合作方须承诺项目建成后出租经营的，租赁期限不得超过20年，且不超过合作剩余期限，订立房屋租赁合同之日起三十日内，办理房屋租赁登记备案；合作项目不得用于商品房地产投资建设、住宅建设；同时收取承租人租金周期要与支付村集体合作款项周期对等。（十五）在委托经营期限内，合作方应合法经营，并依法承担相关的经营管理费用（包括但不限于人员成本、维护保养等）及政府依法收取的各项税费。五、合作方的确定（一）合作方负责按照政府批复的规划条件投资建设，且不得转让未经转出方授权的开发建设事宜，建筑面积不少于 1900 平米。（二）项目以项目投资规***元为竞价***公开竞价***则确定合作方；（三）交易（竞价***元；（四）意向合作方一经报价***；（五）成交的合作方须按照《天津农村产权交易所收费管理办法》相关规定向天津农交所支付交易服务费。六、特别说明（一）本合作招商项目的真实性、合法性，以及不能到期交付的风险全部由转出方自行承担，因本次交易产生的所有经济损失和法律责任与天津农村产权交易所无关。（二）意向合作方须仔细阅读本方案公告，如对合作招商项目基本情况有任何疑问均可自行向有关政府部门查档或向转出方询问了解，意向合作方一旦参与报名即视为其已经知晓合作招商项目的情况、认同合作招商项目的真实性、合法性，遵守本项目公告的有关内容和规定并承担相应的责任。（三）意向合作方须仔细阅读项目的相关材料，自行对合作招商项目进行必要和适当的独立调查和分析，对合作招商项目作出充分的了解，并对竞得的合作招商项目可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估；不依赖于转出方提供的信息和解释，同意天津农村产权交易所对合作招商项目不承担任何瑕疵担保责任，并愿意自行承担参与交易活动所带来的所有风险。缴纳形式电汇形式挂牌公告期（工作日） 5 挂牌期满后，如未征集到满足摘牌条件的意向受让方延长信息发布交易方式阶梯竞价*** 正向竞价*** 多次竞价***1000 报名起始时间*** 报名截止时间****** 竞价***** 竞价***** 价*** 账户名称：*** 开户银行：***天津永安支行账号：***0273 信息技术服务费(文书费***元（报名成功后不退）备注

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