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【广东,珠海市】横琴粤澳深度合作区人民法院关于珠海市拱北前河东路382号(第二次拍卖)的公告
发布时间 2024-06-06 截止日期 立即查看
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招标公告详情

横琴粤澳深度***区人民法院 拍 卖 公 告(二拍) (2022)粤0491执恢94号之二 一、执行依据、执行法院 执行依据:(2019)粤04民终3047号民事判决书 执行法院:横琴粤澳深度***区人民法院。 二、房产概况及拍卖标的 房产座落:***市拱北前***路382号 房屋建筑面积:211.08平方米。 登记产权人及产权证号码:登记产权人为梁文贯,权证号码为[C***]。 登记详情参见附件1 现产权人取得产权登记。 当前占用使用情况:有租客使用 拍卖标的:梁文贯名下上述房产的100%份额。 拍卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价***屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。 三、本场拍卖的网络平台及拍卖时间 网络平台:京东http***2713 拍卖时间:******月***日***时至******月***日***时止(延时的除外),最后***分钟如果有竞买人出价***自动延长***分钟。 认为拍卖行为违反法律规定,或认为对拍卖房产享有足以对抗执行的实体权利的,应在开拍前十五日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条或二百三十八条之规定,向本院立案庭提交书面异议申请,并及时通知本案林书记员,联系电话:***。逾期提出的,自行承担不利后果。 四、拍卖主要条件 (一)竞买人条件 竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人应当符合购买该房产的当地政策规定。 下列机构***: 1.本院; 2.京东网; 3.第1至2项规定主体的工作人员及其近亲属; 4.受房产所在地限购政策约束的竞买人。 (二)拍卖税费负担 本次拍卖各付各税。基于本次拍卖交易产权过户形成的税费,由原产权人、买受人依照税法规定各自负担相应部分。买受人应缴纳的税费(包括但不限于契税、印花税等)以税务部门确定为准,具体税费情况竞买人于拍卖前至相关单位***,由买受人自行缴纳。原产权人应承担的相关税费由买受人在办理过户中先行缴纳垫付,买受人应于收到本院裁定书之日起15个工作日内办理完毕过户手续,并凭相关票据原件至本院申请垫付税费结算。逾期不缴或因房产不能办理产权变更登记等原因无法缴纳税费的,不予办理。 买受人自行办理拍卖房产水、电、气户名变更手续,可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关单位***。与拍卖房产相关的户口迁移事宜,由买受人自行解决。 (三)起拍价***价*** 经询价***本次拍卖的起拍价***,评估价***,每一次出价***为***元。 (四)保证金 参加本次拍卖需要依据网络平台指示交纳保***元。 (五)优先购买权人 目前无已知对本拍卖房产有优先购买权人。 优先购买权人经本院确认后,取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码,并以优先竞买代码参与竞买;未经确认的,不得以优先购买权人身份参与竞买。 (六)拍卖余款的交纳 拍卖成交后,买受人交纳的保证金自动充抵价***款,竞买人应在接到本院通知(发送至竞买人预留手机号或邮寄地址)之日起十五日内汇入本院如下账户:户名:横琴粤澳深度***区人民法院,账号:【***】,开户行:***横琴粤澳深度***区分行。汇款时请注明如下字样:执行案号:(2022)粤0491执恢94号,所竞拍房产:***市拱北前***路382号[权证号码:C***]。 买受人交清余款后,应及时与本案司法拍卖专员周小姐联系,联系电话:***:;***612。 买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。 买受人悔拍的,根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定,保证金不予退还。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定,重新拍卖的价***拍卖价***价***及原拍卖中的佣金,由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的,可以责令原买受人补交;拒不补交的,强制执行。 (七)成交裁定 确认买受人按期交清拍卖余款,且无撤销拍卖事由的,本院将出具执行裁定书,确认拍卖成交。拍卖房产所有权自该裁定送达买受人时转移。 买受人自行到房地产登记部门办理产权变更登记手续。 (八)交付 本院按拍卖房产现状交付,不承担瑕疵担保责任。 除有依法不能移交的情形外,本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖房产移交给买受人。若被执行人不配合办理移交房产的,本院需要时间强制腾退,若介意交付时间延迟的竞拍者,请慎重考虑是否参拍。 五、咨询、看样时间、方式 有意竞买者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买,即视为对拍卖财产已完全了解,并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵,法院不承担瑕疵担保责任。 看样时间:******月***日下午***时 看样集合地点:***市拱北前***路382号 (有意看样者请致电上述号码或将拍卖标的名称、姓名、联系电话、编辑短信发送至手机号码***756。请看样者在看样日前两天提前预约,看样时间如有变动另行通知,法院不另行安排看样时间。) 六、其他 (一)竞买人可能的资金保障 如下银行向本院表示,有意为竞买成功且符合其银行发放贷款条件者,提供贷款服务。有需要者,请自行提前咨询: 《中国工商银行广东自贸***区横琴分行》联系人:***;办公电话:*** 手机:***608 《中国农业银行广东自贸***区横琴分行》联系人:***;办公电话:*** 手机:***171 【特别提醒】 本院不介入竞买人与相关银行之间的贷款关系,对贷款关系中任何一方不承担担保责任。 竞买人竞买成功后,必须按照本公告指定期限、方式缴纳拍卖价***即视该竞拍人为悔拍,本院将依法重新拍卖,依法处理该竞买人已缴纳的保证金,与贷款银行向竞买人发放贷款的时间、方式等无任何关联。 (二)竞买人应当阅读竞买须知 参加竞买须遵守《竞买须知》(详见拍卖网络页面)。《竞买须知》内容与本公告内容不一致的,以本公告为知。 (三)违规举报监督电话 凡发现拍卖中有违规行为的,可如实举报,举报监督电话:*** 附件: 1.本次拍卖房地产的权证复印件; 横琴粤澳深度***区人民法院 二○二四年六月六日

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