变卖公告

特别提醒：法院从未委托任何中介机构***，所有变卖过程与中介机构***。竞买人如需咨询，***咨询电话。网络司法变卖活动不收取变卖费用，请竞买人对中介机构***。

 ***市***区人民法院将于2024年6月23日10时至2024年8月21日10时期间止（竞价***除外）在***市***区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：***市***区人民法院，参见全国法院页面：http***om/court_list.htm ），现公告如下：
   一、变卖标的：***省***市***区科***路16号鸿景花园1号楼1幢20102室

     网络询价***an>666.3064     

      起拍价***an>426.4360

         保证金：45         

          增价***span>1万

  二、竞买人条件：本次变卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价***经人民法院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
  三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***span>24小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***pan>5分钟内如有人出价***动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价***pan>

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

四、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托自***在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（***进行统一安排，请各竞买人提前预约，到现场后配合工作人员安排），有意者请联系***823。
  五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

委托他人代为竞买的，应当在竞价***经人民法院确认，并通知网络服务提供者。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应税费。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均有买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年6月17日前向本院提出。   

八、与本标的物有利害关系的当事人（如担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程；本标的的优先购买权人未参加竞拍，将视为放弃优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网***，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在成交后五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

注：如有优先购买权人，2016年8月公布的司法解释新规要求公示如下信息：

1、优先购买权主体以及权利性质；

2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况。

十一、变卖余款请在成交后五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：***市***区人民法院执行案款专户   

账号：***

开户行：***宝鸡金台支行

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十三、司法变卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。
  举报监督电话：***

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：***

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。

***市***区人民法院

***二0二四年六月七日