***省***市人民法院

关于网络司法拍卖的声明

        本院通过网络司法拍卖的标的物，从未委托中介机构***、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买、办理相关事宜等所产生的风险自己承担。

***省***市人民法院

对位于***省***市***镇时代都汇4***楼213-2号商业用房的变卖公告

        ***省***市人民法院将于2024年6月23日***时至***8月22日***时止（延时的除外）在***市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***om/0838/06，户名：***市人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

       一、变卖标的：

 标的物：位于***省***市***镇时代都汇4***楼213-2号商业用房【备案建筑面积67.13㎡】

起拍价***an>28.3:50.1 

注：标的物房屋目前为备案状态，尚未完成不动产登记，后续何时能办理不动产权证书请买受人自行向不动产登记部门了解；标的物现有建筑面积仅为备案面积，拍卖人对标的物房屋的面积数据不做担保，此面积仅供竞买人参考，标的物房屋的四至界线范围以正式不动产登记数据为准，办理不动产权证书时若发生面积差异，不影响拍卖成交结果及成交价***pan>

标的物房屋有租赁但不带租拍卖，现用于经营“岳珍珍烤肉店”，拍卖成交后腾房交付需要一定的时间，请竞买人注意，标的物房屋现与其他几间位于拍卖范围之外的相邻房屋共同作为该烤肉店经营用房且处于连通使用状态，目视没有明显的***区隔，标的物房屋的四至界线以正式不动产登记数据为准。标的物以现状进行拍卖，相关法律责任和法律风险由买受人自行承担；未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解，标的物评估情况请参考附件川恒同评房字（2024）31号评估报告评估报告。

     二、变卖流程：

     1、竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价***取得变卖竞价***司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***pan>

     2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价***向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***市人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到***市人民法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、如需看样，请提前联系，看样电话：***608。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物房屋目前仅有备案尚未进行不动产登记，买受人竞得标的物房屋后，本院协助将现有备案权利人变更为买受人，在标的物具备不动产登记条件后，由买受人持法院出具的执行裁定书自行至不动产登记部门办理不动产权证书。标的物不动产初次登记及因本次拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担，买受人若垫付他人税、费的不在本次拍卖款中支付，买受人可依法向相应主体主张；标的物如存在欠缴物业费、水、电、气等费用的，均由买受人自行处理，具体费用请竞买人于拍卖前自行到相关单位***；标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年6月20日前与本院联系。

 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

 本院已于2024年6月4日通知到当事人、已知优先购买权人网络司法拍卖相关事项。

 九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价***结束后未能竞得者冻结的变卖价***冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价***入法院指定账户。

十、变卖成交后，如果成交价***，则无需另外支付余款；如果成交价***，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后七日内缴入法院指定账户(账户名称：***市人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：农业银行***市支行，账号：***)，变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价***冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：

    经过竞价***，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价***本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。   竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

    重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在变卖竞价***交纳变卖价***法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳变卖价***竞买人，淘宝需在确认其变卖价***后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的变卖价***变卖竞价***到账，变卖标的变卖价***1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及变卖价***续。如因竞买人未能及时完成报名及变卖价***续，导致淘宝在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的变卖价***无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。

 变卖价***往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如变卖价***出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳变卖价***作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

 以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

     http***/user/issue/359-1659.html
     在缴纳变卖价***，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：***70。

    十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。 

案件、标的咨询电话：***937、***715

淘宝咨询电话：***70
监督电话： *** 

联系地址：***省***市***镇***路664号

网址: http***om/0838/06

拍卖信息可在“淘宝网”上查询。

***市人民法院

二〇二四年六月七日