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【安徽,合肥市】庙岗镇童集村河畔民俗坊房屋租赁

发布时间：2024-06-08

标签：招标公告安徽庙岗镇童集村河畔民俗坊房屋租赁巢湖市庙岗镇人民政府招标信息招标采购

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招标公告详情

***镇童集村河畔民俗坊房屋租赁项目名称 ***镇童集村河畔民俗坊房屋租赁项目编号***方******市***镇人民政府委托方承诺委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。交易监督部门 ***市发展和改革委员会电话：***。公告、竞价***公告期：******月***日9:00始至******月***日17:00止。 2.网络连续竞价***：******月***日09:00始至******月***日10:00止，自由报价***时竞价***价***0秒。一、出租标的情况出租标的所在层数结构建筑面积（㎡）租期（年）租金底价***）交易***元） ***镇童集村河畔民俗坊 2 砖混 1961.085 5 38.8 3.5 [if !supportLists]1、 [endif]标的坐落位置： ***市***镇童集村 [if !supportLists]2、 [endif]标的权属情况：标的房屋无房产证，有土地证。租赁标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明和租赁证明，方便承租人办理相关证照。 [if !supportLists]3、 [endif]标的其他情况说明：该处房屋通自来水，房屋交付后，房屋的水、电、燃气、网络等设施设备的安装、维修与维护由承租人负责，租期届满时，承租人不得以此为由向出租人提出任何补偿要求。房屋租赁用途要求 [if !supportLists]1. [endif]租赁房屋用途为生产经营、休闲养老 2.承租人使用上述房屋必须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 3.不得从事非法的休闲娱乐场所、有碍居民生活的、涉及危险品的以及其他不符合法律法规规定的业态，不得利用房屋进行违法活动或损害公共利益。 4. 承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，并按要求自行办妥环评、消防及合法经营手续和完善消防安全等设施，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。租金及履约保证金支付 1.租金每12个月支付一次，先支付后使用。 2.履约保证金为前三个月实际租金之和，履约保证金在合同签订生效前提交，合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。二、对意向承租人资格的要求 1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未被***市及其所辖县（市）、区（***区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价***公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满***分的；（2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满***分的；（3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满***分的；（4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满***分的。 2.本项目不接受联合体登记及竞价***租条件 1.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法***市政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积及工程条件并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价***积之外的建筑物、附属物（***路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。 3.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租。 4.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。 5.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任和法律责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。 6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法***市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 7.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后***日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。 8.承租人应在《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。 9.其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。 10.特别说明：（1）签订房屋租赁合同时，成交人须明确租赁用途（不得违背出租公告要求）,并在合同中具体注明。未经委托方同意成交人不得擅自变更租赁用途。否则委托方有权责令停业整改，若成交人未按委托方要求及时整改的，委托方有权终止合同。（2）成交人在标的承租过程中所办理的《营业执照》中名称***，则《营业执照》中“法定代表人”或“负责人”名称***“法定代表人”或“负责人”名称***，否则委托方有权终止合同。（3）承租人需与项目所属物业签订物业服务协议，并服从现场管理。经营期间产生的物业费、水、电等费用与项目所属物业另行结算。（4）租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，方可实施。（5）承租人严禁破坏建筑主体及承重结构、外立面等。（6）租赁房屋内可移动设备器材等均为原承租方所有，不在本次租赁范围内。四、承租人确定方式本项目采取网络连续竞价***的方式确定受让方，最终成交结果以结果公告为准。注：最高报价***公告底价***，由于系统故障或竞价***公告信息不符或委托方要求中止 (终止)项目造成竞价***)时的最高报价***目最高报价***向承租人参与方式交易主体库登记意向承租人须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下： 1.意向承租人为企业的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：http***）。初次通过CA登录电子服务系统的交易主体进入后选择“CA登录”。 2.意向承租人为自然人的，点击安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：http***）下方的“安徽政务服务网统一认证中心登录 ”通过安徽政务服务网跳转登录。具体流程参见安徽合肥公共资源交易中心网站（网址：http***ov.cn）“办事指南”-《交易主体登记指南（投标人）》。项目登记完成主体库登记的意向方，直接登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（网址：http***），进入后选择点击“安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统”；页面跳转至安徽公共资源交易中心电子交易系统后，点击左上角的“产权交易”栏目，点击“网上登记”，在“登记中”列表中选择有意向的标的点击“”。意向方可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向方实际缴纳保证金的银行账户一致。填写后点击“添加保存”完成项目登记。交纳交易保证金意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款·支付宝·微信等方式缴纳交易保证金。保证金账号如下：户名：***市公共资源交易中心开户行：中国工商银行巢湖支行账号： *** 保证金支付完成后，意向承租人可登陆安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统点击“保证金查询”查看保证金支付状态。点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术电话支持（***、***00）进行反馈。注意事项：保证金支付以到账时间为准，意向承租人须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间***，网上登记系统将在到达公告截止时间***。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价****不承担任何责任。项目竞价***!supportLists]1. [endif]保证金状态为“已支付”的意向承租人方可点击“进入竞价***竞价***.竞价***公告附件网络连续竞价***.本项目标的每轮加价***元/年或其整数倍。 4.如出租标的有优先权人的，须按照上述要求及时办理注册、登记及保证金缴纳手续，方可进入竞价***先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。重要提示：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价***可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价***价***价***价***向承租人须在公告期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价***不承担任何责任。上述注册、登记及竞价***流程请参见本公告电子附件《产权交易操作手册》。六、竞价***程序成交公告及《成交确认书》竞价***常情况，***将在网站上发布成交公示，公示期不少于3个工作日。项目公示期满且无异议，中标人3个工作日内领取《中标通知书》。如公示期内有质疑，则中标通知书推迟发放。交易保证金处置 1.合同签订生效后，承租人缴纳的交易保证金在项目备案后5个工作日内原额原途径返还（不计利息），其他意向承租人缴纳的保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。 2.保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称***，***不承担任何责任。 3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。（1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；（2）意向承租人之间相互串通的；（3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；（4）承租人无正当理由放弃成交资格的；（5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《房屋租赁合同》的。异议方式若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，***提出异议，异议材料递交地址：***产权交易部。联系电话：***。（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： 1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； 2.项目名称、项目编号***/姓名； 4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； 5.明确的请求及主张； 6.提起异议的日期。异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起异议的主体不是所异议项目竞价***.异议材料不完整的； 3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； 4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉，电话：***。交易服务费收取交易服务费收取标准为首年成交月租金的10%，***元的***元收取。七、其他说明 1.***提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，***对出租标的的任何担保责任。 2.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)***提出。逾期递交的澄清文件不予受理。 3.***对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http***ov.cn），该公告内容为出租公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询。***不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。 4.在公告截止时间***，***可以视具体情况，延长公告截止时间***，并在网站上发布变更公告。八、联系方式现场踏勘联系人：***，联系电话：***368 企业库注册联系电话：*** 项目负责人联系人：***，联系电话：*** 技术支持 ***00，*** 本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。***。图一：标的所在位置（仅供参考，以实地踏勘为准）图二：标的外观（仅供参考，以实地踏勘为准） *** 网络连续竞价***本项目采取网络连续竞价***报价***确定成交人。本项目所称网***统进行多次报价***定成交人。 2.网络连续竞价***1家及1家以上合格意向方参与的竞价***.意向方进入竞价***价***本项目发布的公告（包括附件及变更公告）、《产权交易操作手册》及其他形式通知的全部内容并无异议。 4.本次竞价***报价***价***5.报价***下：（1）公告发出后即进入自由报价***价***以对意向标的充分报价***不得低于公告底价***有效报价***价***价***加一个或几个加价***方一经报价***，当其他意向方有更高报价***即丧失约束力。（2）自由报价***进入延时竞价***延时竞价***0秒。延时竞价***加价***价***者即为成交人，该标的竞价***延时竞价***现有效报价***的延时竞价***个延时竞价***出现有效报价***束，当前最高有效报价***交人，该标的竞价*** （3）根据有关规定享有优先权的意向方，在竞价***通过行使优先权将当前最高报价***的最新报价***为当前最高报价***价***报价***报价***权人的报价***成为当前最高报价***他意向方的前次报价***其他意向方应决定是否再次报价***报价***的由优先权人竞得。如优先权人未及时行使优先权，则视为放弃优先权。 6.结果确认。竞价***变为“竞价***次报价***通过电子竞价***价***结束且无异常情况，***将对本次竞价***查，竞价***成交依据，最终成交结果以成交公告为准。 7.意向方应认真填写注册、登记信息并应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密。出现下列情形之一的，由意向方自行承担责任。（1）如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价***优先权；（2）因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的不良后果；（3）因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价***现以下情形之一的，***有权中止项目。由此产生的网络报价****将不予确认，且不承担任何法律责任。（1）因不可抗力因素，造成电子竞价***常运行的；（2）由于电子竞价***受到攻击、通讯网络故障、系统设备故障等原因而造成的服务中断或延迟；（3）***操作失误导致起始价***、自由竞价***间、限时竞价***间、优先权人行权时间等设置错误的；（4）《***市产权交易中止和终结交易操作细则》规定中止交易的其他情形；（5）需要中止网络竞价***情形。 9.异常情况处理 ***未能及时暂停报价***结束的，或因系统故障导致项目信息需要重建的，***将中止报价***报价***显示的最高报价***高报价***格；最高报价***最高报价*** 采取中止报价***影响报价***事项消除后，***将按照委托方要求的时间和方式继续报价***报价***：（1）竞价***复的，已获得竞价***方继续报价***时按暂停报价***价***作为起始状态并设置一定时间的自由报价***价***报价***如继续报价***，则确认起始状态的价***格，起始状态的最高报价***高的意向方。按照本须知第6条的规定确认成交人。（3）竞价***复的，重新组织竞价***人。 10.其他未尽事项详见《***市产权交易电子竞价***（合公法【2020】15号） 11.***。 *** 附件2：租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：地址：邮编：法人代表：电话：承租方（以下简称“乙方”）：地址（住址）：邮编：法人代表：电话：身份证号：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜协商一致，订立本合同。第一条租赁房屋及其附件的名称、数量、质量、用途及现状 1、租赁房屋座落于，建筑面积约平方米，结构，该租赁房屋用途为，土地平方米，乙方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途、《***市服务业环境保护管理办法》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规等的要求，若由此造成乙方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由乙方承担。 2、甲方按房屋现状交付乙方，乙方确认已在签署本合同之前对租赁房屋进行了实地踏勘，同意按现状接收房屋。第二条租赁期限租赁期限共月，甲方自年月日起将出租房屋租赁给乙方使用，至年月日收回。甲方向乙方提供免租金装潢期个月（年月日至年月日）。甲方自年月日起将出租房屋交付乙方使用。第三条租金和租金的支付 1、出租房屋租金标***元/㎡/月，房屋年租***元***元整）。 2、租金每个月为一个支付周期，先付租金后使用。乙方应在接收房屋之前付清首期租金，以后每期租金应在每个租金支付周期开始计算日前***日向甲方支付。租金全部交入甲方指定账户（开户行：，单位：，账号）。款到甲方账户后甲方应向乙方提供有效收款凭证。第四条履约保证金和其他费用 1、乙方首次租赁时，须在中标公示期结束一周内向甲方一次性交纳履约保证***元***元整）。《房屋租赁合同》终止且无乙方责任后，该履约保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息退还乙方。 2、租赁期内，租赁房屋发生的包括但不限于水、电、燃气、通讯、有线及/或数字电视、宽带网络、卫生、物业管理等费用以及其他相关费用，均由乙方承担。若水电等不通，由乙方自行解决。第五条租赁房屋交付和收回 1、甲方于合同签订生效之日将房屋按现状及“房屋附属设施、设备清单”交付给乙方，经双方交验签字盖章后视为交付完成。甲方应保证租赁场地交付乙方之前的水、电、燃气、通讯、有线/数字电视、宽带网络、卫生、物业管理等费用应予以结清。 2、租赁期满或合同解除后，乙方应于租赁期满或合同解除之日内返还该房屋及附属设施、设备，搬离属于乙方的有关设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，且不得向甲方提出任何补偿要求，乙方同时应结清租赁期间的水、电、燃气、通讯、有线或数字电视费、宽带网络费、卫生、物业管理费、房屋、附属物及相关设施设备的日常维修费等所有费用。逾期未搬离的，甲方有权自行处理，涉及相关费用自履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担。乙方对房屋的装修装饰无偿归甲方所有。 3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及装潢的最终使用状态，不得故意破坏。不得留存物品或影响房屋的正常使用，未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。第六条租赁期间费用承担 1、租赁期间，房屋和土地的房产税、土地使用税由甲方依法交纳。 2、租赁期间的包括但不限于水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方承担。第七条房屋及附属设施的维护 1、甲方应保障该房屋及附属设施主体结构交付时处于安全适用状态，房屋主体结构由甲方负责维修，房屋渗漏等相关管护及其他均由乙方负责维修并承担全部维修费用。属于甲方维修范围的，甲方应在接到乙方书面通知后十日内组织维修，也可委托乙方代为维修，费用由甲方承担；属于乙方维修范围的，乙方也应在发现后十日内组织维修，乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。乙方阻拦甲方维修的，视为乙方违约，甲方有权解除合同；房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由乙方负责，因之产生的费用由乙方承担。 2、乙方如对房屋进行室内外装修，须事先征得甲方的书面同意后，方可施工。此施工如需向政府相关部门报批，可以以甲方的名义申报，但报批、验收工作及费用由乙方承担，甲方应积极予以协助。对于乙方装修、装饰、改善和增设的他物，甲方不承担维修义务。施工过程中若发生安全责任事故，由乙方自行承担，与甲方无关。 3、乙方应合理使用并爱护房屋及附属设备，因乙方原因造成毁损灭失或发生故障的，由乙方负责修理、更换***市场价***方式由甲方决定；乙方拒绝的，甲方有权自行维修或购置新物，费用自履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担。第八条房屋的转租乙方不得以任何形式转租、分租、出借转让或与他人调换使用所承租房屋。第九条合同解除（一）有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任： 1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的； 2、该房屋因社会公共利益***市建设需要被依法征用、征收的； 3、因自然原因或不可抗力导致该房屋毁损、灭失，或者被鉴定为危险房屋的。因上述原因而解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补。若因前款第1、2项解除合同，甲方提前15天通知乙方，本合同终止，甲方无须向乙方支付任何违约金和补偿，乙方应在接到通知***日内无条件搬迁并退还租赁房屋及场地。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同： 1、未按约定时间交付房屋，经乙方催告后***日内仍未交付的； 2、交付的房屋危及人身安全的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋： 1、未按约定期限支付租金达***日的； 2、未经甲方书面同意擅自改变该房屋用途的； 3、擅自装修、装饰、拆改变动房屋或改变其主体结构的； 4、转租、分租、出借、转让该房屋或以其他方式将该房屋让与他人使用的； 5、利用该房屋存放危险物品或从事包括但不限于色情、赌博、传销等违法、违规行为的； 6、逾期***日未支付按本合同约定应当由其承担的费用的； 7、未经甲方书面同意，私建乱搭。 8、意向承租人竞租成功并与出租人签订租赁合同后，在租用房屋内开展的各项经营活动，必须符合消防、卫生、综合治理等各项规定并配合公安、街道、社区及行业主管部门的各项综治工作。承租人存在违反消防、卫生、综合治理相关法律、法规、规章、政策规定之一行为的，或承租人存在不配合公安、街道、社区及行业主管部门的各项综治活动之一行为的，出租人均有权提前解除合同，承租人不得向出租人提出任何补偿、赔偿或其他任何要求。因上述情形解除租赁合同，乙方在租赁房屋内添置的装修装饰资产无偿归属甲方所有。乙方有上述情形之一的，自甲方终止合同的通知到达乙方时，本合同立即终止。乙方须在甲方指定的期限内搬出租赁房屋。如乙方逾期不搬迁，甲方有权实施停水、停电等甲方认为必要的措施促使乙方尽速搬迁。第十条　合同期满合同到期前，乙方若愿意继续承租的，应按照相关规定签订租赁合同；若乙方不愿继续承租的，应按约定及时清场搬离，恢复原状，归还甲方房屋。第十一条违约责任 1、甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一天，应按当年租金的0.5%向乙方支付违约金；乙方未按约定支付租金的，除仍应及时如数补交租金外，每逾期一天，应按当年租金的0.5%向甲方支付违约金。 2、乙方有本合同第九条第三款第2、3、4、5、7项约定情形之一的，除甲方有权解除合同外，还应向甲方支付当年度3个月租金的违约金；若甲方遭受的损失数额超过违约金数额的，还应赔偿该超过部分。 3、乙方有本合同第九条第三款第6项约定情形的，除甲方有权解除合同外，乙方还应补交齐所有的费用、滞纳金、罚款等款项，否则，甲方有权从履约保证金扣除；给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。 4、租赁期内，甲方除本合同第九条第一款第1、2、3项约定外需提前收回出租房屋的，应提前***日通知乙方，退还剩余租赁期对应的租金，并向乙方支付当年度3个月租金的违约金；租赁期内，乙方提前终止租赁合同的，应提前***日通知甲方，且应向甲方支付当年度3个月租金的违约金。 5、乙方未在第五条第2款约定期限内返还承租房屋及附属设施设备的，自约定期限届满次日起，每逾期一天，乙方应按当年度租金的0.5%向甲方支付违约金。 6、乙方按照本条约定应支付的违约金，甲方有权从履约保证金中直接扣除，不足部分乙方应予以补齐。 7、本条约定不影响违约方按照本合同其他条款应履行的义务与应承担的责任。第十二条争议解决方式因履行本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成时，提交本合同签订地有管辖权人民法院诉讼解决。第十三条其他约定事项 1、租赁期内，乙方对承租房屋进行装修、改造，应以不影响房屋主体结构安全为准，装修施工前，乙方必须向甲方提交详细的设计方案及图纸，并须经甲方书面同意后方可施工。 2、租赁期内及乙方逾期返还期间，租赁房屋及附属设施设备范围内的消防、防盗、资产管护等工作由乙方负责，若发生财产损害、人身伤亡、安全责任等事故的，一切责任由乙方承担。 3、租赁期内，如遇包括但不限于因国家、地方政策、规划、招商引资项目需要拆迁、拆除或改造已租赁的房屋及场地、土地被收储、公共设施建设、政府收回需另作他用等情况需要收回房屋，终止合同的，乙方应无条件交回房屋，租金按实际使用时间计算，多退少补，搬迁过程中所产生的任何费用由乙方自行承担。如系拆迁收回房屋的，属于乙方装潢部分的补偿由乙方与拆迁单位***。上述任一情况发生需要收回房屋时，甲方无法联系上乙方或乙方故意回避，不积极配合的，乙方同意甲方任何处理方案。 4、乙方应主动配***市管理，做好防火防盗及门前三包等相关工作。 5、租赁期内，乙方不得以任何理由要求甲方减免房租。 6、租赁期内，乙方必须遵***区内的各项规章制度，若出现民事纠纷或产生不良影响等矛盾，由乙方自行处理，与甲方无关。 7、乙方须维持租赁物及租赁范围现状，不得私自搭建、改建任何建筑物、构筑物等。一经发现，乙方须自行拆除，所有损失由乙方承担。 8、乙方须派专人看管好资产，确保资产安全性和完整性，看管费用由乙方承担。如承租的资产出现包括但不限于倒塌、火灾、被违法占用等，须及时向甲方报告。 9、乙方租期届满需要续租的，须通过公开招租或甲方审批同意的形式取得承租权，若没有取得承租权，须无条件交出房屋，不得以任何理由和借口拒绝交出房屋，否则甲方将申请法院强制执行，所产生的费用由乙方承担。 10、如乙方逾期支付租金，甲方有权实施停水、停电等甲方认为必要的措施促使乙方支付租金，因此产生的任何损失和责任由乙方自行承担。 11、乙方需在本合同签订后***日内到房产管理部门办理《房屋租赁证》，所需费用由乙方承担；合同期内如《房屋租赁证》有效期届满，则乙方需及时重新办理；如乙方未能按本条规定办理《房屋租赁证》，有关部门要求甲方缴纳租赁证办理费用，甲方有权从租赁保证金中扣除相应费用，缴纳给有关部门，同时，由此产生的责任和损失均由乙方承担。 12、签订合同前，***的，***营业执照、组织机构***、税务登记证、法人代表身份证等材料复印件；若乙方为个人的，应提供身份证等材料复印件。 13、乙方利用承租的房屋存放危险物品或从事包括但不限于色情、赌博、传销等违法、违规行为的造成严重后果的，均由乙方承担相应责任，与甲方无关。第十四条本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条本合同经双方负责人或授权代表签字、盖章后生效，并在***市发改委公共资源交易监督管理科登记备查。第十六条本合同及附件壹式肆份，甲乙双方各执壹份，***市公共资源交易中心壹份，***市国有资产管理委员会办公室壹份。出租方（公章）：承租方（公章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：联系电话：联系电话：年月日

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