***市湾b区***镇红光村 8处水面经营权出租 公告

一、出租方承诺

本 出租方 （ ***市湾b区***镇红光村股份经济合作社 ） 拟公开出租 ***市湾b区***镇红光村 8处水面经营权 。现委托安徽长江农林产权交易所按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；

2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；

4、我方所提交的《 ***市湾b区***镇红光村 8处水面经营权出租 公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；

6、网络竞价***抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价***，我方授权安徽长江农林产权交易所视情况组织继续报价***；

7、《水面经营权租赁合同》签署后，我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费 用 ，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费 用 ；

8、 对承租本次出租标的享有优先权的权利人，我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起 ***日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先权的权利人。

二、出租标的简况

（一）出租标的基本情况

***市湾b区***镇红光村 8处水面经营权是指依照国家法律、法规及相关合同的规定，对该水面进行占有、使用及收益的权利。出租标的具体情况如下:

（二）出租标的现状

租赁中， 原 租赁期限均至 ***1 月 31 日止。

（ 三 ） 租赁期限

3年，租赁期限自 2022 年 2 月 1 日 至 ******月***日止 。

（ 四 ）经营用途

仅限于养殖常规水产品，不得养殖影响水质环境等相关部门禁止的养殖项目。

（ 五 ）特别提示

1、意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名时向安徽长江农林产权交易所提交申请，由安徽长江农林产权交易所与出租方联系后，通知现场查勘时间，由其自行查勘现场。

2 、本次经营权交易时，在同等 条件下 ***市湾b区***镇红光村集体经济组织成员及原承租方 享有优先权 ，且优先权的级别相同。 优先权的行使按照有关法律、法规及安徽长江农 林产权交易所的相关规定执行:

（ 1）享有优先权的意向竞租方如欲行使优先权，不论出租标的采取何种交易方式，必须在交易前先按照本公告及安徽长江农林产权交易所相关要求办理报名手续、按时足额交纳交易保证金并取得出租方出具的具有优先权的证明文件；否则视同放弃行使优先权。

（ 2）如采取网络竞价***，在网络竞价***他意向竞租方报价***，享有优先权的意向竞租方如欲行使优先权，应在规定的应价***网络竞价***优先权，否则视同放弃行使优先权。相同级别的优先权人在行使优先权时，按时间优先原则，即其中一优先权人在某一价***先权后，其他人在该价***使优先权。

三、出租方

***市湾b区***镇红光村股份经济合作社 。

四、出租行为的决策及批准情况

（一） 2021 年 11 月 12 日， ***市湾b区***镇红光村股份经济合作社 召开股东代表大会 ，经会议一致意见，同意将***市湾b区***镇红光村 8处水面经营权对外公开出租。

（二） 2021 年 11 月 26 日， ***市湾b区***镇红光村股份经济合作社 向***市湾b区***镇人民政府提交了《关于将***市湾b区***镇红光村 8处水面经营权对外出租的请示》，拟对外公开出租***市湾b区***镇红光村8处水面经营权。

（三） 2021 年 11 月 26 日， ***市湾b区***镇人民政府向 ***市湾b区***镇红光村股份经济合作社 出具了《关于同意将***市湾b区***镇红光村 8处水面经营权对外出租的批复 》，同意将上述水面对外公开出租。

五、出租标的的资产评估情况

1、资产评估的委托方: ***市湾b区***镇红光村村民委员会 。

2、评估机构: 芜湖恒盛资产评估事务所（有限合伙）。

3、评估基准日 : 2021 年 11 月 1 日。

4、评估报告名称***:《 ***市湾b区***镇红光村村委会拟进行招租了解八处共 872亩水面三年租赁费价***资产评估报告书 》 （芜恒评报字 [2021] 第 065 号 ）。

5、评估对象: ***市湾b区***镇红光村 8 处水面 3年期经营权评估价***font>

6、评估结果:详见“出租标的简况”。

六、交易条件与意向竞租方资格条件

（一）交易条件

1、 3年 期挂牌价***价***ont> : 详见 “出租标的简况”。

2、租金 的 支付要求及方式:

（ 1）自 《水面经营权租赁合同》 生效之日起 5个工作日内，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为 《水面经营权租赁合同》 约定租赁价***。

（ 2）自 《水面经营权租赁合同》 生效之日起 5个工作日内，承租方一次性付清标的全部租赁价***span>

（ 3）出租标的价***徽长江农林产权交易所指定账户。

3、水环境治理管护专项资金设置要求:

（ 1）为鼓励承租方实行健康生态养殖，切实保护好水生态环境，出租方特对本次出租标的设立水环境治理管护专项资金。

（ 2）自《水面经营权租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方一次性向 安徽长江农林产权交易所指定账户 缴纳水环境治理管护专项资金，各出租标的的水环境治理管护专项资金详见 “ 出租标的简况 ”，水环境治理管护专项资金不计息。

（ 3）在租赁期限内， 根据《***镇河长制湖长制工作考核办法》，每年由出租方组织对 出租水面 进行考核，考核结***镇河长办审核确认。 出租方对考核合格的承租方给予退还水环境治理管护专项资金 （具体详见《***镇河长制湖长制工作考核办法实施细则》） 。

（ 4）在租赁期限内，出租方每年根据承租方水环境考核得分情况，以年限平均法分年度向承租方退还水环境治理管护专项资金。对水体检测不合格的、污染严重、不服从生态管理的，出租方有权扣除水环境治理管护专项资金并提前中止 《水面经营权租赁合同》 。

4 、与标的出租的相关的其他条件

（ 1）意向竞租方承诺:已对出租标的进行了实地勘察，对出租标的的现状完全知悉且无异议，对其存在的投资风险已做了充分预判，投资风险自行承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。

（ 2 ） 意向竞租方承诺:出租标的如由原承租方竞得 ,则视同其已办理移交 ； 如由非原承租方竞得 ,承租方在原承租方撤离清场后(由出租方 在原租赁期限到期后 5个工作日内 负责原承租方的撤离清场 ) 5 个工作日 内 ,凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的对应的水面移交日现状与出租方自行办理出租标的的移交，承租方应配合办理出租标的的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成出租标的的移交，出租标的自移交（或视同办理完毕标的移交）之日起的管理责任及风险均由承租方自行负责，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。

（ 3 ）意向竞租方承诺:对 “本次出租标的现状为租赁中，原租赁期限均至 2022 年 1 月 31

（ 4 ） 意向竞租方承诺:对本次出租的经营权仅为水面经营权，周边耕地、滩涂、沟壑等不在本出租范围内已完全知悉。如出租标的对应的水面实际测量面积与公告公示面积存在差异时，同意不调整成交价***font>

（ 5 ）意向竞租方承诺:在租赁期限内， 水产养殖范围仅限于合法水产养殖品种 ，承租方 不得养殖珍珠蚌，禁止通过对水体投放畜禽粪便、化学肥料等进行养殖。禁止养殖对水体破坏严重的水产品、水生动植物及畜禽。如因承租方自身的养殖品的缘故，或因承租方投放饵料的缘故，或因承租方捕获收获方式的缘故等，造成水质污染的，承租方须无条件立即将水质恢复到原有水平，造成生物危害的，立即停止养殖，出租方将依法追究承租方责任。

（ 6） 意向竞租方承诺:在租赁期限内， 承租方不得私自扩大所承租水面的面积；未经出租方同意，严禁挑埂筑堤。

（ 7 ）意向竞租方承诺: 在租赁期限内 ，承租方不得以任何形式对外转让、抵押、转租全部或者部分标的。

（ 8 ）意向竞租方承诺: 在租赁期限内 ， 承租方 应自行负责水面岸堤及相关设施日常维护， 无条件服从水行政主管部门和出租方的蓄放水调度，不得以任何理由，妨碍灌溉放水和防洪泄洪等，无条件服从***区域（包括枢纽工程）水利工程建设 ，积极配合政府做好防汛、抗旱等工作，泄洪和抗旱供水的养殖防逃、阻拦等设备由承租方自行解决，设置的养殖防逃阻拦设施不得影响放水与泄洪，并保持良好的运行状况。

（ 9 ）意向竞租方承诺: 承租方在水面拦网时一律采用钢管拦网，不得用木质、竹质器材拦网，禁止在桥、涵、闸 30米内拦网，不得将桥、涵、闸口拦死，防汛、抗旱进出水时出租方不再另行通知，承租方不得以任何理由提出补偿。

（ 10 ）意向竞租方承诺:在 租赁 期限内， 承租方 应维护好水生态环境，保证水质良好，负责对水面漂浮物做到定期打捞，对岸坡白色垃圾进行收集清理。全面推行种草、投螺、少养、优喂健康生态养殖模式， 即在水体中须 种植金鱼藻（红头薇草）、苦草（扁担薇草）、轮叶黑藻（节节草）净水，水中须投放螺蛳净水，以及投喂优质饵料等立体化水环境生态修复模式。

（ 11 ）意向竞租方承诺: 在租赁期限内 ， 养殖水面 周边如有水质污染问题或其它矛盾纠纷而影响 生产经营 的，出租方协助承租方调处，协助费用由承租方负责 ， 承租方也可以通过司法途径自行解决。

（ 12 ）意向竞租方承诺: 在租赁期限内 ， 承租 方的安全生产、社会治安必须接受出租方及有关部门的监督和检查。承租方应加强管理，认真抓好安全生产工作，所遇安全事故或造成他人伤亡、社会治安以及偷盗等问题或人力不可抗拒的自然灾害（旱灾、水灾等）时造成的一切后果，承租方应自行处理，与出租方无关。

（ 13 ）意向竞租方承诺: 在租赁期限内 ， 承租方应 自觉遵守《防洪法》、《水法》、《渔业法》、《***省城镇生活饮用水水源环境保护条例》、文明创建等有关法律法规规定，守法经营，依法纳税。

（ 14 ）意向竞租方承诺:在 租赁 期限内， 承租方 应根据有关法律、法规等规定自行办理水产养殖证等 相关 手续；政府提供的各项支农惠农政策和补贴，符合政策规定的由承租方享有，并自行办理补贴手续。

（ 15 ）意向竞租方承诺:在租赁期限内，因***区规划建设，或因***区划调整，需要中途终止合同的，承租方应无条件服从终止合同。终止时，租赁期限有剩余的， 出租方 按租金价***（不足一个月的不计）为单位***，退还承租方。

（ 16 ）意向竞租方承诺 :租赁期间，应合理安排养殖水产品时间，掌握所养殖水产品的成长期，不得在合同期满或因承租方原因提前终止合同时，因所养殖的水产品成长期等问题，不能将其及时清理，由此造成的相关责任由承租方自行承担。

（ 17 ）意向竞租方承诺:合同期满或提前终止时，承租方应无条件履行交回标的手续， 并提前 将养殖产品清理，产品收益后的遗留部分应无偿交给出租方。承租方添置的可移动的设施、设备自行按期撤走，承租方添置的不可移动的设施、设备等均以现状无偿交给出租方，对在经营期间的建设等投入不得要求补偿。若承租方逾期交回标的，应以日租金双倍标准按实际逾期天数支付出租方占用使用费。

（ 18 ） 意向竞租方承诺:同意出租方对于承租方支付的租金只开具财务收据，不开具发票，如需代开发票，代开发票产生的相关税费由承租方自行承担。

（ 19 ）意向竞租方承诺:对出租方拟定的 《水面经营权租赁合同》 （样本）内容无异议并遵照执行。

（二）意向竞租方资格条件

意向竞租方应为依法成立并有效存续的内资法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户和农村承包经营户）。

七、交易信息

（一）公告期

自 2021 年 11 月 30 日至 2021 年 12 月 13 日。

（二）公告期满后如未征集到意向竞租方，按（ 5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（ 5 ）个周期。

（三）报名时间

自 2021 年 12 月 6 日至 2021 年 ***月13 日（每工作日 8:00至 12:00 ,14: 30 至 16:30）。

（四）交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金金额***租标的简况”。

2、交易保证金交纳时间:意向竞租方应于报名截止日（如公告期延长，报名截止日按延长公告期作相应顺延）的16:30前，将交易保证金全额支付到安徽长江农林产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准)；否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租，安徽长江农林产权交易所有权不予办理报名手续。

3、交易保证金处理:

（ 1）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因，出现以下任何一种情况时，安徽长江农林产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，作为支付安徽长江农林产权交易所的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格:

a.公告期间，在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效承租申请后单方撤回申请的。

b.公告期结束，只产生一个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。

c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时，所有意向竞租方均未参加后续竞价***加后续竞价***报有效报价***标的。

d.竞价***向竞租方未按要求签订《电子竞价***》的。

e.承租方未在规定的时间内或未按相关要求与出租方签订《水面经营权租赁合同》的。

（ 2）意向竞租方在交纳交易保证金后，如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因，承租方按要求与出租方签订《水面经营权租赁合同》后，承租方未按《水面经营权租赁合同》要求履约并且《水面经营权租赁合同》中有该违约约定时，出租方有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金（扣除意向竞租方的交易服务费用）作为违约金，并有权取消该意向竞租方的承租资格。

（ 4）采取协议转让的交易方式的，在承租方签订《产权成交确认书》后2个工作日内，承租方向安徽长江农林产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江农林产权交易所于承租方签订《产权成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（ 5）采取网络竞价***）的交易方式的，在承租方签订《电子竞价***》后2个工作日内，承租方向安徽长江农林产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江农林产权交易所于承租方签订《电子竞价***》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（ 6）自《水面经营权租赁合同》生效之日起，承租方在报名时所交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《水面经营权租赁合同》约定租金的一部分。

（ 7）未通过资格审查的意向承租方，其所交纳的交易保证金在本项目意向承租方资格审查后3个工作日内退还。

（ 8）通过资格审查但未竞得本标的的意向承租方，且不存在以上（1）中扣除交易保证金行为的，其所交纳的交易保证金，在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

（五）报名地点

安徽长江农林产权交易所 湾b ***或安徽长江农林产权交易所。

（六）出租文件

每套报名资料费人民币 1 ，不论成交与否，资料费概不退还；购买资料时，意向竞租方应向安徽长江农林产权交易所提供相关报名资料。

（七）报名时应提交的主要资料

详见《出租文件》。

（ 八 ）交易方式

1、对于每个标的，公告期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议转让的交易方式。

意向竞租方应当按照安徽长江农林产权交易所发出的《意向受让方资格确认及交易安排通知书》的要求进行报价***方的报价***租底价***租方的报价***价***租方未按要求报价***竞租方接受出租底价***底价***，该报价***的成交价***租方确定为承租方。承租方应按《意向受让方资格确认及交易安排通知书》的要求签订《产权成交确认书》。

2、对于每个标的，公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方，采取网络竞价***）的交易方式。

确定最终成交价***后，在规定的时间内签订《电子竞价***》（如意向竞租方采取非现场网络竞价***竞价***/font> 3个工作日内到安徽长江农林产权交易所签订《电子竞价***》；如意向竞租方采取现场网络竞价***竞价***签订《电子竞价***》）。

3、交易方式由安徽长江农林产权交易所确定并另行通知。

4、加价***长江农林产权交易所确定并另行通知。

（ 九 ）交易签约

承租方应于签订成交确认书（《产权成交确认书》 /《电子竞价***》）之日起3个工作日内，依据成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价***》）确定的成交价***经营权租赁合同》。

（ 十 ） 竞 价***font>

竞租方在竞价***照 e交易平台（ ）的 、 等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。

（十 一 ）交易时间

交易时间由安徽长江农林产权交易所确定，并另行通知。

（十 二 ）交易双方签订 《水面经营权租赁合同》 后 ，承租方依据 《水面经营权租赁合同》 约定将 出租 标的全部出租价***治理管护专项资金 支 付 至安徽长江农林产权交易所指定的结算账户， 承租 方足额支付交易服务费 用 后，安徽长江农林产权交易所在 3个工作日内出具《产权交易凭证》。

八、联系方式:

***

联 系 人:陈经理

联系电话: ***

传 真: ***

联系地址:***省***市***路 1号（***市人大原***楼）

*** 湾b ***

联 系 人:沈经理

联系电话: ***或***713

联系地址: ***市湾b区 人民政府***楼 ***楼附***楼

***市湾b区***镇红光村股份经济合作社

2021 年 11 月 30 日