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【广东,广州市】广州市越秀区东华西路永安横街11号之二101房

发布时间：2024-06-20

标签：招标公告广东广州市越秀区东华西路永安横街11号之二101房招标信息招标采购

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招标公告详情

标的物详情附件下载：评估报告书 - 之二101.pdf 标的调查表标的名称 ***市***区东***路永***街11号之二101房标***区名称永***街11号权属人 *** 不动产权证号粤房地权证穗字***4 标的基本情况建筑面积 44.6886平方米专有建筑面积 40.3764平方米房屋结构钢筋混凝土结构规划用途住宅 ***楼层标的位于第1层，总楼层8层装修情况简装户型二房一厅一卫有无钥匙无标的权属证照情况是否确权是共有权人情况单独所有权利限制情况查封情况已查封抵押情况未抵押税费负担情况买受人自收到拍卖成交裁定书之日起10个工作日内自行到相关管理部门办理完成缴纳税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承担的税费（包括但不限于增值税、契税、印花税及其他相关费用，以相关部门最终审定为准），依照法律、行政法规的规定由各自承担，其中应当由原权利人承担的税费由买受人先行垫付，并在垫付税费后5个工作日内持有效支付凭证及退税费申请书到本院办理退税费手续，逾期未办理缴税和申请退税费的，本院将不再保留相应预留退税费款项，由此造成的法律后果由买受人自行承担。如存在的水、电、气、管理费欠费等相关费用均由买受人承担。限购、过户情况由竞买人自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门咨询确认。迁移户口拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。其他情况 1、据现场勘查，上述房产由案外人居住使用，根据申请执行人书面申请，本次拍卖不清场交付；物管费、水电费欠费情况不详，具体欠费金额***部门核实为准。 2、据房管部门回函，上述房产均未办理有偿使用手续、未签订土地出让合同、属于划拨用地，办理转移登记需按规划和自然资源部门依法受理补办出让手续申***市场评估总地价***取土地出让金，具体土地出让金额***然资源部门依据受理时点进行评估后才能确定。买受人办理不动产登记前必须缴纳按规划和自然资源部门评估的土地出让金，因土地出让金未缴齐导致不能办理后续不动产登记手续的，由买受人自行承担相应的法律责任。备注：以上表格信息仅供参考标的物所在地竞买公告 1. 参与司法拍卖需要做的准备工作竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！更多热门问题> ***省***市中级人民法院将于******月***日***时起至******月***日***时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台（网址: http***com/，户名：***省***市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物详情请自行查阅《评估报告书》。房产的起拍价***增价*** 房屋坐落处置参考价***）第一次拍卖起拍价***）保证***元）加***元） ***市***区东***路永***街11号之二101房 1,242,500 869,750 86,000 8,000 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。竞买人在拍卖竞价***交纳保证金经本院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构***、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、本标的物优先购买权人的情况说明及拍卖前通知情况： 1、暂无优先购买权人。优先购买权人应于拍卖开始前5个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 2、本次拍卖公告发布三日前已经通知当事人。四、咨询的时间与方式：即日起办公时间接受电话咨询（节假日休息）。标的物集中看样时间：自行看样，***电话：***、***；尾款缴纳成交裁定咨询电话：***。五、拍卖方式：增价***司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价***价***交。六、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价***迟五分钟。竞买人的出价***网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。七、特别提醒： 1、据现场勘查，上述房产均由案外人居住使用，根据申请执行人书面申请，本次拍卖不清场交付；物管费、水电费欠费情况不详，具体欠费金额***部门核实为准。 2、据***市规划和自然资源局回函，上述房产均未办理有偿使用手续、未签订土地出让合同、属于划拨用地，办理转移登记需按照《***市规划和自然资源局关于印发***市国有建设用地使用权出让金计收规则的通知》（穗规划资源规字[2023]1号）第二十五条第（四）款，“不属于本条第一项至三项情形的，划拨用地或者未办土地有偿使用手续的用地上房屋出租经营、企业改制或者权属转移等应当补办土地出让手续的及自行申请补办土地出让手续的，按规划和自然资源部门依法受理补办出让手续申***市场评估总地价***收出让金”的规定计收土地出让金，即按规划和自然资源部门依法受理补办出让手续申***市场评估总地价***取土地出让金，具体土地出让金额***然资源部门依据受理时点进行评估后才能确定，该笔土地出让金需买受人承担，且不予退还。买受人办理不动产登记前必须缴纳按规划和自然资源部门评估的土地出让金，因土地出让金未缴齐导致不能办理后续不动产登记手续的，由买受人自行承担相应的法律责任。 3、本次拍卖的标的物以实物现状为准。外观、内在全部情况；现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵；在过户过程中相关管理部门的要求等，自行了解，本院不承担担保责任，本院不负责处理上述事项。竞买人可以申请实地看样，未看样的视为对本标的现状的确认，责任自负。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。 4、对于公告写明的拍辅助机构***，务必提高警惕，切勿上当受骗。本次拍卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、结构、内在质量以过户时的现状为准，现状是否符合法律法规，由职能部门核定。买受人应充分理解评估价***成范围。实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价***人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。八、根据国家及标的物目前的房地产限购政策，竞买人需具备***区房地产***区域范围内的购房资格。竞买人申请参与竞买的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。拍卖成交后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。九、标的物拍卖成交后，本院出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。财产交接后发生占用问题，自行解决。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人。标的面积最终以国土房管部门确权为准，若有出入，拍卖成交价***。买受人自收到拍卖成交裁定书之日起10个工作日内自行到相关管理部门办理完成缴纳税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承担的税费（包括但不限于增值税、契税、印花税及其他相关费用，以相关部门最终审定为准），依照法律、行政法规的规定由各自承担，其中应当由原权利人承担的税费由买受人先行垫付，并在垫付税费后5个工作日内持有效支付凭证及退税费申请书到本院办理退税费手续，逾期未办理缴税和申请退税费的，本院将不再保留相应预留退税费款项，由此造成的法律后果由买受人自行承担。水电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。十、拍卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买受人应于网络竞价***日内将拍卖成交价***保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：***省***市中级人民法院，开户银行：平安银行广州越秀支行，账号：***059049，交款时注明本院执行案号“（2023）粤01执恢355号”，以便法院查收），并在交齐拍卖款后根据本院通知（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本院执行局（地址：***市***区***路66号***市中级人民法院执行局）领取拍卖成交裁定书。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。十二、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报、监督电话：***。竞买须知 ***省***市中级人民法院在网络司法拍卖网络平台上（户名为：***省***市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须认真阅读并遵守本须知的各项条款，对自己的行为承担法律责任。二、【竞买人条件】竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒：负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构，以上机构***。三、【注册用户、保证金】参与竞价***须在网络司法拍卖平台注册报名，通过实名认证，在线交付相应的保证金。拍卖结束后，本标的物竞得者（即买受人）所支付的保证金作为成交款的一部分转入法院指定账户，未能竞得者的保证金不计利息退还。竞买人应在网络司法拍卖平台填写确切的送达地址***。因提供的联系方式不确切，或未及时告知变更联系地址***，导致法院有关法律文书无法送达的，由买受人自行承担由此可能产生的法律后果。四、【竞价***司法拍卖从起拍价***出价***竞价***24小时。竞价******分钟内无人出价***价***；有出价***间自该出价***分钟。竞买人的出价***网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。五、【委托竞买】如参与竞买人未在网拍平台注册账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但应于拍卖开始前3个工作日前与委托代理人一同到本院办理委托手续。办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份信息证件原件、复印件和授权委托书原件（预约电话：***、***）。如未办理委托竞买手续或委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。六、【联名竞买】两人或以上联名竞买的，可委托联名竞买人中的一人或其他人代为竞买。所有联名竞买人与委托代理人应于拍卖开始前3个工作日前，一同到本院办理联名竞买委托竞买手续。办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份信息证件原件、复印件和联名竞买委托书原件（预约电话：***、***）。如未办理联名竞买委托手续或委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。七、【优先购买权申报】竞买人申请以优先购买权人身份参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日前向本院提交有效证明，由法院审查确认；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权（预约电话：***、***）。八、【成交价***卖成交后，买受人应在拍卖公告中规定的时间内将拍卖成交价***保证金后的余款）缴入法院指定账户(详见拍卖公告)。填写缴款单时请在备注注明本案执行案号。九、【领取相关法律文书】本院确认上述款项到账后，将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人到本院领取相关法律文书。（联系人：***，电话： ***、***）十、【悔拍】特别提醒：拍卖成交后买受人悔拍而逾期未支付拍卖款的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。十一、拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移。买受人应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。十二、本次拍卖活动计价***币，拍卖时的起拍价***不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。十三、竞买人应当遵守拍卖公告及竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。十四、根据法律规定，委托法院有权在竞价***或竞价***法暂缓拍卖、中止拍卖或撤销拍卖。网络服务提供者发现系统故障、安全隐患等紧急情况的，可以先行暂缓拍卖。十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报监督电话：***。本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

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