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【广西,柳州市】柳州市城中区人民法院关于柳州市新柳大道106号正和城F区6栋14-1号（第二次拍卖）的公告

发布时间：2024-06-20

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招标公告详情

广西壮族***区***市***区人民法院拍卖公告本院定于******月***日上午10:00至******月***日上午10:00止（延时的除外）在淘宝网***市***区人民法院网络司法拍卖平台（http***om，户名：***市***区人民法院。）对预告登记在被执行人何佳佳名下位于***市新***道106号正和城F区6栋14-1号房产进行网络公开拍卖。现公告如下：一、拍卖标的物：***市新***道106号正和城F区6栋14-1号房产。权属情况：产权证号：无；预告登记权利人：何佳佳；房产性质：R商品房；；土地性质：出让；房产规划用途：住宅；房产建筑面积：132.52㎡，户型：三房两厅一厨两卫一阳台；标的物***楼层：14层；实物具体情况以现场及实际状况为准。租赁情况：☑无占有使用情况：毛坯房目前由无人居住。特别提示： 1、因该拍卖房屋目前仍登记在房开名下，预告登记在何佳佳名下，未办理房屋所有权证。依据***市不动产登记中心回函，上述不动产未办理首次登记，不得办理不动产转移登记，上述不动产须在完成首次登记的情况下，解除查封、抵押等限制不动产转移登记条件的情况下，竞买人可凭生效司法文书等相关资料到***市不动产登记中心办理不动产转移登记。竞买者竞买前务必到相关部门了解办理过户需要准备的材料。本院以现状拍卖，对是否能办理过户登记不做保证。拍卖成交后买受人自行办理该房屋登记或过户手续，并自行处理该房屋在办理产权变更和移交过程中应缴纳的税费（可能含原产权人应承担的税费以及各种应缴、补缴、欠缴的其他税费）具体办理时间由相关部门确定买受人需自行了解。因该拍卖标的未办理不动产权证，过户时可能存在二次过户税费。该标的竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。二、执行案号及执行依据的法律文书：（2023）桂0202执4224号；（2023）桂0202民初2134号民事判决书。三、财产评估报告或定价***依法采取定向询价***处置参考价******元。本院依照拍卖相关规定酌定拍卖起拍价***元。四、通知当事人情况：申请执行人：☑已通知被执行人：☑已通知五、已知优先购买权人情况：☑无人主张七、竞价***价***则: 拍卖竞价***24年***月***日上午10:00至******月***日上午10:00止（延时的除外）。拍卖起拍价***元，保证金***元，增***元。竞价***拍价***出价***竞买人以低于起拍价***，竞价******分钟内无人出价***价***；有出价***间自该出价***分钟。一人参与竞拍，出价***价***交。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价***有更高出价***产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价***拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***拍卖财产由出价***购买权人竞得。八、拍卖保证金、拍卖款项支付方式和账号：拍卖竞价***保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。竞得者（即买受人）竞得后应在网络竞价***内将拍卖余款交入法院指定账户（开户行：中国工商银行柳州分行龙城支行，户名：***市***区人民法院，账号：***）。逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续的，视为悔拍，本院可以裁定重新拍卖。对买受人预交的保证金，本院不予退还，并依法处理。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。是否可以适用“拍卖按揭贷款”：是，但本院不提供按揭贷款服务，需要按揭贷款的，请自行提前向相关贷款银行进行咨询确认。需要贷款的，竞买人在竞得后应于***日内向本院提交延期交纳拍卖余款的申请。拍卖余款应确保在成交后***日内缴纳完毕。九、拍卖财产转移可能产生的税费或其它费用及承担方式：因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。本公告税种、税率、税费仅供参考，最终以办理产权转移时税务部门答复为准。如买受人在办理产权转移时为原产权人垫付税费的，应自收到本院出具的成交确认裁定书起七日内向本院提交垫付相关税费的缴纳材料及凭证申请退还。逾期提交的，本院将不再负责处理税费垫付相关问题，由买受人自行处理。拍卖标的物尚欠物业***元（仅供参考），拖欠的物业及水、电、燃气等费用由买受人负担，请竞买人自行进行咨询核实，并计入竞买成本。十、拍卖标的物展示时间与方式：拍卖标的物自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物所存在的已知和未知状况的确认，自行承担责任。***统一安排，如需预约看样请在开拍时间截止日前七天加微信预约登记，并编辑短信（信息内容：“看样人姓名+手机号码+标的物名称”）发送至***202微信手机号作为看样登记，工作日时间内接受来电咨询。咨询联系电话：黄经理***202。温馨提示：***负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院或税务机关、产权登记管理部门等行政职能部门了解、核实。本次网络司法拍卖无需任何佣金，除法律规定需向税务机关支付的税费外，买受人无需向法院或司法拍卖辅助机构***。如发现法院工作人员或司法拍卖辅助机构***，请保留证据并及时向法院举报。十一、瑕疵担保责任的免除：本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。除拍卖公告已披露的情况之外，竞买人应自行对拍卖标的物的实际状况、瑕疵（含显性、隐性瑕疵）或缺陷等进行进一步的调查核实，并承担竞买风险，本院不承担拍卖标的物瑕疵、缺陷保证责任。本院对交付时拍卖标的物的外观、质量问题、结构变化、固定装修损坏、房地产面积差异等不作任何担保，均以交付时的现状为准，由买受人承担相关风险。上述产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价***决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解并接受一切已知和未知瑕疵。竞买人在拍卖竞价***细阅读本院发布的竞买须知。联系、监督方式：执行法院：***市***区人民法院地址：***市高***路8号咨询电话：*** 法院监督电话：***（执行局）司法拍卖辅助机构：*** 联系电话：***202（有限咨询）淘宝客服电话： 400-822-2870 ***市***区人民法院二〇二四年六月二十日

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