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【江西,南昌市】位于江西省南昌市南昌县汇仁大道1888号恒大城学校土地及地上附着物拍卖

发布时间：2024-06-21

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招标公告详情

海关/政府公告公告所含标的物位于***省***市南昌县汇***道1888号恒大城学校土地及地上附着物拍卖发布时间： ******月***日 19:13 拍卖公告本单位*********月***日10：***时起至******月***日10：00 时止（延时的除外）在京东资产竞价***网址http***on.jd.com/haiguan.html）开展公开竞价***告如下: 一、本《竞买公告》依据《中华人民共和国拍卖法》《抵税财物拍卖、变卖试行办法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本公告的全部内容。二、拍品专场明细：拍卖标的：位于***省***市南昌县汇***道1888号恒大城学校土地及地上附着物【现势：南昌恒豫学校，详见附件及评估报告】三拍起拍价*****元；保证***元；加价*****元特别提醒（瑕疵说明）： (1) 本次拍卖标的为开发商名下，未办理产证，本次拍卖不做办证过户保证；请竞买人详细咨询房产当地不动产、房管局、税务局等部门后谨慎竞买。 (2) 本次拍卖为带租拍卖，为保障在校学生受教育权及正常的教学秩序不受影响，在本次拍卖中竞买人认可拍卖标的物存在的租赁现状，拍卖成交后，买受人须与学校达成一致，签订《房屋租赁协议》。 (3) 本次拍卖标的，如存在违章违规建筑，由买受人自行处理； (4) 因本次拍卖所涉土地及地上附着物为办学用途，故本次拍卖只接受法人机构***，不接受自然人竞拍。拍卖竞价***人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价***竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。项目竞价***结竞买人缴纳的保证金，竞价***竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价***到账，拍卖标的保证金金额***万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，提前办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，处置单位***。保证金金额***大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额***开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。三、竞买人条件：（1）凡具备完全民事行为能力的法人和其他组织均可参加竞买，（2）竞价***须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理，但须在竞买开始前到本单位***；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本单位***《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、优先购买权人参加竞买的，应于开拍三日前17***提交合法有效的证明，资格经本单位***，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。五、咨询、展示看样的时间与方式：自开拍日起，有意者请自行前往看样。（电联：177-7910-7437 ）。六、本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。七、对此次竞价***有异议者，请于竞价***工作日与本单位***。八、竞价***保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。九、竞拍成交后，本标的物竞得者原缴纳的保证金自动转化为成交款，买受人须在******月***日内，将拍卖尾款汇入指定帐户，帐户信息获取联系人（涂女士：***818），买受人在交齐所有款项后***日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）***（地址：***市双子塔A2-1806）办理交接手续，逾期缴纳余款视为买受人违约，竞买保证金不予退还。十、本次竞价***币为人民币，竞价***、成交价***人在竞价***、过户时所发生的全部税费。所涉及的税费由法定主体各自承担，办理权证所需费用由买受人承担，请竞买人详细咨询房产当地不动产、房管局、税务局等部门后谨慎竞买。 1、拍卖成交时，成交价***时双方的一切税、费、应补地价***费等；标的物转让登记手续由买受人自行办理。拍卖、过户过程中产生的税费，由相应主体依法各自承担。根据标的物原产权人（被执行人，下同）的类型、生产经营状态和具体转移行为，除税法及政策规定明确免税和不征税情形外，标的物原产权人应当缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、企业所得税（不在权属转移过程中预扣预缴）、个人所得税等可能的税费；买受人应当缴纳契税、印花税等税费。以上标的物原产权人应缴税费，由买受人在不动产过户环节先行垫付后，凭税务机关出具的被执行人税收完税凭证向本单位***。 2、买受人提请本单位***，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址***，地址***。买受人应及时办理过户手续并交纳相关的过户税费，在完成过户后10个工作日内及时向本单位***。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本单位***，不再退还该部分税费。一切在竞买成功后可能产生的相关税、费问题，须竞买人自行向本拍品所在地的税务和国土等部门咨询，本单位***。竞买人参与竞买，应当事先确定在（本市/其***市）对拍卖标的具有购房资格。拍卖成交确认后，买受人如无购房资格，将依法承担悔拍、竞买无效以及无法办理房地产权属转移登记等法律后果。买受人应当在拍卖成交后，向本单位***。十一、本次网络竞价***，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价***房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。十二、本单位******的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）十三、本次网上公开竞价***》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价***开展示，请仔细阅读。本单位***，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。十四、竞买人在竞价***仔细阅读竞买须知。十五、本公告其他未尽事宜，请向联系人咨询。联系人电话：177-7910-7437 联系地址：***省***市红***区绿地双子塔A2-1806 此公告在“京东网”上发布。国家税务总局南昌县税务局二〇二四年六月二十日 / /widget/deal-body/deal-body.vm 所含标的物 /widget/auction-list/auction-list.vm 预告中位于***省***市南昌县汇***道1888号恒大城学校土地及地上附着物所在地：江西国家税务总局南昌县税务局 72次围观 ¥ / /widget/auction-list/auction-list.vm

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