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【湖北,武汉市】广东省广州市中级人民法院关于广州市南沙区黄阁镇旧市南公路与黄阁大道交叉口西北侧地块上的B座建筑物的三层、四层、五层、六层（第二次拍卖）的公告

发布时间：2024-06-24

标签：招标公告湖北广东省广州市中级人民法院关于广州市南沙区黄阁镇旧市南公路与黄阁大道交叉口西北侧地块上的B座建筑物的三层、四层、五层、六层（第二次拍卖）的公告广东省广州市中级人民法院招标信息招标采购

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招标公告详情

司法拍卖公告公告所含标的物 ***省***市中级人民法院关于***市***区***镇旧市***路与黄***道交叉口西北侧地块上的B座建筑物的三层、四层、五层、六层（第二次拍卖）的公告发布时间： ******月***日 17:03 ***省***市中级人民法院将于******月***日上午***时至******月***日上午***时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖网络平台上（网址******2551；户名：***省***市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：***市***区***镇旧市***路与黄***道交叉口西北侧地块上的B座建筑物的三层、四层、五层、六层，实物现状详见房地产估价***报告编号***2-1号]及不动产查册。处置参考价***保证金及增价*** 处置参***元，起***元，保证***元，增价*****元。二、竞买人条件：根据国家及拍卖标的物所在地目前的房地产限购政策，竞买人在拍卖成交当日需具备当地房地产***区域范围内的购房资格。竞买人申请参与竞买的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。拍卖成交后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。竞买人在拍卖竞价***交纳保证金经本院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构***、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、拍卖标的物优先权情况、使用情况、通知情况及其他情况： 1.暂无人主张优先购买权。依法对标的物享有优先购买权的，应于拍卖五日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权； 2.经调查反馈：1.土地地上现建有2***楼，A座及B座，B座共5层高，整个地块和两***楼均已作出租使用。本次拍卖标的物是B座建筑物的三层、四层、五层、六层，B座3层是课室和员工办公室，4、5层是员工公寓和学生公寓。6层是天台，有两间小屋是设备房。另，园区统一出入口在西门，南门只留给会所使用。具体以现场核实为准，请竞买人实地考察相关情况；2.拍卖标的物暂不存在欠费情况，截止至******月暂无拖欠水、电、管理费。具体欠费金额***为准。请竞买人自行实地考察相关情况。 3. ***于******月***日出具的《答复函》里以层为单位******补缴的土地出让金、预计增值税及附加、预计土地增值税明细表如下：楼层建筑面积（㎡）评估单价***）评估总价***预计应补缴的土***元）预计增值***元）预计土地***元）评***元）三层 5737.******66 *** 四层 5737.******98 *** 五层 5737.******98 *** 六层 252.********* 合计 17465.******1 ***4 上述表格中显示的预计应补缴的土地出让金、预计增值税及附加、预计土地增值税金额***个预估参考，与实际过户的金额***异，请以相关部门实际收取的金额***.根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定，无法通知的，在网拍平台公示满五日视为已经通知。四、咨询、展示看样的时间与方式：即日起办公时间接受电话咨询（节假日休息）。本次拍卖标的物不安排集中看样，请自行前往看样。***：***、***。五、拍卖方式：增价***司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价***价***交。六、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价***迟五分钟。竞买人的出价***网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。七、特别提醒： 1.该拍卖标的向上建筑物B座内三层、四层、五层、六层并非单独产权且还未单独缮证，参加竞拍前有关产权办理及相关费用需意向竞买人自行前往相关部门了解； 2. 该房产存在租赁情况，租赁合同显示：***，***，租金详见《房屋租赁合同》，支付租金方式为按月支付，***支***元租赁合同约定的保证金。租赁期限自******月***日至******月***日止。该拍卖标的物租赁在本案查封前，本次拍卖为带租约拍卖，不负责清场和移交标的物。租金、管理费具体情况如下（双方协定租期为贰拾年，免租期一年，起租每月租金、管理费***元/平方米（含税），每两年递增8%。十年后租金作一个调整，***元/平方米（租金的税费甲乙双方各承担一半），每两年递增8%）： 1.地上建筑物租金、管理费如下：租赁期限月租金额****元小写大写 ******月***日至******月***日 620000***元整（***元/平方米，不计递增如图） ******月***日至******月***日 942400 玖拾肆***元整（第二***元/平方米） ******月***日至******月***日 *** 壹佰伍拾陆***元整 ******月***日至******月***日 *** 壹佰陆拾捌万柒仟***元整 ******月***日至******月***日 *** 壹佰捌拾贰万贰仟***元整 ******月***日至******月***日 *** 壹佰玖拾陆万捌仟***元整 ******月***日至******月***日 *** 贰佰壹拾贰万伍仟***元整 ******月***日至******月***日 *** 贰***元整 ******月***日至******月***日 *** 叁佰零壹***元整 ******月***日至******月***日 *** 叁佰贰拾伍万肆仟***元整 ******月***日至******月***日 *** 叁佰伍拾壹万肆仟***元整 ******月***日至******月***日 *** 叁佰柒拾玖万伍仟***元整（备注：此租金和管理费按照7:3的比例开具发票） 2.空地租金：租赁期限月租金额****元小写大写 ******月***日至******月***日装修期装修期 ******月***日至******月***日 0.00 ******月***日至******月***日 500***元整 ******月***日至******月***日 54000***元整 ******月***日至******月***日 58320 伍万捌***元整 ******月***日至******月***日 62986 陆万贰仟***元整 ******月***日至******月***日 800***元整 ******月***日至******月***日 86400 捌***元整 ******月***日至******月***日 93312 玖万叁仟***元整 ******月***日至******月***日 100777 壹拾万零***元整 ******月***日至******月***日 108839 壹拾万零捌仟***元整本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。本次拍卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价***人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。八、根据国家及拍卖标的物所在地目前的房地产限购政策，竞买人在拍卖成交当日需具备标的物所在***区房地产***区域范围内的购房资格。竞买人申请参与竞买的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。拍卖成交后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。九、标的物拍卖成交后，本院出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费、金均由买受人承担（税、费、金的种类和金额***行向税务机关了解），水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。十、拍卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买受人应于网络竞价***内将拍卖成交价***保证金后的余款）缴入法院指定账户[户名：***省***市中级人民法院，开户银行：平安银行广州越秀支行，账号：***034191，交款时注明本院执行案号“（2020）粤01执5713号”，以便法院查收]，并在交齐拍卖款后待本院通知十日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本院执行局（地址：***市***区***路66号***市中级人民法院）领取拍卖成交裁定书。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。十二、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报、监督电话：***。 / /widget/deal-body/deal-body.vm 所含标的物 /widget/auction-list/auction-list.vm 预告中 ***市***区***镇旧市***路与黄***道交叉口西北侧地块上的B座建筑物的三层、四层、五层、六层所在地：广东当前价***次围观 / /widget/auction-list/auction-list.vm

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