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【四川,成都市】浙江省杭州市中级人民法院关于成都市温江区万春镇江宁南路619号附103号26栋1楼3号（第二次拍卖）的公告

发布时间：2024-06-25

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招标公告详情

***省***市中级人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在***市中级人民法院淘宝刑事案件涉案财物司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***省***市中级人民法院，法院主页网址：：http***m/law_court.htmspm=0.0.0.0.cGd01Y&user_id=***64），现公告如下：一、拍卖标的物:***市***区***镇江***路619号附103号26***楼3号。（一）标的物范围 ***市***区***镇江***路619号附103号26***楼3号的商业房地产，包括建筑面积330.69㎡的房屋及分摊的土地使用权面积、室内装饰装修（包括但不限于地板、墙面、天棚面装饰，门窗等）及附着在建筑物上与其功能相匹配的、保证建筑物正常使用的设施设备等，标的物所在建筑物为钢混结构，约***建成。（二）标***区位状况区位状况包括位置***、交通状况、外部配套设施状况、周围环境状况等。根据注册房地产估价***，标的***区位状况详情如下表：标***区位状况表因素区位状况描述位置状况方位位于***市***区***镇与相关场所的距离标的物位于“国色天乡”游乐场外围临街状况未临江***路大街，属于距***街第二排的商铺，临所***区内***街商服氛围标的物位于“国色天乡主题***区”内，商区人气一般，商服氛围一般 ***楼栋 ***楼栋未临污染场、***区、变电站等厌恶设施，采光较好、距***区出入口距离合理，交通方便楼层位于1-2层，楼栋总层数2层交通状况道路状况区域内有***路、江***路等主***道***路，路网密集，道路通达度较高公共交通区域内出租车出入较频繁，分布有江***路口、国色天乡一期、国色天乡等公交站，有温江观***路、W24、W***路等多***路通过交通管制无交通管制停车方便程度有专业停车位，停车便利度较高外部配套设施状况外部基础设施区域***市政供水、排水、供电、供气、电讯、宽带***市基础设施较完善外部公共服务设施区域内为“国色天乡”游乐***区；医疗：***市第五人民医***区等；学校：***市***区二十一世纪学校等；日常购物：国色天乡乐园***街购物中心等及各银行网点、邮政电信营业网点、餐饮娱乐等生活配套设施周围环境状况自然环境区域内绿化较好，卫生条件较好，无空气、水、辐射、固体废物等污染人文环境区域内多***区，治安状况较好，人文环境较好景观无特殊景观（三）标的物实物状况实物状况包括标的物所在宗地土地实物状况和建筑物实物状况、***楼盘项目状况。根据注册房地产估价***，标的物的实物状况详情如下表：标的物实物状况表因素实物状况描述土地实物状况位置所在宗地位于***市***区***镇江***路，北临春***路，南临***路，西临生***道，东临江***路分摊土地面积 173.38㎡土地形状所在宗地形状呈较规则四边形地形、地势所在宗地地势平坦地质未发现地基有沉降情况，无不良地质现象土壤未发现污染情况土地开发程度宗地外“六通”（即：通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯），宗地内“六通一平”（即：通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯及场地平整）建筑物实物状况标的物建筑面积 330.69 ㎡建筑结构钢混结构利用现状空置设施设备光纤、宽带、电话综合布线；供排水、电齐全。装饰装修双开玻璃门入户，玻璃橱窗，室内装修情况如下：地面为水泥找平，内墙面为涂料刷白，天棚面为水泥找平。空间布局 ***提供了标的物***楼栋《房屋幢平面图》复印件，标的物实际为1-2层的跃层商铺，1层面积较小，2层面积较大。 1层为一间商铺***楼楼梯；2层为无遮挡***区（其中有部分原承租人自行建设的***区域）层高约4米建筑功能能够满足普通商铺要求外观外墙部分为墙砖新旧程度建成于2011 年，正常维护保养，实际观察属于基本完好房 ***楼盘项目状况楼盘名称国色天乡主题***区基本情况商区共计68栋商业建筑，位于“国色天乡”游乐场外围（四）标的物权益状况 1、根据《***市不动产登记信息查询结果》记载，标的物权属登记权益状况如下：（1）标的物房屋信息标的物房屋信息表房屋所有权人张XX/姜XX 房屋共有情况按份共有（份额50%）/按份共有（份额50%）***元号 ***9017GB00032F*** 房屋坐落 ***区***镇江***路619号附103号26***楼3号权利性质房屋（构筑物）所有权房屋性质商品房房屋结构钢混规划用途商业建筑面积（㎡） 330.69 业务件号权*** （2）标的物土地信息标的物土地信息表***元号 ***9017GB00032W*** 权利性质国有建设用地使用权权利性质出让土地用途商业用地分摊土地面积（㎡） 173.38 土地使用期限 -2047/12/27 （3）标的物查封信息已查封，查封文号：“（2023）浙01执1635号”。（标的物详细情况请见附件《评估报告》）评估价***，起拍价***，保证金：2***元，增***元（或整倍数）。特别提醒: 1.限购、过户情况：由竞买人自行向被拍卖标的所在地相关管理部门咨询当地限购政策，是否符合限购条件。竞买人如不符合限购条件而强行竞得标的，自行承担由此产生无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。 2.根据有关规定，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。（有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局等相关部门了解）； 3.评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读； 4.该房产可能存在其他的物业、房屋维修基金、水电煤等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，所欠费用由买受人承担； 5.本次拍卖信息已通过邮寄等方式通知被执行人，若无法收悉，特在此公示； 6.标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解； 7.具体交接手续流程视法院工作情况决定。 8.上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中瑞信法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由中瑞信法服统一安排，请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排）。联系电话：400-883-1966、***（中瑞信法服）或搜索并访问“中瑞信法服”网站自助预约、或关注微信公众号“中瑞信法服”自助预约看样。三、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价***屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。四、转移登记、税费承担及垫缴税费退还标的物转让登记手续由买受人自行办理。水、电、煤等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。标的物原产权人（被执行人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税费需由买受人先行垫缴后，向本院申请退还已垫缴税费。买受人提请法院退还已垫缴税费的，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址***，地址***。买受人应在收到过户裁定书次日起十个工作日内及时办理过户手续，缴纳相关的过户税费并向本院申请退还已垫缴税费。逾期不办理退还垫缴税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。对被执行人的历史欠缴税费，税务部门可依法向执行法院申请受偿，但被执行人另有其他财产可供执行的，对税务部门的申请不予支持。五、异议对本次拍卖标的物权属有异议者，请于竞拍前***日与本院联系。六、利害关系人参与竞拍与本次拍卖标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。七、优先购买权本次拍卖标的物优先购买权人及相关权利人说明：有优先购买权人，优先购买权人为共有人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。八、保证金缴纳拍卖竞价***拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价***的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。取得银行贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的5个工作日内，向法院指定账户交付成交金额***的首付款（开户单位：***省***市中级人民法院执行款专户；开户银行：杭州银行西湖支行；银行帐号：***）。取得银行贷款的买受人如若在交款期限内因银行拍卖按揭审批原因无法按时交纳余款的，在银行提供相关情况说明并经法院核实属实的，方可延期交纳。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。九、余款缴纳拍卖余款须在拍卖成交后***日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付： 1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：***省***市中级人民法院执行款专户收款银行：杭州银行西湖支行收款账号：*** 2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8 十、逾期付款及悔拍责任买受人逾期未支付拍卖款的，执行法院应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***人民法院可以裁定原买受人补交；拒不补交的，强制执行。特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请，是否准许由法院决定，但最长不超过一个月，且买受人应另行支付逾期付款期间被执行人承担的迟延履行期间的债务利息。十一、交易平台淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用。***省高院《网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的规定，本院确定中瑞信法服为本次拍卖提供辅助服务的第三方，拍卖辅助服务将根据上述规定的收费标准收取费用，该费用由被执行人承担。除此之外，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。十二、其它说明依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况: http***mp 关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签署成交确认书的相关事宜请电话联系： ***或***396。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：***(吴法官) ***（中瑞信法服）本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。监督电话***联系地址：***市***路768号。淘宝技术咨询：400-822-2870 二〇二四年六月二十四日

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