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【黑龙江,哈尔滨市】黑龙江省哈尔滨市中级人民法院关于哈尔滨市宾县宾西财富东城D栋152处房产（第一次拍卖）的公告

发布时间：2024-06-25

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招标公告详情

位于哈***市宾县宾西财富东城D栋152处房产第一次拍卖公告哈***市中级人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在哈***市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：哈***市中级人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0451——参见全国法院页面：http***om/court_list.htm），现公告如下：拍卖标的：备注：表中每个序号标的物都为一个整体拍卖。序号***元-房间号建筑面积(m²) ***元) 一拍价*****元) 加价*** 1 D-1 1-301 91.73 256,844.00 205,475.***D-1 1-401 91.73 252,257.50 201,806.***D-1 1-402 72.01 198,027.50 158,422.***D-1 1-502 72.01 194,427.00 155,541.***D-1 2-601 90.12 234,312.00 187,449.***D-1 2-302 72.01 201,628.00 161,302.***D-1 2-502 72.01 194,427.00 155,541.***D-1 3-601 90.12 234,312.00 187,449.***D-1 3-302 72.01 201,628.00 161,302.***D-1 3-402 72.01 198,027.50 158,422.***D-1 3-502 72.01 194,427.00 155,541.***D-1 4-601 90.12 234,312.00 187,449.***D-1 4-302 72.01 201,628.00 161,302.***D-1 4-402 72.01 198,027.50 158,422.***D-1 4-502 72.01 194,427.00 155,541.***D-1 5-401 90.12 247,830.00 198,264.***D-1 5-601 90.12 234,312.00 187,449.***D-1 5-302 72.01 201,628.00 161,302.***D-1 5-402 72.01 198,027.50 158,422.***D-1 5-502 72.01 194,427.00 155,541.***D-1 6-301 90.12 252,336.00 201,868.***D-1 6-401 90.12 247,830.00 198,264.***D-1 6-302 72.01 201,628.00 161,302.***D-1 6-402 72.01 198,027.50 158,422.***D-1 6-502 72.01 194,427.00 155,541.***D-1 7-301 90.12 252,336.00 201,868.***D-1 7-401 90.12 247,830.00 198,264.***D-1 7-601 90.12 234,312.00 187,449.***D-1 7-302 72.01 201,628.00 161,302.***D-1 7-402 72.01 198,027.50 158,422.***D-1 7-502 72.01 194,427.00 155,541.***D-1 7-602 72.01 187,226.00 149,780.***D-1 8-301 90.12 252,336.00 201,868.***D-1 8-401 90.12 247,830.00 198,264.***D-1 8-601 90.12 234,312.00 187,449.***D-1 8-302 72.01 201,628.00 161,302.***D-1 8-402 72.01 198,027.50 158,422.***D-1 8-502 72.01 194,427.00 155,541.***D-1 9-301 90.12 252,336.00 201,868.***D-1 9-401 90.12 247,830.00 198,264.***D-1 9-302 73.62 206,136.00 164,908.***D-1 9-402 73.62 202,455.00 161,964.***D-1 9-502 73.62 198,774.00 159,019.***D-2 1-201 74.01 203,527.50 162,822.***D-2 1-301 74.01 207,228.00 165,782.***D-2 1-401 74.01 203,527.50 162,822.***D-2 1-501 74.01 199,827.00 159,861.***D-2 1-202 87.66 241,065.00 192,852.***D-2 1-302 87.66 245,448.00 196,358.***D-2 1-402 87.66 241,065.00 192,852.***D-2 1-502 87.66 236,682.00 189,345.***D-2 1-602 87.66 227,916.00 182,332.***D-2 2-301 88.91 248,948.00 199,158.***D-2 2-401 88.91 244,502.50 195,602.***D-2 2-501 88.91 240,057.00 192,045.***D-2 2-601 88.91 231,166.00 184,932.***D-2 2-202 85.91 236,252.50 189,002.***D-2 2-302 85.91 240,548.00 192,438.***D-2 2-402 85.91 236,252.50 189,002.***D-2 2-502 85.91 231,957.00 185,565.***D-2 2-602 85.91 223,366.00 178,692.***D-2 3-201 71.78 197,395.00 157,916.***D-2 3-301 71.78 200,984.00 160,787.***D-2 3-401 71.78 197,395.00 157,916.***D-2 3-501 71.78 193,806.00 155,044.***D-2 3-502 88.91 240,057.00 192,045.***D-2 3-602 88.91 231,166.00 184,932.***D-2 4-202 85.91 236,252.50 189,002.***D-2 4-501 88.91 240,057.00 192,045.***D-2 4-502 85.91 231,957.00 185,565.***D-2 4-601 88.91 231,166.00 184,932.***D-2 4-602 85.91 223,366.00 178,692.***D-2 5-201 71.78 197,395.00 157,916.***D-2 5-202 88.91 244,502.50 195,602.***D-2 5-301 71.78 200,984.00 160,787.***D-2 5-401 71.78 197,395.00 157,916.***D-2 5-501 71.78 193,806.00 155,044.***D-2 5-502 88.91 240,057.00 192,045.***D-2 5-601 71.78 186,628.00 149,302.***D-2 5-602 88.91 231,166.00 184,932.***D-2 6-501 88.91 240,057.00 192,045.***D-2 6-502 85.91 231,957.00 185,565.***D-2 6-601 88.91 231,166.00 184,932.***D-2 6-602 85.91 223,366.00 178,692.***D-2 7-401 71.78 197,395.00 157,916.***D-2 7-501 71.78 193,806.00 155,044.***D-2 7-502 88.91 240,057.00 192,045.***D-2 7-601 71.78 186,628.00 149,302.***D-2 7-602 88.91 231,166.00 184,932.***D-2 8-201 88.91 244,502.50 195,602.***D-2 8-202 85.91 236,252.50 189,002.***D-2 8-402 85.91 236,252.50 189,002.***D-2 8-501 88.91 240,057.00 192,045.***D-2 8-502 85.91 231,957.00 185,565.***D-2 8-601 88.91 231,166.00 184,932.***D-2 8-602 85.91 223,366.00 178,692.***D-2 9-201 71.78 197,395.00 157,916.***D-2 9-202 90.48 248,820.00 199,056.***D-2 9-301 71.78 200,984.00 160,787.***D-2 9-401 71.78 197,395.00 157,916.***D-2 9-402 90.48 248,820.00 199,056.***D-2 9-501 71.78 193,806.00 155,044.***D-2 9-502 90.48 244,296.00 195,436.***D-3 1-201 79.13 217,607.50 174,086.***D-3 1-202 59.04 162,360.00 129,888.***D-3 1-301 79.13 221,564.00 177,251.***D-3 1-302 59.04 165,312.00 132,249.***D-3 1-303 77.51 217,028.00 173,622.***D-3 1-401 79.13 217,607.50 174,086.***D-3 1-402 59.04 162,360.00 129,888.***D-3 1-403 77.51 213,152.50 170,522.***D-3 1-501 79.13 213,651.00 170,920.***D-3 1-502 59.04 159,408.00 127,526.***D-3 1-503 77.51 209,277.00 167,421.***D-3 2-501 92.3 249,210.00 199,368.***D-3 2-502 91.98 248,346.00 198,676.***D-3 2-601 92.3 239,980.00 191,984.***D-3 2-602 91.98 239,148.00 191,318.***D-3 3-402 92.35 253,962.50 203,170.***D-3 3-501 110.86 299,322.00 239,457.***D-3 3-502 92.35 249,345.00 199,476.***D-3 3-601 110.86 288,236.00 230,588.***D-3 3-602 92.35 240,110.00 192,088.***D-3 4-201 92.35 253,962.50 203,170.***D-3 4-401 92.35 253,962.50 203,170.***D-3 4-501 92.35 249,345.00 199,476.***D-3 4-502 91.98 248,346.00 198,676.***D-3 4-601 92.35 240,110.00 192,088.***D-3 4-602 91.98 239,148.00 191,318.***D-3 6-201 77.52 213,180.00 170,544.***D-3 6-202 59.04 162,360.00 129,888.***D-3 6-203 77.56 213,290.00 170,632.***D-3 6-301 77.52 217,056.00 173,644.***D-3 6-302 59.04 165,312.00 132,249.***D-3 6-303 77.56 217,168.00 173,734.***D-3 6-401 77.52 213,180.00 170,544.***D-3 6-402 59.04 162,360.00 129,888.***D-3 6-403 77.56 213,290.00 170,632.***D-3 6-501 77.52 209,304.00 167,443.***D-3 6-502 59.04 159,408.00 127,526.***D-3 6-503 77.56 209,412.00 167,529.***D-3 9-202 59.04 162,360.00 129,888.***D-3 9-203 79.13 217,607.50 174,086.***D-3 9-301 77.51 217,028.00 173,622.***D-3 9-302 59.04 165,312.00 132,249.***D-3 9-303 79.13 221,564.00 177,251.***D-3 9-401 77.51 213,152.50 170,522.***D-3 9-402 59.04 162,360.00 129,888.***D-3 9-403 79.13 217,607.50 174,086.***D-3 9-501 77.51 209,277.00 167,421.***D-3 9-502 59.04 159,408.00 127,526.***D-3 9-503 79.13 213,651.00 170,920.80 20000 1000 二、特别提醒：（1）本次拍卖活动计价***币，拍卖时的起拍价***不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。标的物成交后，本院只负责出具拍卖成交裁定、拍卖成交确认书及协助执行通知书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。（2）本次拍卖标的的朝向、户型等信息为根据法院调查、咨询物业或其他业主而设定的结果，仅供参考，实际状况以看样和交付为准，竞买人出价***以实际看样为依据。标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付。（3）关于税费数额以及是否欠缴数额、是否限购情况，物业费、水、电、供热欠费具体税额等请自行向当地的税务部门、房管部门、国土部门、教育部门、供热部门、***等相关部门了解。（4）标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。（5）竞买人需详细咨询拍卖标的物过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求（对于房产，其家庭符合当地限购政策的，应当由家庭中具备当地购房资格者报名参加竞买），参与竞拍的，视为向本院承诺具备购房资格，对于不符合限购政策仍参与竞拍的，由其自行承担标的物不能过户等情形相应的法律后果。依据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释[2021]18号）之规定，拍卖标的物为房产且房产所在地存在限购政策的，竞买人应当于竞拍前向房产所在地房屋管理部门核实其符合当地限购政策后参与竞拍，竞买人竞买成功后，应当按照法院要求，提交其截至成交裁定书出具时仍具备购房资格的证明材料；未按要求提交上述证明材料的，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许，因此产生的悔拍等后果由买受人自行承担。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。三、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价***向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、咨询、展示看样的时间与方式：自******月***日起至******月***日***时止（节假日除外）接受咨询。五、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。六、拍卖方式：设有保留价***方式，未达保留价***七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。买受人自行办理水、电、煤气、供热等户名变更手续，交接前各种欠费由双方各自承担相应的费用，买受人先行垫付后，可另行追偿。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付后，向本院申请退还已垫付税费。买受人提请法院退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址***，地址***。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书七日内及时向本院申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续。能否办理过户手续及办理过户手续时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担所涉及的一切费用。涉及违法部分，由买受人自行接受相关主管部门依照有关法律、行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于******月***日前与本院联系。本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知。十、拍卖竞价***人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价***竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入黑***省哈***市中级人民法院指定账户，拍卖余款在******月***日***时前缴入法院指定账户(户名:黑***省哈***市中级人民法院执行款专户，开户银行：***黑***省哈***市昆仑支行，账号：***)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价***交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价***人逾期未补交差价***抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价***卖价***价***及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价***到账，拍卖标的保证金金额***万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。保证金金额***大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额***开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支***道，具体可查看： http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc 十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。十二、法院下达拍卖确认裁定或交付房产前，因本案可能发生再审、案外人异议等法定程序提起或其他非归法院执行的不可抗力、意外事件等因素出现拍卖无效及法院决定撤回拍卖、暂缓执行、中止执行等情形的，除退还拍卖价***应由买受人自行承担交易风险及利息等其他损失。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：***578 *** 监督电话：*** 谢法官淘宝技术咨询：400-822-2870 联系地址：哈***市***区***路228号详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。此公告在“淘宝网”上发布。哈***市中级人民法院二〇二四年六月二十四日

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