招标公告

一、招标条件

本招标项目***市中***区城市更新项目招标已获***市人民政府批准同意，招标人(项目业主)为，项目资金为企业自筹，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。***（以下简称“招标代理单位”）受（以下简称“招标人”）委托，对下列内容进行公开招标。

二、工程名称

***市中***区城市更新项目七标段高***区城中村改造、***区城中村改造项目

三、招标人

。

四、项目地点

***市城区。

五、标段划分

本***市更新项目一期共八个项目包，分七个标段。每个投标人最多可对七个标段投标，本项目允许兼投兼中。

六、建设内容

子项目1:高***区城中村改造总投资约112

(1）项目规划策划:开展规划策划相关工作，完成现***市规划、土地利用规划、控制性详细规划等的优化工作，经***市人民政府审核同意后，报相关部门审批并执行;科学配置空间资源，***区域价***

(2）征地拆迁投资及补偿服务:主要负责配合本项目实施***区域范围内相关征地拆迁的投资服务,具体合作内容通过法定程序后再予以实施。

(3）基础设施及配套公共服务设施建设;主要***区域范围内的高中、初中、小学、图书馆、文化馆、体育设施、道路、绿化等基础设施建设。

(4）安置房建设:主要***区域范围内的安置房项目的投资、建设及相关工作。

本项目的初步建设进度计划实施如下:

第一批:侯庄子***区，庄***区，

第二批:无，

第三批:曹庄子村，

在确保第一批项目优先实施的前提下，投标人自行编制本项目的投资建设进度计划以及对应的土地出让计划等。该计划应与投标人递交的投融资方案相对应，最终由双方确认之后实施。

子项目2:***区城中村改造总投资约28

（1）项目规划策划:开展规划策划相关工作，完成现***市规划、土地利用规划、控制性详细规划等的优化工作，经***市人民政府审核同意后，报相关部门审批并执行；科学配置空间资源，***区域价***

（2）征地拆迁投资及补偿服务:主要负责配合本项目实施***区域范围内相关征地拆迁的投资服务,具体合作内容通过法定程序后再予以实施。

（3）基础设施建设:主要***区域范围***道路、绿化等基础设施建设。

（4）公共服务设施建设:主要***区域范围内的学校等配套公共服务设施建设。

（5）安置房的建设:主要***区域范围内的安置房项目的投资、建设及相关工作。

本项目的初步建设进度计划实施如下:

第一批:无，

第二批:赵家坟村，祝家院村，

第三批:无，

在确保第一批项目优先实施的前提下，投标人自行编制本项目的投资建设进度计划以及对应的土地出让计划等。该计划应与投标人递交的投融资方案相对应，最终由双方确认之后实施。

七、合作范围

合作范围内的项目规划策划、征地拆迁投资及补偿服务、安置房建设、基础设施建设、配套公共服务设施建设、运营维护等相关工作。高***区城中村改造合作期为5年，其中建设期为4年；***区城中村改造合作期为5年，其中建设期为4年，***与签署《合作合同》并生效之日起。

八、资金来源

企业自筹。

九、招标范围

本项目的投、融资，项目的勘察设计、施工、采购总承包及其服务、建设手续办理竣工验收及移交、保修、运营等。

十、项目合作模式

1.投融资结构

***，***注册资本金100005%；中标人出资95%。

项目资本金比例为总投资的20%，双方出资根据建设投资计划按时同股权比例缴纳到位，***筹措。

2.***负责该项目的投资、融资、建设、运营等全部工作内容，招标人负责对该项目实施监管并进行项目绩效考核。

3.回报机制:本项目回报资金来源主要为城市更新专项资金及其他资金、***经营性净利润。

十一、投标人要求

1.

2.投标人须具有以下资质

2.1建设行政主管部门核***市政公用工程施工总承包壹级及以上资质和建筑工程施工总承包壹级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证书；

2.2具有工程设计综合资质甲级或具有建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质或***市政行业（道路工程、桥梁工程）专业甲级及以上资质；

2.3具有工程勘察综合资质甲级或工程勘察专业类岩土工程甲级及以上资质；

2.4在项目实施过程中，若中标人不具备相应资质的，***将通过公开招标方式确定子项目中标人。

3.财务要求

3.1财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目，须提供2020年经会计师事务所或审计机构***（如投标人2021年1月1日以来成立，可提供银行出具的资信证明）（如投标人为联合体，则联合体成员均须提供）；

3.2 2020年末净资产不低于3055

3.3最近三年均盈利，提供2018-2020年度经会计师事务所或审计机构***（如投标人为联合体，则融资方具备即可）

4.投标人不得和招标人存在利害关系，单位***、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目的投标。招标人的任何不具有独立法人资格的附属机构（单位），为招标项目的前期准备工作提供设计、咨询等服务的任何法人及其任何附属机构（单位）不得参加该项目的投标。

5.联合体要求

本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求:

5.1联合体全体成员需签订联合体协议书并明确职责分工及联合体牵头人，授权其代表所有成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作。联合体牵头人负责本项目的总协调，除完成联合体协议书规定的自身职责分工的工作外，还需要积极督促其他成员按照时间节点完成工作。

5.2联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体对本项目进行投标。

6.项目负责人资格要求

6.1项目总负责人:须具备壹级注册建筑师或壹级注册结构工程师或建筑工程专业壹级注册建造***市政公用工程专业壹级注册建造师，且同时具有高级工程师职称，提供2021年1月至今任意连续六个月投标企业为其缴纳养老保险的有效证明材料，且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人。

6.2施工项目负责人:须具备建筑工程专***市政公用工程专业壹级注册建造师资格，具有高级工程师职称及有效的安全生产考核合格证书（B类）及2021年1月至今任意连续六个月投标企业为其缴纳养老保险的有效证明材料，且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人。

6.3设计项目负责人:须具备壹级注册建筑师或壹级注册结构工程师资格，且同时具有高级工程师职称，且提供2021年1月至今任意连续六个月投标企业为其缴纳养老保险的有效证明材料。

6.4勘察项目负责人:须具备注册土木工程师（岩土）执业资格，且同时具有高级工程师职称，且提供2021年1月至今任意连续六个月投标企业为其缴纳养老保险的有效证明材料。

6.5项目总负责人和施工项目负责人不能由同一人兼任。勘察项目负责人、设计项目负责人不得兼任其他负责人。

十二、资格审查方式

本项目招标采用资格后审，详见招标文件。

十三、招标文件***

凡有意参加投标者，请于2021年12月6日9:00至2021年12月10日17:30(北京时间，下同)，通过E招冀成电子交易平台自行下载招标文件***，并及时查看有无澄清和修改。未经主体注册登记的投标人，请按照“通过E招冀成电子交易平台”的要求办理相关主体注册登记手续。

请随时关注网站，

十四、投标文件的递交及解密

14.1本次招标采用全流程电子化形式。

14.2投标文件上传的截止时间***2021年12月27日09时30分，逾期上传的投标文件，招标人不予受理。

14.3投标人应在投标截止时间***“E招冀成电子交易平台”递交使用单位CA加密的HBTF格式电子投标文件。

14.4投标文件解密时间为2021年12月27日09时30分至2021年12月27日10时00分（以本项目电子开标系统时间为准）。

十五、发布公告的媒介

十六、电子招投标

16.1本项目采用全流程电子招投标形式，投标人通过“E招冀成电子交易平台”递交使用单位CA加密的HBTF格式电子投标文件，若由于投标人未按要求递交电子文件而导致投标失败，责任自负。

16.2投标人登陆E招冀成电子招投标交易平台***市场主体注册、CA办理和软件办理，详见:E招冀成电子招投标交易平台。投标人登录下载中心，下载E招冀成电子招投标交易平台投标人工具箱。E招冀成电子招投标交易平台技术支持联系方式:400-789-8055/8058。

本项目采用全流程电子招投标形式，不接受纸质版投标文件及电子版补救文件，投标单位***。

十七、联系方式

招 标 人:

地址:***市***区***路10号管业大厦

邮编:061000

联 系 人:陶经理

电话:***

招标代理机构:***

地址:***省***市***区***路天昕大厦16楼

邮编:061000

联 系 人:郝亮 林冬虎

电话:***3828